№ 2-125-2011г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау14 февраля 2011 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Шухардиной Г.Ю.,
при секретаре Лыщенко Е.С.,
с участием истца представителя Администрации городского округа город Кумертау РБ и третьего лица представителя МАУ «Жилкомсервис» городского округа город Кумертау РБ Сулеймановой Л.В., представившей доверенности. .. от. ..,. .. от. ..,
представителя ответчика адвоката Уткина М.Л., удостоверение. .. и ордер. .. от. ..,
третьего лица представителя МУП «Ремонтно-эксплуатационный участок. ..». .. РБ Подшиваленко О.И., представившей доверенность. .. от. ..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа. .. РБ к Юдинцову С.М. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым в связи с выездом нанимателя в другое место жительства и снятии Юдинцова С.М. с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа. .. обратилась в суд с иском к Юдинцову С.М. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым в связи с выездом нанимателя в другое место жительства и снятии Юдинцова С.М. с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован по адресу:. .., улица. .., комната. .. на основании направления от. ... .., выданного. ... .. РБ. Выдача Юдинцову С.М. направления для поселения в общежитие, фактическое предоставление наймодателем –. .. и принятие нанимателем Юдинцовым С.М. жилого помещения, а также регистрацию Юдинцова С.М. в предоставленном жилом помещении как по месту жительства свидетельствует о возникновении жилищных правоотношений, порождающих права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения. В настоящее время собственником жилого помещения по адресу:. .., улица. ..,. .. является городской округ. .. РБ. Регистрация Юдинцова С.М. по адресу:. .., улица. ..,. .., комната. .. как по месту жительства не соответствует его фактическому постоянному месту жительства. Согласно акта, составленного. .. комендантом жилого здания по адресу:. .., улица. ..,. .., А., вахтером Б., жильцом комнаты. .. Г., Юдинцов С.М. не проживает по указанному адресу с. .. года, комната стоит закрытая, не используется. Юдинцов С.М. не проживает в предоставленном ему жилом помещении и не вносит обязательные жилищно-коммунальные платежи. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на. .. составляет. ..
Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Поскольку достоверно установить день выезда ответчика из жилого помещения не предоставляется возможным, но актом о не проживании Юдинцова С.М. в жилом помещении по адресу:. .., улица. ..,. .., комната. .. установлено, что Юдинцов С.М. не проживает в указанном жилом помещении с. .. года, следовательно, в соответствии со ст.192 ГК РФ, днем выезда ответчика считается. ...
В судебном заседании представитель истца Сулейманова Л.В. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчик Юдинцов С.М. с. .. года не проживает по адресу:. .., улица. ... .., комната. .., место его фактического жительства неизвестно, с указанного времени не вносит обязательные коммунальные платежи, в связи с чем, по состоянию на январь 2011 года имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме. ... Комната стоит закрытая, не используется.
Как представитель третьего лица поддержала исковые требования Администрации городского округа. .. РБ.
Ответчик Юдинцов С.М. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, принятыми судом мерами установить место фактического нахождения Юдинцова С.М. не представилось возможным, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ определением суда от. .. в качестве его представителя назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Уткин М.Л. в судебном заседании исковые требования Администрации городского округа. .. РБ не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснил, что из имеющегося в материалах дела графика платежей за жилье следует, что платежи не производятся с ноября. .. года, тогда как из искового заявления и показания свидетелей следует, что Юдинцов С.М. не проживает по месту регистрации с. .. года, следовательно, до ноября. .. года Юдинцов С.М. оплачивал коммунальные платежи. Отсутствие в комнате имущества Юдинцова С.М. не подтверждает то обстоятельство, что оно было вывезено Юдинцовым С.М. Юдинцов С.М. не отказывается от уплаты коммунальных платежей, однако, у него имеется задолженность по алиментам.
