№ 2-674-2011г РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Кумертау 28 июня 2011 года Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Чернина Д.Л., с участием истицы Идрисовой Г.Г., при секретаре Поляковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисовой Г.Г. к Администрации Городского округа город Кумертау о сохранении в перепланированном состоянии квартиры и внесении изменений согласно техническому паспорту жилого помещения от. .., УСТАНОВИЛ: Идрисова Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа. .. с требованием о сохранении в перепланированном состоянии квартиры и внесении изменений согласно техническому паспорту жилого помещения от. .., мотивируя тем, что в целях улучшения жилищных условий в 2010 году она произвела перепланировку состояния квартиры номер по плану. .. (снос кладовки) и. .. (снос перегородки туалет-ванная), расположенной по адресу:. ... Данная квартира принадлежит ей на основании права собственности согласно договору обмена квартиры, удостоверенного. .. нотариусом. .. по реестру. ... Технический паспорт жилого помещения составлен с изменениями. ... В судебном заседании истица Идрисова Г.Г. изменила заявленные требования просила лишь сохранить перепланировку жилого помещения, привела доводы, изложенные в иске, и дополнительно пояснила, что перепланировка была сделана ею в целях благоустройства жилого помещения. Она произвела следующие изменения: убрала кладовку, указанную в техпаспорте от. .. в результате увеличилась жилая площадь, и убрала перегородку между туалетом и ванной в результате увеличилась площадь санузла. Вся перепланировка сделана внутри квартиры, хуже от этого никому не стало. Считает, что судом может быть сохранено жилое помещение в перепланированном состоянии на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза жизни и здоровью людей, все изменения произведены внутри жилого помещения, а не в местах общего пользования. Представитель ответчика Администрации Городского округа города Кумертау РБ в суд не явился, в письменном отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований Идрисовой Г.Г. в случае предоставления положительного градостроительного заключения. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные документы, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 26 и ч.4 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производиться с соблюдением требования законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. На основании решения суда, самовольно перепланированное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В суде установлено, что истице Идрисовой Г.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:. .., что подтверждается договором обмена от. .. и свидетельством о государственной регистрации права от. .. (л.д. 7, 8). Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры). ... .. от. .. указанное жилое помещение состояло из помещений: коридора, кладовки, туалета, ванной, кухни и жилых комнат, жилая площадь квартиры составляла 28,8 кв.м., общая 46, 2 кв.м. В. .. году без получения соответствующего разрешения Идрисова Г.Г. произвела перепланировку, убрала кладовку и перегородку между туалетом и ванной, увеличила жилую площадь и площадь санузла. В перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от. .. указанное жилое помещение в настоящее время состоит из коридора (...) площадью 6,9 кв. метра, санузла (...) – 3,1 кв. метра, жилой комнаты (...) – 14,6 кв. метра, жилой комнаты (...) – 16,1 кв.метра, кухни (...) – 5,8 кв.м. (л.д. 5-6). Из представленных доказательств следует, что перепланировка была осуществлена внутри комнаты, не затрагивает мест общего пользования жилого дома, не затрагивает конструктивных элементов здания и несущих конструкций, и таким образом не влияет на прочность здания. Перепланировка сделана в целях благоустройства жилого помещения. Согласно градостроительному заключению. .. от. .. произведенная перепланировка санузла соответствует требованиям строительных норм и правил. ..-89* «Жилые здания», не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилое помещение (комната) после перепланировки составляет 14,6 кв. метра, что не отвечает требованиям п.5.3, 5.7. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» площадь помещений в квартирах предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья государственного и муниципального жилищных фондов, должны быть не менее: жилого помещение (комнаты в однокомнатной квартире – 14 кв. метра общего жилого помещения, в квартире с числом комнат две и более – 16 кв. метров, спальни – 8 кв. метров. Исходя из того, что перепланировка была осуществлена без соблюдения установленных норм, дальнейшее оформление документов возможно при условии их устранения. Однако по смыслу положений ч.4 ст. 29 ЖК РФ помещение не может быть сохранено в перепланированном состоянии в том случае, если это нарушает прав и законные интересы граждан, либо создает угрозу жизни и здоровья людей, кроме того, площадь комнаты увеличилась после перепланировки. Из объяснений истицы следует, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законные интересы граждан, и не создает угрозу жизни и здоровья людей. При таких обстоятельствах исковые требования Идрисовой Г.Г. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Идрисовой Г.Г. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу:. .., общей площадью жилых помещений - 45,5 кв.метра, состоящее из коридора. .. площадью 6,9 кв. метра, санузла. .. площадью 3,1 кв. метра, кухни. .. площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты. .. площадью 14, 6 кв.м., жилой комнаты. .. площадью 16,1 кв.м., в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от. ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток со дня принятия. Председательствующий Решение вступило в законную силу 08 июля 2011 года.