№ 2-837/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 августа 2011 года город Кумертау Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Газимуллиной Л.А. с участием истца Поповой Н.М. при секретаре Янбековой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н.М. к Хуснутдинову Ф.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛА: Попова Н.М. обратилась в суд с иском к Хуснутдинову Ф.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу. .., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. .. от. .... .. она заключила договор купли-продажи с ответчиком, в результате чего они приобрела в собственность указанную квартиру. Согласно пункта 9 договора купли-продажи от. .., ответчик утратил право проживания и пользования указанной квартирой после проведения государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение( прекратить пользоваться им).Если данный гражданина в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По настоящее время ответчик добровольно не снялся с регистрации из указанной квартиры, что подтверждается справкой. .. от. .., выданной МУП « Жилкомсервис». В судебном заседании истец Попова Н.М. исковые требования поддержала полностью. Пояснила суду, что она по договору купли-продажи купила у ответчика квартиру, который после оформления документов должен сняться с регистрации. Однако, с регистрации он не снимается. Собственником квартиры является она, его вещей в ее квартире нет. Ответчик Хуснутдинов Ф.К. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой. Письменных возражений по заявленному иску не представлено. Представитель УФМС РФ по РБ в. .. Курмангужина Э.Т., действующая на основании доверенности. .. от. .., в судебное заседание не явилась. От нее поступило письменное заявление рассмотреть иск в ее отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от. .. истец Попова Н.М. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу. .. у ответчика Хуснутдинова Ф.К.( л.д.5). Согласно п.9 договора от. .., в данной квартире зарегистрирован ответчик, который утрачивает право проживания и пользования данной квартирой после проведения государственной регистрации права ( л.д.5). Данный договор подписан сторонами и регистрирован Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. ... истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права. .. ( л.д.4), согласно которому она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу. .. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, ввиду ее отчуждения другому лицу. В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Поповой Н.М. удовлетворить. Признать Хуснутдинова Ф.К. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу. .. Обязать Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Башкортостан в. .. снять Хуснутдинова Ф.К. с регистрационного учета по адресу:. ... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующая Решение вступило в законную силу 25 августа 2011 года.