№ 2-486/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Кумертау 28 июля 2011 года Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Чернина Д.Л. с участием представителя истца Администрации городского округа город Кумертау и третьего лица МУП «Жилкомсервис» городского округа город Кумертау Лаптевой Е.Н., действующей на основании доверенностей. .. от. .. 2011 года и. .. от. .. года соответственно представителя ответчика Денисова В.В. – адвоката Кумертауского городского суда РБ Кастугановой М.С., представившей удостоверение. .., ордер. .. от. .. года при секретаре Поляковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан к Денисову В.В., Бобрик М.Л. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Администрация Городского округа. .. РБ обратилась в суд с иском к Денисову В.В., Бобрик М.В. о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу:. .., и вселении в другое жилое помещение, расположенное по адресу:. .., по договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, в их пользовании находится комната площадью. .. квадратных метров. Плату за жилье и коммунальные услуги по указанному адресу ответчики не вносят в течение. .. месяцев, в результате чего на. .. образовался долг размере. .. рублей. .. копеек. Злоупотребление правами на жилое помещение и невыполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги нарушает права и законные интересы в первую очередь собственника жилого помещения, на которого возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда. В результате невнесения ответчиком обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг предприятия жилищно-коммунального хозяйства не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию жилищного фонда, что наносит ущерб зданию, затягиваются расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, что грозит нарушением бесперебойного обеспечения теплоснабжением и водоснабжением, и в конечном итоге нарушаются права и интересы других жильцов. Комната в общежитии, где проживают ответчики, находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ. .. РБ на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 192 от 24 мая 2007 года «О безвозмездной передаче имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «КумАПП», Федерального агентства по промышленности, в муниципальную собственность Муниципального образования городской округ. .. РБ. Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Предлагаемое ответчику для переселения жилое помещение, расположенное по адресу:. .., соответствует санитарным и техническим требованиям, имеет жилую площадь. .. квадратных метров. Указанное жилое помещение свободно, по данному адресу зарегистрированных лиц нет. В дальнейшем, заявлением от. .. представителем истца были изменены исковые требования в части вселения ответчиков в другое жилое помещение, расположенное по адресу:. .., площадью. .. квадратных метров. Указанное жилое помещение свободно, по данному адресу зарегистрированных лиц нет. В суде представитель истца и 3-го лица Лаптева Е.Н. исковые требования Администрации городского округа. .. РБ поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме. Дополнила, что за время нахождения дела в производстве суда ответчики никаких мер по погашению задолженности не приняли, текущие платежи не оплачивают. По состоянию на. .. года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет. .. рублей. В связи с чем считает, что ответчики подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Ответчик Бобрик М.Л., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по неизвестным причинам не явилась. Суд, с учетом мнения сторон, рассмотрел дело в отсутствии ответчика. Ответчик Денисов В.В. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. В связи с чем определением судьи от. .. Денисову В.В. назначен представитель. Представитель ответчика Денисова В.В. – адвокат Кастуганова М.С. в судебном заседании исковые требования администрации городского округа. .. не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку местонахождение ответчика не установлено, не доказана неуважительность причин невнесения Денисовым платежей за жилье и коммунальные услуги. Третье лицо ООО «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок. ..» в судебное заседание не явилось. Третье лицо Отделение УФМС России по РБ в. .. в судебное заседание также не явилось, представило суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и принятии решения на усмотрение суда. Суд, выслушав представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Администрации городского округа. .. РБ не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.3 ст. 67, ч.2 ст. 68 ЖК РФ наниматель по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствие с ч.1 ст. 153 и ч.1 ст. 155 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Согласно ст.90 Жилищного Кодекса РФ в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения установленного для общежития, то есть не менее 6 кв. метра на одного человека (ст. 105 ЖК РФ). В соответствие с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. В суде установлено, что ответчики Денисов В.В. и Бобрик М.Л. зарегистрированы в комнате общежития, расположенной по адресу:. .., которая относится к муниципальному жилищному фонду. ... С. .. года ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, задолженность по состоянию на. .. составляет. .. рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой о составе семьи от. .. (л.д.5), в которой указано, что ответчики Денисов В.В. и Бобрик М.Л. зарегистрированы в комнате. ..; копией поквартирной карточки (л.д.6) и копией карточки прописки (л.д.7), в которых указано, что нанимателем квартиры является Денисов В.В.; копией карточки лицевого счета на квартиру. .. (л.д.8), в которой указано, что задолженность по квартплате и коммунальные услуги по состоянию на. .. составляет. .. рублей; историями начислений и платежей, из которых следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не производится и, начиная с. .. года и по. .. года включительно, составляет. .. рублей; распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 192 от 24 мая 2007 года «О безвозмездной передаче имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «КумАПП», Федерального агентства по промышленности», из которого следует, что общежитие по адресу:. .., передана в муниципальную собственность. ... По смыслу ст.60 ЖК РФ, наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма лишь в том случае, если в течение более 6 месяцев подряд они без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Представленные и исследованные в суде доказательства, не позволяют суду сделать вывод, о том, что ответчики не производят оплату без уважительных причин. Ответчики Бобрик М.Л. и Денисов В.В. в суд не явились. Фактическое место нахождение Денисова установлено не было, поэтому у суда не было возможности выяснить причины неуплаты непосредственно у Денисова. В то же время истцом не было представлено в суд доказательств того, что Денисов имел возможность производить оплату за жилье и коммунальные, но не делал этого без уважительных. Сведений о доходах ответчиков за период неуплаты в суд не представлено. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа. .. Башкортостан к Денисову В.В., Бобрик М.Л. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу:. .., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу:. .., отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кумертауский городской суд РБ в течение 10 суток со дня его составления в окончательной форме. Председательствующий Решение вступило в законную силу 12 августа 2011 года.