№ 2-476/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 года город Кумертау Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Газимуллиной Л.А. с участием представителя истца Хамадзановой М.Б.- Сафиуллиной Г.Р., действующей на основании доверенности от. .. года, представителя ответчика Халитова Б.Г. - Азнабаева Ф.Я., действующего на основании доверенности от. .. года, представителя 3-го лица-администрации Городского округа. .. Табаковой Е.И., действующей на основании доверенности от. .. года, при секретаре Поляковой Е..В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамадзановой М.Б. к Халитову Б.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг. По встречному иску Халитова Б.Г. к Хамадзановой М.Б. о вселении, сохранении права на проживание в квартире УСТАНОВИЛ : Хамадзанова М.Б. обратилась в суд к Халитову Б.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу. .., оставшейся ей после смерти ее сестры Х., умершей. .. года. При жизни ее сестра сожительствовала с ответчиком, которого в. .. года ее сестра зарегистрировала в своей квартире по его просьбе. За несколько дней до смерти сестры, ответчик был помещен в больницу и после смерти сестры. .. года больше не возвращался в спорную квартиру, стал проживать у родственников. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ответчик никогда не являлся и не является членом ее семьи, в спорной квартире не проживает длительное время, вещей ответчика в квартире нет. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг в сумме. .. руб. указывая, что за период с. .. года по. .. года она оплатила за коммунальные услуги. .. руб., также за указанный период она оплатила за газ. .. руб., доля ответчика в несении расходов составляет. .. руб. Кроме того, истец также просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате пошлины в сумме. .. руб. Ответчик Халитов Б.Г. в свою очередь обратился со встречным иском к Хамадзановой М.Б. о вселении и сохранении права на проживание в квартире, указывая, что он регистрирован в квартире по адресу. .. с. .. года. В этой квартире до. .. года он проживал со своей гражданской женой Х В. .. года он по состоянию здоровья был помещен в больницу.. .. года, когда он находился в больнице, его жена умерла. После того как он выписался из больницы, родственники Х не пустили его в квартиру, в которой он прописан. Он просил их разрешить жить в квартире, ведь другого жилья у него нет, однако они в этом отказали. Начиная с. .. года, он жил одной семьей с Х вели общее хозяйство, объединяя доходы. При жизни она всегда говорила ему, что ее квартира это его квартира. В настоящее время он живет у племянника, так как у него другого жилья нет. Право человека на жилище закреплено в ст.25, 40 ЖК РФ. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. У него нет другого жилья. Он является пенсионером и его пенсии едва хватает на лекарства и продукты питания, он до своей смерти не сможет накопить деньги на угол в общежитии. Считает, что будет справедливо, если суд сохранит за ним право на проживание в квартире сроком на. .. лет. Истец Хамадзанова М.Б. в судебное заседание не явилась. От нее поступило письменное ходатайство рассмотреть иск в ее отсутствие с участием ее представителя Сафиуллиной Г.Р. Представитель истца Сафиуллина Г.Р. поддержала исковые требования своего доверителя, возражала против удовлетворения встречного иска. Пояснила, что ее тетя Х зарегистрировала ответчика в своей квартире в. .. году, брак между ее тетей и ответчиком не был регистрирован, они сожительствовали. После смерти тети, собственником квартиры стала ее мать - истец по делу. С момента смерти Х, Халитов в зарегистрированной квартире не проживает. Кроме того, проживание Халитова в квартире опасно не только для ее матери, а для всех жильцов дома, так как он забывает выключить чайник или кастрюлю на газовой плите и несколько раз создавал пожароопасную ситуацию. Он может выйти из квартиры и не запереть входную дверь. Считает, что у ответчика нет оснований для вселения в квартиру ее матери, так как он не является их родственником. Ответчик Халитов Б.Г. в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство рассмотреть иск в его отсутствие, с участием его представителя. Представитель ответчика Азнабаев Ф.