№2-527/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Кумертау 24 мая 2011 года Кумертауский городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Сафарова Р.Ф., с участием истца Потапова В.Н., истицы Потаповой Л.К., действующей за себя и за истцов Кузнецову М.В., Потапова А.В. (по доверенностям от. ..), при секретаре Газимуллиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова В. Н., Потаповой Л. К., Кузнецовой М. В., Потапова А. В. к администрации городского округа. .. РБ, третье лицо МАУ «Градостроитель» городского округа. .. РБ, о признании права долевой собственности, по ? доли, за каждым из истцов, на жилой дом (литера А), с пристройкой (литера А1), верандой (литера а), общей площадью. .. кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений. .. кв.м., и жилой площадью. .. кв.м., а также на баню (литера Г), сарай (литера Г1), сарай (литера Г2), гараж (литера Г3), согласно техническому паспорту по состоянию на. .., расположенные по адресу. .., на земельном участке с кадастровым номером. .. У С Т А Н О В И Л: истцы Потаповы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан. .. от. .. им передана. ..-а по. ... Земельный участок по указанному адресу оформлен в собственность Постановлением администрации. ... .. от. .. «О перерегистрации, закреплении земельных участков и выдаче гос.актов на право пожизненного наследуемого владения землей». Фактически на земельном участке всегда располагался индивидуальный жилой. .. без разделения его на квартиры. Право совместной собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в МПТИ «Ариадна». На отведенном земельном участке для обслуживания жилого дома на собственные средства и своими силами ими построены самовольные постройки: пристройка (литер А1), веранда (литер а), баня (литер Г), сарай (литеры Г1, Г2), гараж (литep Г3). На домовладение имеется технический паспорт от. .., выданный. .. межрайонным филиалом ГУП ЦУИиОН РБ. Согласно градостроительному заключению. .. от. .., выданному МАУ «Градостроитель» городского округа. .. РБ: 4.1. Размещение пристройки (литер А1) не отвечает требованиям градостроительных норм, а именно, расположено на расстоянии 2.8 метра от границы с соседним участком вместо норматива в 3 метра. 4.2. Размещение жилого дома (литер А), веранды (лиrep а), бани (литер Г), выгребной ямы (литер 2) отвечает требованиям градостроительных норм. 4.3., 4.4., 4.5. Размещение сараев (литеры Г1, Г2) и гаража (литер Г3) не отвечают градостроительным нормам, так как их следует размещать на расстоянии не менее 1 метра от границ соседнего участка. С момента строительства построек они владели и пользовались ими как своими собственным, ремонтировали их. Претензии по пользованию и владению постройками никто не предъявлял. Из-за юридической неграмотности разрешение на их строительство получено не было, права на них своевременно не зарегистрированы, в связи с чем они не могут распоряжаться данным имуществом в полном объеме. В судебном заседание Потапов В.Н. и Потапова Л.К. исковое требование поддержали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении, просили суд удовлетворить иск. Истцы Кузнецова М.В. и Потапов А.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии с участием представителя Потаповой Л.К. (л.д.55, 56). Ответчик Администрация городского округа. .. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором признал исковые требования Потаповых в полном объеме, указав, что признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д.48). Третье лицо МАУ «Градостроитель» городского округа. .. в судебное заседание не явилось, хотя надлежащим образом и своевременно было извещено о времени и месте рассмотрения дела. Представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствии их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражало при условии получения письменного согласия собственника индивидуального жилого. .. на размещение гаража (литера Г3) (л.д.51). Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО. .. и соседи истцов – Кулаков В.Ф., Михеева Л.И. и Васильев П.С. Представитель третьего лица ООО. .. Кривченко И.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменное возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований Потаповых в связи с нарушением ими «Правил охраны зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ от. .. (л.д.58-59). Третьи лица Кулаков В.Ф. и Михеева Л.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по неизвестным причинам не явились. Третье лицо Васильев П.С., также не явился в судебное заседание, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что требование Потапова В.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ч. 3 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В суде установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан. .. от. .. истцам Потаповым и Кузнецовой М.В. передана в совместную собственность. .. (л.д.6). Постановлением администрации городского округа. ... .. от. .. (л.д.27) проведена перерегистрация и закреплен за Потаповым В.Н. в пожизненное наследуемое владение земельный участок для обслуживания жилого дома по. .., общей площадью. .. га. ... Потапову В.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серии. .. (л.д.28), составлена кадастровая выписка (л.д.29). На указанном земельном участке Потаповыми без какого-либо разрешения возведены следующие постройки: пристройка (литера А1), веранда (литера а), баня (литер Г), сарай (литеры Г1, Г2), гараж (литep Г3). Согласно градостроительному заключению. .. от. .. (л.д.7-16) размещение жилого дома (литера А), веранды (литера а), бани (литера Г), выгребной ямы (литера 2) отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденных Постановлением Правительства РБ. .. от. ... Не отвечает требованиям градостроительных норм размещения: - пристройки (литер А1) - до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного жилого дома должно быть не менее 3,0 метра; - сараев (литеры Г1, Г2) и гаража (литера Г3) – хозяйственные постройки, по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости, следует размещать от границ соседнего земельного участка на расстоянии не менее 1,0 метра. Кроме того, размещение гаража до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5,0 метров. С учетом письменных согласий собственников жилого дома. .. на размещения сараев и гаража, дальнейшее оформление документации на эти строения признано возможным. Кроме того, на оформление гаража требуется письменное согласие собственника индивидуального жилого. .. по. ... Так же необходимо согласование с. .. городскими распределительными электрическими сетями на размещение указанных строений в охранной зоне, при этом в листе согласования отказано в согласовании: КРЭС из-за нарушения охранной зоны. .. (2м) (л.д.11). Суд считает необоснованными доводы третьего лица ООО. .. о невозможности признания за Потаповыми права собственности на возведенные постройки по следующим основаниям. Как следует из представленных истцом правоустанавливающих документов, к моменту сооружения воздушной линии электропередачи данный жилой дом существовал и являлся законным объектом недвижимости, находящимся в собственности, то есть не являлся самовольно возведённым объектом. Абз.2 п.2 Постановления Правительства РФ от. .. N160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"), на которое ссылаются представитель ответчика и представитель третьего лица, установлено, что «правила, утвержденные настоящим Постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего Постановления». Указанное постановление вступило в силу. .., соответственно не распространяется на построенные ранее истицами объекты, в связи с чем требования истцов обоснованны. Учитывая, что спор вызван не по вине Администрации Городского округа город. .. суд считает возможным не взыскивать с ответчика госпошлину по делу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить в полном объеме. Признать за Потаповым В. Н., Потаповой Л. К., Кузнецовой М. В. и Потаповым А. В. право общей долевой собственности, по. .. доли за каждым, на жилой дом (литера А), с пристройкой (литера А1), верандой (литера а), общей площадью. .. кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений. .. кв.м., и жилой площадью. .. кв.м., а также на хозяйственные постройки: на баню (литера Г), сарай (литера Г1), сарай (литера Г2), гараж (литера Г3), согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на. ... .. межрайонным филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости. .., расположенные по адресу. .., на земельном участке с кадастровым номером. .. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Кумертауский городской суд РБ. Председательствующий Решение вступило в законную силу 6 июня 2011 года.