№2-911/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Кумертау 07 сентября 2011 года Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сафарова Р.Ф. с участием истца Щербаковой Л.П., при секретаре Ячменьковой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Л. П. к Администрации городского округа. .. РБ, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариус нотариального округа. .. Курмангужина Л.Н., о признании права собственности на самовольные постройки, У С Т А Н О В И Л: Щербакова Л.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа. .. РБ о признании права собственности на жилой дом и постройки, распложенные по адресу:. ... Мотивировала свои требования тем, что её матери Е, умершей. .., жилой дом по указанному адресу принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи от. ... При жизни Е своими силами и на собственные средства построены жилой дом (литер А), пристрой (литер A1), веранда (литер а), гараж (литер Г), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), баня (литер Г4), уборная (литер 1), погреб (литер 2), забор (литер 3). Правоустанавливающие документы своевременно не оформила. За время пользования и владения со стороны третьих лиц претензий предъявлено не было. Она является наследником по закону указанного имущества. При обращении к нотариусу для реализации своих наследственных прав ей было рекомендовано обратиться в суд, поскольку указанные постройки не были надлежащим образом зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В судебном заседании Щербакова Л.П. исковое требование поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик Администрация городского округа. .. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований Щербаковой Л.П. в части признания права собственности на гараж. Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена соседка истца – Я которая в судебное заседание по неизвестным причинам не явилась. Представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, указав, что против удовлетворения исковых требований Щербаковой Л.П. не возражает. Третье лицо - отдел по городу. .. Управления Росреестра по РБ в судебное заседание также не явилось, представило суду письмо о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, просило вынести решение на усмотрение суда. Свидетель Г рассказала суду, что проживает по соседству с Щербаковой Л.П. с. .. года. В. .. году мать истца Е. купила дом, проживала там со своей семьей и детьми. При жизни её ими на собственные средства были возведены постройки. Споров по поводу дома и построек со стороны других лиц никогда не было. В настоящее время в доме проживает сама Щербакова Л.П., пользуется им. Суд, выслушав истца Щербакову Л.П., свидетеля Г исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ч. 3 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В суде установлено, что на основании договора купли-продажи домовладения от. .. Е приобретен жилой дом с надворными постройками и сооружениями по адресу:. .., расположенные на земельном участке площадью. .. кв.м. (л.д.6). На жилой дом по вышеуказанному адресу. .. Кумертауским межрайонным филиалом ГУП «БТИ» РБ выдан технический паспорт (л.д.8-16), согласно которому собственником права указана Е., а также составлен кадастровый паспорт от. .. (л.д.18-19). Согласно градостроительному заключению. .. от. .., выданному Отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа. .. РБ (л.д.21-24) размещение пристройки (литера А), отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденных Постановлением Правительства РБ. .. от. ... Не отвечает требованиям градостроительных норм размещение гаража (литера Г) - расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5,0 метров и расстояние хозяйственные постройки, по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости, следует размещать от границ соседнего участка на расстоянии не менее 1,0 метра. С учетом письменного согласия собственника индивидуального жилого. .. на размещение гаража (литера Г), дальнейшее оформление документации на эти строения признано возможным. Письменное согласие собственника индивидуального жилого. .. Я получено (л.д.27). Кроме того, необходимо согласование с. .. городскими распределительными электрическими сетями на размещение указанных строений в охранной зоне, при этом в листе согласования отказано в согласовании: КРЭС из-за нарушения охранной зоны ВЛ-10 кВ (10м) (л.д.25). Соглашение между Щербаковой Л.П. и ООО «Башкирские распределительные электрические сети» заключено. .. (л.д.28). В судебном заседании также установлено, что собственник домовладения по вышеуказанному адресу Е умерла. .. (л.д.5). Согласно справке нотариуса нотариального округа. .. Курмангужиной Л.Н.. .. от. .., после смерти Е наследником имущества на основании завещания является её дочь – истец Щербакова Л.П. (л.д.7). Согласно справке о заключении брака. .. от. .. истцу в связи с регистрацией брака присвоена фамилия Щербакова (л.д.20). При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме. Учитывая, что спор вызван не по вине. .., суд считает возможным не взыскивать с ответчика госпошлину по делу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Щербаковой Л. П. удовлетворить в полном объеме. Признать за Щербаковой Л. П. право собственности на самовольно возведенные постройки – жилой дом (литера А) с пристроем (литера А1) и верандой (литера а), общей площадью. .. кв.м., согласно кадастровому паспорту здания, выданному. ... .. филиалом-отделом ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ, а также на гараж (литера Г), сарай (литера Г1), сарай (литера Г2), сарай (литера Г3), баню (литера Г4), уборную (литера 1), погреб (литера 2), забор (литера 3), согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на. .., - расположенные по адресу. ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Кумертауский городской суд РБ. Председательствующий Решение вступило в законную силу 22 сентября 2011 года.