Я. возражал против удовлетворения исковых требований Хамадзановой. Пояснил, что ответчик Халитов является его дядей, который с. .. года проживал по адресу. .. вместе с Х., которую он считал своей женой. До смерти Х его дядя был помещен в. .., откуда он его забрал. В настоящее время Халитов проживает в его квартире. Халитов не знает, как пользоваться квартирой, не в состоянии за собой ухаживать. Считает, что, если Халитов вернется в прежнюю квартиру, то он вспомнит все имеющиеся у него навыки ухаживать за собой. Однако, Халитов самостоятельно один жить не сможет, кто-то должен будет за ним ухаживать. Не согласен с требованиями о взыскании с Халитова расходов по коммунальным платежам, так как Халитов не является собственником квартиры и продолжительное время там не проживает. Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы по РБ в. .. в судебное заседание не явился. От представителя Курмагнужиной Э.Т. поступило ходатайство рассмотреть иск в ее отсутствие. Представитель 3-го лица - администрации Городского округа. .. Табакова Е.И. пояснила, что в настоящее время сменился собственник квартиры расположенной по адресу. ...Право пользования квартиры членами семьи прежнего собственника утрачивается. Кроме того, представитель ответчика Халитова пояснил, что его дядя не может себя обслуживать и за ним нужен уход. Это означает, что в квартире, принадлежащей Хамадзановой, должен еще кто-то проживать, чтобы ухаживать за Халитовым. При указанных обстоятельствах нарушаются права собственника жилого помещения. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя 3-го лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Хамадзановой подлежит частичному удовлетворению, а встречный иск Халитова удовлетворению не подлежит по следующим основаниям : В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 31. ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что истец Хамадзанова М.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу. ..Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. .. от. .. года ( л.д.6). Согласно справки. .. от. .. года, выданной МАУ « Жилкомсервис» Городского округа. .. в указанной квартире зарегистрирован Халитов Б.Г. с. .. года.( л.д.4). Ранее, собственником квартиры по адресу. .. являлась Х., которая умерла. .. года, о чем подтверждает свидетельство о смерти. .. ( л.д.8). При жизни Х. зарегистрировала в своей квартире ответчика Халитова Б.Г., однако в браке с ним не состояла. До дня смерти Гаревой, то есть до. .. года, Халитов был помещен в. ... .. и согласно справке. .., он нуждается в постороннем уходе( л.д.70). В настоящее время Халитов не проживает в спорной квартире, проживает у племянника. Никаких вещей ответчика по месту регистрации не имеется. Данное обстоятельство не оспаривалось представителем ответчика. В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Право пользования спорным жилым помещением на основании закона либо соглашения о проживании в спорной квартире с истцом, у ответчика не имеется. При указанных обстоятельствах требование истца Хамадзановой о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению. Вместе с тем, требование истца Хамадзановой о взыскании с ответчика Халитова понесенных расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежит по следующим основаниям : Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.31 ч.7 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что истец Хамадзанова, являясь собственником жилого помещения, по адресу. .., за период с. .. года по. .. года оплатила коммунальные услуги в сумме. .. руб, и за услуги по предоставлению газа за тот же период оплатила. .. руб, что подтверждается приложенными квитанциями об оплате( л.д.51-63). В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании не установлено, что между Хамадзановой и Халитовым было заключение соглашение о том, что Халитов будет проживать в спорной квартире и будет нести обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требование истца Хамадзановой о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и газа необоснованно. Встречный иск удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик Халитов признан прекратившим право пользования жилым помещением по адресу. ...При указанных обстоятельствах у него не имеется оснований для вселения в спорную квартиру и сохранения право проживать на протяжении. .. лет. Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Хамадзановой М.Б. к Халитову Б.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично. Признать Халитова Б.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу -. .. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по РБ в. .. снять Халитова Б.Г. с регистрационного учета по адресу. ... В остальной части иска отказать. Отказать Халитову Б.Г. в удовлетворении встречных исковых требований к Хамадзановой М.Б. о вселении, сохранении права на проживание в квартире. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующая Решение вступило в законную силу 16 августа 2011 года.