№ 2-521/2011. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Кумертау 30 мая 2011 года Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Коваленко Л.П., при секретаре Гусаренковой Л.Р., с участием истца представителя Администрации городского округа город Кумертау РБ и третьего лица представителя МАУ «Жилкомсервис» городского округа. .. РБ Лаптевой Е.Н., представившей доверенности. .. от. ..,. .. от. .., представителя ответчика адвоката Сухочева С.В., представившего удостоверение. .. и ордер. .. от. .., третьего лица представителя МУП «Ремонтно-эксплуатационный участок. ..» Городского округа города Кумертау РБ Подшиваленко О.И., представившей доверенность. .. от. .., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Кумертау РБ к Азнагулову Р.Б. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым в связи с выездом нанимателя в другое место жительства, снятии Азнагулова Р.Б. с регистрационного учета по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Администрация городского округа город Кумертау обратилась в суд с иском к Азнагулову Р.Б. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым в связи с выездом нанимателя в другое место жительства, снятии Азнагулова Р.Б. с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу:. ... В настоящее время собственником данного жилого помещения является городской округ. .. РБ. Регистрация Азнагулова Р.Б. по указанному адресу как по месту жительства не соответствует его фактическому постоянному месту проживания. Согласно акту, составленному комендантом жилого здания по адресу:. .., Подшиваленко О.И., вахтером А., жильцом комнаты. .. Б., Азнагулов Р.Б. по указанному адресу не проживает с. .. года, его вещей в комнате нет, она стоит закрытая, не используется. Азнагулов Р.Б. не проживает в предоставленном ему жилом помещении и не вносит обязательные жилищно-коммунальные платежи. Задолженность по их оплате по состоянию на. .. составляет. ... Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Поскольку достоверно установить день выезда ответчика из жилого помещения не предоставляется возможным, но актом о не проживании Азнагулова Р.Б. в жилом помещении по адресу:. .. установлено, что Азнагулов Р.Б. не проживает в указанном жилом помещении с 2006 года, следовательно, в соответствии со ст.192 ГК РФ, днем выезда ответчика считается. ... В судебном заседании представитель истца Лаптева Е.Н. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчик Азнагулов Р.Б. с. .. года не проживает по адресу:. .. место его фактического жительства неизвестно, с указанного времени не вносит обязательные коммунальные платежи, в связи с чем, по состоянию на. .. имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме. ... Комната стоит закрытая, не используется. Как представитель третьего лица поддержала исковые требования Администрации городского округа город Кумертау РБ. Ответчик Азнагулов Р.Б. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, принятыми судом мерами установить место фактического нахождения Азнагулова Р.Б. не представилось возможным, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ определением суда от. .. в качестве его представителя назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Сухочев С.В. в судебном заседании исковые требования Администрации городского округа город Кумертау РБ не признал, просил в их удовлетворении отказать. Третье лицо представитель МУП «Ремонтно-эксплуатационный участок. ..». .. РБ Подшиваленко О.И. исковые требования Администрации городского округа. .. РБ поддержала, пояснила, что Азнагулов Р.Б. действительно с. .. года не проживает по адресу:. .. с указанного времени ни разу не появлялся в общежитии, место его фактического жительства неизвестно. Комната стоит закрытая, не используется, коммунальные платежи за нее не вносятся. Третье лицо представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в городе Кумертау В. в судебное заседание не явилась, хотя надлежаще и своевременно была извещена о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее присутствия, принятие по делу решения оставила на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя истца и третьего лица Лаптеву Е.Н., представителя ответчика адвоката Сухочева С.В., представителя третьего лица Подшиваленко О.И., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Администрации городского округа. .. РБ подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст.67 ч.3, ст.68 ч.2 ЖК РФ наниматель по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. В суде установлено, что. .. ответчик Азнагулов Р.Б. был зарегистрирован в комнате. ... .., являющимся общежитием, которое относится к муниципальному жилищному фонду. ... Собственником жилого. .. является городской округ. .. РБ. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи Азнагулова Р.Б. (л.д. 5), копиями поквартирной карточки и карточки прописки (л.д. 6,7), копией распоряжения Территориального управления по. .. агентства по управлению федеральным имуществом № 192 от 24 мая 2007 года «О безвозмездной передаче имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «...» Федерального агентства по промышленности, в муниципальную собственность Муниципального образования городской округ. .. РБ» (л.д. 8-10), копией акта приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием «...» передаваемого в муниципальную собственность. .. РБ (л.д. 11). Ответчик Азнагулов Р.Б. с. .. года по настоящее время не проживает по месту регистрации, комната стоит пустая, закрытая, вещей и мебели Азнагулова Р.Б. в комнате нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, задолженность на март. .. года составляет. .. Фактическое место проживания Азнагулова Р.Б. неизвестно. Указанные обстоятельства подтверждаются: - копией поквартирной карточки (л.д. 6), из которой следует, что ответчик Азнагулов Р.Б. зарегистрирован в комнате. ... ... ..; - карточкой лицевого счета (л.д. 13), из которой видно, что задолженность по квартплате и коммунальным услугам за комнату. ... ... .. по состоянию на март. .. года составляет. ..; историей начислений и платежей квартплаты за комнату. ... .. (л.д. 14), согласно которой квартплата за указанное жилое помещение не производится с ноября. .. года, задолженность по состоянию на март. .. года составляет. ..; актом, составленным. .. комендантом жилого здания по адресу:. .. Подшиваленко О.И., вахтером А., жильцом комнаты. .. Б., согласно которому Азнагулов Р.Б. не проживает по адресу:. .. с. .. года, комната стоит пустая и закрытая, в комнате вещей и мебели Азнагулова Р.Б. нет. Жилищно-коммунальные платежи не производятся, о месте нахождения Азнагулова Р.Б. сведений нет (л.д. 12). Из сообщения начальника отдела ЗАГС. .. ЗАГС РБ от. .. следует, что актовая запись о смерти Азнагулова Р.Б. не значится (л.д. 23). Согласно сообщению директора ГУ ЦЗН. ... .. от. .. Азнагулов Р.Б.. .. Из ответа на запрос начальника ОВД по городу Кумертау от. .. следует, что Азнагулов Р.Б.. .. Таким образом, судом установлено, что ответчик Азнагулов Р.Б. добровольно выехал из жилого помещения по адресу:. .. в другое место жительства, препятствий в пользовании Азнагуловым Р.Б. жилым помещением не имеется. Следовательно, договор социального найма жилого помещения подлежит признанию расторгнутым со дня выезда Азнагулова Р.Б. Поскольку достоверно установить день выезда ответчика из жилого помещения не предоставляется возможным, но актом от. .. о не проживании Азнагулова Р.Б. в жилом помещении по адресу:. .. установлено, что он не проживает в указанном жилом помещении с. .. года, следовательно, в соответствии со ст.192 ГК РФ, днем выезда ответчика считается. ... Руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Администрации городского округа. .. РБ удовлетворить. Признать расторгнутым с. .. договор социального найма жилого помещения по адресу:. .. заключенный между городским округом. .. РБ и Азнагуловым Р.Б.. Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в городе Кумертау снять Азнагулова Р.Б. с регистрационного учета по адресу:. .. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Председательствующая Решение вступило в законную силу 14 июня 2011 года.