№ 2-329-2011г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кумертау18 апреля 2011 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Коваленко Л.П.,
с участием представителя истца Ахмадиева В.А.,
при секретаре Гусаренковой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой А.М. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (далее по тексту кооператив) о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ананьева А.М. обратилась в суд с иском к кооперативу о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:. .., мотивировав свои требования тем, что она и ответчик заключили договор долевого участия в строительстве жилья. .. от. .., в соответствии с п.2.1.2 которого ответчик обязался передать ей в собственность квартиру по указанному адресу в течение трех месяцев после ее оплаты. Оплата полностью произведена истцом. .... .. истец и ответчик подписали акт приема-передачи указанной квартиры.. .. она обратилась в Кумертауский отдел УФРС по РБ с заявлением о регистрации прав на указанную квартиру. Сообщением. .. в регистрации прав было отказано ввиду того, что квартира ответчику не принадлежит. В нарушение п.2.1.3 договора ответчик не передал истцу регистрационное удостоверение на квартиру, то есть до передачи квартиры не зарегистрировал на нее своих прав.
Определением от. .. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГУП «Фонд жилищного строительства при Президенте РБ».
Истец Ананьева А.М., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Ахмадиева В.А.
Представитель истца Ахмадиев В.А. в судебном заседании поддержал требования своего доверителя. Отказался от исковых требований о взыскании уплаченной суммы госпошлины и других судебных расходов.
Представитель ответчика – кооператива в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Ананьевой без взыскания госпошлины с кооператива.
Представитель ответчика – ГУП «Фонд жилищного строительства при Президенте РБ», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил привлечь к участию в деле Сбербанк России, башкирское отделение. ... Судебное заседание провести в отсутствие представителя ГУП «ФЖС РБ».
Представитель 3-го лица – отдела по г.Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи надлежаще и своевременно извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца Ахмадиева В.А., изучив материалы дела, считает, что исковые требования Ананьевой А.М. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В суде установлено, что между кооперативом и истцом Ананьевой (до заключения брака имевшей фамилию Ф.) заключен договор долевого участия в строительстве жилья. .. от. .. (л.д.22-23). Предметом договора является приобретение истцом в собственность квартиры, расположенной по адресу:. ... Согласно условиям указанного договора истец обязуется уплатить стоимость квартиры в размере. .. рублей, а ПК «Своими руками» - предоставить данную квартиру Ананьевой в пользование.. .. между истцом и ответчиком был заключен договор паенакопления. .. (л.д.16-17). Согласно условиям договора паенакопления, после полной оплаты стоимости квартиры, истец приобретает право собственности на жилое помещение.. .. Ананьева А.М. полностью выплатила паевый взнос в сумме. .. рубль, что подтверждается справкой ПК «Своими руками». .. от. ...
Впоследствии истцом в квартире произведена перепланировка, в результате чего изменилась общая площадь квартиры. Согласно градостроительному заключению от. .. (л.д.5) произведенная перепланировка отвечает строительным требованиям, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, истец Ананьева А.М. надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору от. .., полностью выплатила паевый взнос за указанную выше квартиру, поэтому в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ приобрела на нее право собственности. С указанного времени она владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Ананьевой А.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:. .. Башкортостан,. .., общей площадью жилых помещений. .. кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующая подпись.
Верно. СудьяЛ.П. Коваленко
Решение вступило в законную силу 28 апреля 2011 года.
СудьяЛ.П. Коваленко
Секретарь судебного заседанияЛ.Р. Гусаренкова