№ 2-261-2011г РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Кумертау 06 апреля 2011 года Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Газимуллиной Л.А. с участием истца Плохих А.С., представителя Горелиной О.И., действующей на основании доверенности от. .., ответчика Лисюковой Н.Ф., ее представителя-адвоката Губачевой М.Н., представившей удостоверение. .. и ордер. .. от. .., представителя ответчика - МАУ « Жилкомсервис» Городского округа город Кумертау РБ в лице Табаковой Е.И., действующей на основании доверенности. .. от. .., представителя ответчика –ООО « Газпром межрегионгаз Уфа» в лице Медведева С.М., действующего на основании доверенности. .. от. .., ё при секретаре Ячменьковой Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плохих А.С. к Лисюковой Н.Ф., МАУ « Жилкомсервис» Городского округа город Кумертау РБ, ООО « Газпром межрегионгаз Уфа », ГУП « Межрайкоммунводоканал» о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения По встречному иску Лисюковой Н.Ф. к Плохих А.С. о взыскании расходов по коммунальным платежам и судебных расходов. УСТАНОВИЛ: Истец обратился к ответчикам с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу. .., собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности является ответчик Лисюкова Н.Ф. Решением Кумертауского городского суда от. .. был определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу. ..12. Ему была передана в пользование жилая комната площадью 10,2 кв.м, коридор, кухня, туалет и ванная оставлены в общем пользовании сособственников квартиры. Он регулярно оплачивал жилье и коммунальные услуги за 1/3 доли. С декабря. .. года ответчик Лисюкова Н.Ф. не передает ему квитанции на оплату коммунальных услуг. В указанной квартире он занимает комнату площадью 10, 2 кв.м., а Лисюкова занимает комнаты площадью 13, 9 кв.м. и 19 кв.м. Он ведет с ней раздельное хозяйство, имеет различный бюджет и источники доходов. Прийти к какому-то соглашению по оплате коммунальных услуг с ответчиком Лисюковой Н.Ф. ему не удалось. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугам возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Он имеет право потребовать от ответчиков заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Ответчик Лисюкова Н.Ф. в свою очередь обратилась со встречным иском к истцу о взыскании доли расходов по коммунальным платежам, указывая, что она является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу. ... Ранее, до. .. 2/3 доли вышеуказанной квартиры принадлежали ее сыну ХХХ До. .. Плохих по вышеуказанному адресу не проживал, отказывался оплачивать коммунальные платежи. С ноября. .. года он стал производить выплаты. Согласно ст.155 ч.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение. Оплата коммунальных услуг за ответчика вводит ее в крупные расходы, поскольку она работает одна и у нее на иждивении есть сын и мать, а пенсия невелика. Обязанностей по содержанию квартиры ответчик не несет, в нарушение ст.30 ч.3 ЖК РФ где указывается, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. За период времени с февраля. .. года по февраль. .. года ею из личных средств оплачены коммунальные услуги в размере. .. руб., что подтверждается квитанциями и произведенными расчетами. Всего с февраля. .. года по настоящее время ею произведены расходы по оплате коммунальных услуг. .. руб. Доля ответчика составляет. .. руб. Так как Плохих оплатил в ноябре. .. руб., а декабре. .. руб.в настоящее время его задолженность составляет. .. руб. Кроме того, истец Лисюкова Н.Ф. просит взыскать с ответчика Плохих А.С. расходы по оплате пошлины. .. руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере. .. руб. В судебном заседании истец Плохих А.С. уточнил свои исковые требования. Просил исключить из числа ответчиков ГУП « Межрайкоммунводоканал», в остальной части иск поддержал. Пояснил, что в квартире по адресу. .. он начал жить с октября. .. года после его вселения на основании решения суда. Он пользуется своей комнатой периодически и желает производить все платежи в зависимости от размера занимаемой комнаты. Исковые требования Лисюковой о взыскании понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг он признает. Признание иска в части ответчиком Плохих А.С. принимается судом, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель истца Горелина О.И. поддержала доводы своего доверителя. Требования истца в части взыскания понесенных расходов по оказанию помощи представителя просит взыскать с учетом требований разумности и справедливости. Ответчик Лисюкова Н.Ф. не возражала по поводу удовлетворения требований Плохих А.