№ 2-217-2011г РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 апреля 2011 года город Кумертау Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Коваленко Л.П. с участием истца Азналиной М.А. ее представителя адвоката Хлынцева С.Н. (ордер. .. от. .., удостоверение. ..) ответчика Азналиной М.А. представителей ООО «Геоплан» Расщупкина А.Н., Комитета по управлению собственностью Министрества земельных и имущественных отношений РБ по городу Кумертау Быковой Т.С. при секретаре Гусаренковой Л.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азналиной М.А. к Азналиной М.А. об определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Азналина М.А. обратилась в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком площадью 831кв. м, расположенным по адресу:. ... Мотивировала свое требование тем, что она является собственницей 2/3 доли дома, расположенного по вышеуказанному адресу, другая 1/3 доля в данном доме принадлежит ее сестре, ответчице по делу. На спорный земельный участок был заключен договор аренды с Х., которая на основании соглашения от. .., зарегистрированного в регистрационной службе, передала свои права и обязанности по указанному договору аренды Азналиной М.А., и та, таким образом, получила все права и обязанности по данному договору сроком на 49 лет. Она же, Азналина М.А., имея 2/3 доли в праве собственности на дом с надворными постройками, ни прав, ни обязанностей на вышеуказанный земельный участок не имеет, что является нарушением ее прав. Она неоднократно обращалась в Комитет по управлению собственностью, где ей разъяснили, что внести изменения в договор аренды возможно только с согласия Азналиной М.А. или по решению суда. Ответчица Азналина М.А. категорически не согласна с ее предложением, поэтому она вынуждена обратиться в суд, и просит выделить для пользования Азналиной М.А. часть земельного участка, исходя из ее доли в праве собственности на дом (1/3) размером 247, 83 кв.м, расположенного с северо-восточной стороны участка, начиная от забора указанной на плане раздела границ земельного участка, согласно привязкам узловых и поворотных точек под номерами: 9 и 10 шириной 3, 54 м, начиная от точки 10, и точками 10 и 11 длиной 7м, начиная от точки 10, согласно кадастровому паспорту земельного участка. Остальную часть участка площадью 495, 67 кв. м определить в пользование ей, истице. Земельный участок под домой, пристройкой, верандой, сараем баней, общей площадью 87, 49 кв. м и проходы к ним, признать земельным участком общего пользования. В судебном заседании Азналина М.А. поддержала свои исковые требования, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что порядок пользования земельным участком между ней и сестрой не сложился, поэтому он должен быть определен с учетом долей в праве собственности на дом. Пояснила также, что предлагаемый ею вариант позволит им с сестрой пользоваться каждой своим участком, не мешая друг другу и не встречаясь друг с другом, потому что с той стороны, где она предлагает закрепить земельный участок за Мавлидой Асхатовной, возможно будет сделать отдельный вход, там есть проезд, который позволит подъезжать к участку на автомашине. На предлагаемом ей участке также находится сарай, который построила сестра и она им сможет пользоваться. Представитель истца Хлынцев С.Н. поддержал требования своей доверительницы, привел доводы, изложенные выше. Ответчица Азналина М.А. иск Азналиной М.А. не признала, просила отказать в его удовлетворении, пояснила, что она является единственным арендатором земельного участка и тот вариант, который предложила сестра, ей не нравится. Она тоже хочет пользоваться тем участком, который просит себе сестра. Представители ООО «Геоплан» Расщупкин А.Н., Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Кумертау Быкова Т.С. оставили разрешение иска на усмотрение суда. Суд, выслушав истца, ее представителя, ответчика, представителей 3-х лиц, исследовав материалы дела, осмотрев участок на месте, считает, что иск Азналиной М.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. В соответствии со ст. 35 ч. 1 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение, строение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Судом установлено и это не оспаривается ответчицей Азналиной М.А., что между ней и истицей порядок пользования земельным участком не сложился. Истец Азналина М.А. является собственницей 2/3 доли в жилом. .., расположенном по. .., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от. .., ответчица Азналина М.А. – собственницей 1/3 доли этого дома. При выезде на место, судом также установлено, что предлагаемый истицей вариант приемлем для обеих сторон, потому что предлагаемый участок представляет собой единый массив, он изолирован от участка, который просит в пользование себе истица Азналина М.А. и не нарушит прав ответчицы Азналиной М.А. На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Азналиной М.А. удовлетворить: определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу:. .., выделив для пользования Азналиной М.А. часть земельного участка площадью 247, 83кв. метра, расположенную с северо-восточной стороны участка, начиная от забора, указанной на плане раздела границ земельного участка, согласно привязкам узловых и поворотных точек под номерами 9 и 10 шириной 3, 54 метра, начиная от точки 10 и, точками 10 и 11 длиной 7метров, начиная от точки 10, согласно кадастровому паспорту. Остальную часть земельного участка площадью 495,67кв метров определить в пользование Азналиной М.А.. Земельный участок под домом, пристройкой, верандой, сараем, баней размером 87, 49кв.м и проходы к ним признать земельным участком общего пользования. Обязать Администрацию городского округа. .. заключить с Азналиной М.А. договор аренды земельного участка площадью 495, 67кв.метров, расположенного по адресу:. ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 суток со дня составления его в окончательной форме. Председательствующая Решение не вступило в законную силу.