Третье лицо представитель МУП «Ремонтно-эксплуатационный участок. ..». .. РБ Подшиваленко О.И. исковые требования Администрации городского округа. .. РБ поддержала, пояснила, что Юдинцов С.М. действительно с. .. года не проживает по адресу:. .., улица. ... .., комната. .. с указанного времени ни разу не появлялся в общежитии, место его фактического жительства неизвестно. Комната стоит закрытая, не используется, коммунальные платежи за нее не вносятся.
Третье лицо представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в городе Кумертау Курмангужина Э.Т. в судебное заседание не явилась, хотя надлежаще и своевременно была извещена о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее присутствия, исковые требования поддержала.
Суд, выслушав представителя истца и третьего лица Сулейманову Л.В., представителя ответчика адвоката Уткина М.Л., представителя третьего лица Подшиваленко О.И., допросив свидетелей Б., Г., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Администрации городского округа. .. РБ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст.67 ч.3, ст.68 ч.2 ЖК РФ наниматель по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В суде установлено, что. .. ответчик Юдинцов С.М. зарегистрирован в комнате. ... .. по улице. .., являющимся общежитием, которое относится к муниципальному жилищному фонду. ... Собственником жилого. .. по. ... .. является городской округ. .. РБ.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи Юдинцова С.М. (л.д. 5), копиями поквартирной карточки и карточки прописки (л.д. 6,7), копией направления, выданного Юдинцову С.М.. ... .., для поселения в общежитии по адресу:. .., ул....,. .. (л.д. 8), копией распоряжения Территориального управления по республике Башкортостан Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. .. от. .. «О безвозмездной передаче имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «...» Федерального агентства по промышленности, в муниципальную собственность Муниципального образования городской округ. .. РБ» (л.д. 9-11), копией акта приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием «...» передаваемого в муниципальную собственность. .. РБ (л.д. 12-20).
Ответчик Юдинцов С.М. с. .. года по настоящее время не проживает по адресу:. .., улица. .., комната. .. комната стоит пустая, закрытая, вещей и мебели Юдинцова С.М. в комнате нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, задолженность на январь 2011 года составляет 24216 рублей 34 копейки.
Фактическое место проживания Юдинцова С.М. неизвестно.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
- копией поквартирной карточки (л.д. 6), из которой следует, что ответчик Юдинцов С.М. прописан в комнате. ... .. по улице. ... ..;
- карточкой лицевого счета (л.д. 22), из которой видно, что задолженность по квартплате и коммунальным услугам за комнату. ... .. по улице. ... .. по состоянию на декабрь. .. года составляет. ..;
историями начислений и платежей квартплаты за комнату. ... .. по улице. ... .. (л.д. 23), согласно которым квартплата за указанное жилое помещение не производится с ноября. .. года, задолженность по состоянию на январь. .. года составляет. ..;
актами, составленными. .. и. .. комендантом жилого здания по адресу:. .., улица. ..,. .. А., вахтером Б., жильцом комнаты. .. Г., согласно которым Юдинцов С.М. не проживает по адресу:. .., улица. ..,. .., комната. .. с. .. года, комната стоит пустая и закрытая, в комнате вещей и мебели Юдинцова С.М. нет. Жилищно-коммунальные платежи не производятся, задолженность на. .. составляет. .. (л.д. 21).
Из сообщения начальника отдела ЗАГС. .. Управления ЗАГС РБ от. .. актовая запись о смерти Юдинцова С.М. не значится.
Согласно сообщению главного врача МУЗ «Центральная городская больница» городского округа. .. РБ. .. от. .. Юдинцов С.М. на стационарном лечении в ЦГБ не находится.
Из сообщения Информационного центра МВД РБ от. .. Юдинцов С.М. по данным ИЦ МВД по РБ в местах лишения свободы не значится.
Согласно приговору Кумертауского городского суда РБ от. .., вступившего в законную силу. .., Юдинцов С.М. осужден по ст.157 ч.1 УК РФ. ...
В данном приговоре местом жительства Юдинцова С.М. указан адрес:. .. РБ,. ...
Отправленная судом по данному адресу телеграмма Юдинцову С.М. не доставлена, поскольку Юдинцов С.М. по данному адресу не проживает.