С. о заключении с ним отдельного соглашения. Встречный иск поддержала. Пояснила, что с декабря. .. года квартира находится в ее собственности, у нее 2/3 доли. В квартире зарегистрирован ее сын и расходы по содержанию жилья несет только она. За период с февраля. .. года по февраль. .. года ее произведена оплата коммунальных услуг в сумме. .. руб. На долю ответчика Плохих приходится. .. руб. Поскольку он в ноябре. .. года оплатил. .. руб., а в декабре. .. года -. .. руб.расходы, которые он должен ей возместить составляют. .. руб. Представитель ответчика Табакова Е.И. также не возражала в части требований Плохих о заключении с ним соглашения о размере участия в несении расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание. Представитель ООО « Газпром Межрегионгаз Уфа » Медведев возражал против удовлетворения исковых требований Плохих. В обоснование своих доводов указал, что начисление платы за газ производится по числу регистрированных лиц. В квартире по адресу. .. зарегистрирован ХХХ В данной квартире нет приборов учета потребления газа. В комнате, которая выделена в пользование истцу Плохих отсутствует газовое оборудование и нет газовых сетей. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Плохих А.С. подлежит частичному удовлетворению. Встречный иск Лисюковой Н.Ф. также подлежит частичному удовлетворению. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Судом установлено, что истец Плохих является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу. ...( л.д.4). Решением Кумертауского городского суда от. .. определен порядок пользования квартирой по адресу. ... Плохих А.С. передана в пользование жилая комната площадью 10, 2 кв.м. Коридор, кухня, туалет и ванная оставлены в пользование сособственников квартиры. Истец Плохих А.С. пользуется указанной комнатой, пользуется коммунальными услугами, имеет желание производить все предусмотренные выплаты. В соответствии со ст.155 ч.8 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии со ст.247 ч.2 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При указанных обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требование истца Плохих А.С. о заключении с ним отдельного договора в части его обязывания по внесению платы за коммунальные услуги. В части требований истца Плохих А.С. о заключении с ним отдельного соглашения за пользование газов суд считает, что его требование удовлетворению не подлежит. Согласно п.11 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 года, газоснабжающая организация в срок, не превышающий 1 месяца со дня регистрации оферты, осуществляет проверку наличия технической возможности подачи газа заявителю, а также комплектности и правильности оформления представленных документов и достоверности содержащихся в них сведений. Поскольку в комнате, занимаемой Плохих А.С. отсутствуют газовые сети и газовое оборудование, то его требование о заключении с ним отдельного соглашения об оплате стоимости потребленного газа удовлетворению не подлежит. Требование истца Лисюковой Н.Ф. о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате услуг представителя подлежит частичному удовлетворению. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Судом установлено, что Лисюкова Н.Ф. произвела оплату услуг представителя в сумме. .. руб., что подтверждается квитанциями об оплате. ..,. ... С учетом требований разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ответчика Плохих в пользу Лисюковой понесенные расходы на оплату услуг представителя в сумме. .. руб. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Плохих надлежит взыскать в пользу Лисюковой понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 547 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Плохих А.С. к Лисюковой Н.Ф., МАУ « Жилкомсервис» Городского округа город Кумертау РБ, ООО « Газпром межрегионгаз Уфа » о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворить частично. Обязать МАУ « Жилкомсервис» Городского округа город Кумертау Республики Башкортостан заключить с Плохих А.С. соглашение о внесении платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из причитающейся ему общей жилой площади 10, 2 кв.м. расположенного по адресу. ... В остальной части иска отказать. Встречный иск Лисюковой Н.Ф. к Плохих А.С. удовлетворить частично. Взыскать с Плохих А.С. в пользу Лисюковой Н.Ф. понесенные расходы по оплате коммунальных услуг. ..., расходы на оплату услуг представителя. .. руб. и расходы по госпошлине. .. руб., всего. .. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Решение вступило в законную силу 21 апреля 2011 года.