№2-958/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                                     25 августа 2011 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Коваленко Л.П.

при секретаре Гусаренковой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрюшина С. А. к. .. о признании права собственности на земельный участок,

         УСТАНОВИЛ:

    Андрюшин С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свое требование тем, что ему на праве собственности принадлежит. .. доли в праве на домовладение, расположенное по адресу:. .., а его маме Андрюшиной А.С. –. .. доли в праве. Жилой дом по указанному адресу прежде принадлежал бабушке истца - В. на основании свидетельства о праве собственности от. ... В умерла. ... После ее смерти по завещанию дом наследовали в. .. долях тетя истца - Ф. и его мама Андрюшина А.С. Дом расположен на земельном участке площадью. .. кв.м. Всё указанное время с. .. года сначала его бабушка, затем тетя, а затем и он с матерью владеют домом и земельным участком, открыто, добросовестно и непрерывно, поэтому он считает, что приобрел на земельный участок право собственности в силу приобретательной давности. Его мама Андрюшина А.С. отказалась от принадлежащей ей доли права собственности на земельный участок в его пользу.

    Истец Андрюшин С.А. и третье лицо Андрюшина А.С., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика Бибалова А.К., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

    Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск Андрюшина С.А. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

    В суде установлено, что Андрюшину С.А. на праве собственности принадлежит. .. доли в праве на домовладение, расположенное по адресу:. .., а его матери Андрюшиной А.С. –. .. долей в праве. Жилой дом по указанному адресу прежде принадлежал бабушке истца - В. на основании свидетельства о праве собственности от. ... В умерла. ... После смерти В по завещанию дом наследовали в. .. долях тетя истца - Ф. и его мать Андрюшина А.С. Дом расположен на земельном участке площадью. .. кв.м. Всё указанное время с. .. года сначала бабушка истца, затем тетя, а впоследствии и он с матерью владеют домом и земельным участком, открыто, добросовестно и непрерывно.

    Таким образом, судом установлено, что фактически, с. .. года (времени владения участком В.) Андрюшин С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным. Второй собственник домовладения Андрюшина А.С. не претендует на признание за ней права собственности на земельный участок и не возражает против признания права собственности за Андрюшиным С.А.

    Возражения ответчика относительно отказа в удовлетворении исковых требований Андрюшина в силу приобретательной давности и приобретения права собственности в общем порядке суд не принимает по следующим основаниям.

    Согласно ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    Ст. 301 ГК РФ наделяет собственника имущества правом истребовать его из чужого незаконного владения. Таким образом, незаконность владения имуществом (в том числе земельным участком) должна предполагаться и быть очевидной при исчислении срока исковой давности применительно к такому основанию приобретения права собственности как приобретательная давность.

    Вместе с тем, согласно ч.2 ст. 271 ГК РФ, ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком в том же объеме и на тех же условиях, что и прежний собственник недвижимости.

    Аналогичные положения были закреплены и в Земельном кодексе РСФСР от. ... Так, ст. 87 ЗК РСФСР предполагала переход права пользования земельным участком при переходе права собственности на строение в городах.

    Следовательно, при переходе права собственности на жилой дом по. .. к Андрюшину С.А., последний приобрел и право пользования земельным участком, предназначенном для его обслуживания.

    Согласно ст.11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» от. .. №52-ФЗ действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до. .. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

    При указанных обстоятельствах суд считает, что Андрюшин С.А. с. .. года, то есть более. .. лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным и поэтому приобрел на него право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Андрюшина С. А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Андрюшиным С. А. право собственности на земельный участок общей площадью 1320 кв.м. для обслуживания индивидуального жилого. ...

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующая подпись.

Верно. Судья                            Коваленко Л.П.

Решение вступило в законную силу 05 сентября 2011 года.

Судья                                Коваленко Л.П.

Секретарь судебного заседания                Гусаренкова Л.Р.