Из ответа на запрос. .. отдела УФССП по РБ. .. от. .. следует, что исполнительный лист о взыскании с Юдинцова С.М. алиментов поступил в Кугарчинский РО СП УФССП по РБ на исполнение. .... .. вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника и направлено в. .. для исполнения по месту работы должника.
Из сообщения директора. .. В., переданного в телефонограмме. .. от. .., следует, что Юдинцов С.М. в. .. не работает с января. .. года, место его нахождения неизвестно.
Свидетель Б. в судебном заседании показала, что она работает вахтером общежития. .. по улице. ... ... В комнате. .. данного общежития ранее проживал Юдинцов С.М., с. .. года не проживает, комната стоит закрытая, вещей Юдинцова С.М. там нет.
Свидетель Г. в судебном заседании показала, что она проживает в комнате. ... .. по улице. ... ... С. .. года Юдинцов С.М. в комнате. .. указанного дома не проживает, комната стоит закрытая, вещей Юдинцова С.М. в комнате нет, родственники Юдинцова С.М. не приходят.
Администрацией городского округа. .. РБ также предпринимались меры к установлению места жительства Юдинцова С.М.,. .. в адрес начальника ОВД по городу Кумертау РБ направлено письмо с просьбой о проведении розыска Юдинцова С.М.,. .. начальником ОВД по городу Кумертау дан ответ о направлении в адрес Администрации сведений о месте пребывания лиц, являющихся собственниками жилых помещений, в которых никто не проживает, и по которым имеются существенные долги по оплате коммунальных услуг, в случае установления местонахождения указанных лиц.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Юдинцов С.М. добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании Юдинцовым С.М. жилым помещением не имеется.
Доводы представителя ответчика адвоката Уткина М.Л. о том, что до ноября. .. года Юдинцов С.М. оплачивал коммунальные платежи за жилое помещение, тогда как из материалов дела следует, что он не проживает в жилом помещении с. .. года необоснованны и судом не принимаются по следующим основаниям.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца Сулейманова Л.В. история начислений и платежей за жилое помещение по адресу:. .., улица. ... .., комната. .. указана с ноября. .. года – с момента как в МАУ «Жилкомсервис» городского округа. .. указанное жилое помещение поступило на учет.
Указанное обстоятельство не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения, оно подтверждает лишь неисполнение Юдинцовым С.М. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения является выезд нанимателя жилого помещения в другое место жительства.
Довод представителя ответчика адвоката Уткина М.Л. о том, что отсутствие в комнате имущества Юдинцова С.М. не подтверждает то обстоятельство, что оно было вывезено Юдинцовым С.М. также необоснован и опровергается указанными выше доказательствами, в том числе и показаниями свидетелей Б., Г., пояснивших, что в комнате. .. вещей Юдинцова С.М. нет.
Доказательств того, что Юдинцов С.М. не отказывается от уплаты коммунальных платежей представителем ответчика адвокатом Уткиным М.Л. суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что Юдинцов С.М. выехал в другое место жительства, следовательно, договор социального найма жилого помещения подлежит признанию расторгнутым со дня выезда Юдинцова С.М.
Поскольку достоверно установить день выезда ответчика из жилого помещения не предоставляется возможным, но актами от. .. и. .. о непроживании Юдинцова С.М. в жилом помещении по адресу:. .., улица. ..,. .., комната. .. установлено, что Юдинцов С.М. не проживает в указанном жилом помещении с. .. года, следовательно, в соответствии со ст.192 ГК РФ, днем выезда ответчика считается. ...
Руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа. .. РБ удовлетворить.
Признать расторгнутым с. .. договор социального найма жилого помещения по адресу:. .., улица. ..,. .., комната. .., заключенный городским округом. .. РБ и Юдинцовым С.М.. ...
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в городе Кумертау снять Юдинцова С.М. с регистрационного учета по адресу:. .., улица. ..,. .., комната. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
СудьяГ.Ю. Шухардина
Решение вступило в законную силу 14 апреля 2011 года.