№2-1067/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                                                   21 октября 2011 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Шухардиной Г.Ю.,

при секретаре Лыщенко Е.С.,

с участием истца Гаврилова Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Г. И. к Администрации Городского округа город. .. РБ о признании права собственности на жилой дом, самовольный постройки и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов Г.И. обратился в суд с иском к Администрации Городского округа города. .. РБ о признании права собственности на жилой дом, самовольный постройки и земельный участок, расположенные по адресу:. .., деревня. ..,. .., мотивируя свое требование тем, что его дед – Г в. .. году построил жилой     дом, общей площадью. .. кв.м. на земельном участке, площадью. .. га, расположенном по указанному адресу. Г умер в. .. году. После его смерти в указанном доме проживал отец – И, который являлся единственным наследником Г. и фактически принял наследство. В. .. году И умер. После смерти отца он (истец) является единственным наследником. Он фактически принял наследство. В. .. году на указанном земельном участке он построил жилой дом, общей площадью. .. кв. м. В последствии он частично реконструировал дом. В указанном доме он вместе с женой проживает с. .. года по настоящее время. На сегодняшний день площадь жилого дома составляет. .. кв.м. Кроме того, он построил спуск в подвал общей площадью. .. кв.м., гаража общей площадью. .. кв.м. Он владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, производит текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок, построил гараж и поставил новый забор. Согласно уведомлению об отсутствии в ГЕРП запрашиваемых сведений. .. от. .. отсутствуют записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества. С. .. года и по настоящее время его дед, отец, а после их смерти он сам владеет спорным домом как своим собственным, открыто и непрерывно.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью. .. кв.м., спуск в подвал (литер а1), общей площадью. .. кв.м., гараж (литер Г), общей площадью. .. кв.м., и земельный участок, общей площадью. .. кв.м., расположенный по адресу:. .., деревня. ..,. .. силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Гаврилов Г.И. отказался от исковых требований в части признании права собственности на земельный участок, общей площадью. .. кв.м., расположенный по адресу:. .., деревня. ..,. .., в остальной части исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что согласно градостроительному заключению жилой дом и самовольный постройки не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в административном порядке выдача разрешения на их ввод не возможна в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Представитель ответчика - Администрации Городского округа города. .. РБ Билалова А.К., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявлении, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, указала, что ответчик не будет возражать против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом, спуск в подвал и гараж в случае предоставления положительного градостроительного заключения на указанные объекты. В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок общей площадью. .. кв.м., с кадастровым номером. .. расположенный по адресу:. .., деревня. ..,. .., просила отказать, поскольку право собственности на него может быть оформлено истцом в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Суд, выслушав истца Гаврилова Г.И., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Гаврилова Г.И., с учетом последующих изменений, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из оснований прекращения производства по делу согласно ст.220 ГПК РФ является отказ истца от иска и принятие его судом.

Согласно ст.39 ч.ч. 1,2 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании истца Гаврилов Г.И. отказался от иска в части признания за Гавриловым Г.И. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ,. .., д.. ..,. ...

Отказ от иска в данной части принят судом, поскольку в суде установлено, что это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому производство по делу в части признания за Гавриловым Г.И. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, город. .., подлежит прекращению.

Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.ч.1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В суде установлено, что дед истца Гаврилова Г.И. - Г в. .. году построил жилой дом, общей площадью. .. кв.м. на земельном участке, площадью. .. га, расположенном по адресу:. .., деревня. ..,. .., что подтверждается архивной справкой, выданной Администрацией муниципального. .. РБ. Г. умер в. .. году. После его смерти единственным наследником его имущества являлся отец истца - И, который фактически принял наследство и проживал в указанном доме. В. .. году И умер. В. .. году на указанном земельном участке истец своими силами и на свои средства построил жилой дом, общей площадью. .. кв. м., в последствии он частично реконструировал дом, на сегодняшний день площадь жилого дома составляет. .. кв.м., кроме того, он построил спуск в подвал общей площадью. .. кв.м., гаража общей площадью. .. кв.м. Данные строительные работы производились им без утвержденного проекта и разрешения на строительство.

Согласно градостроительному заключению жилой дом и самовольный постройки не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в административном порядке выдача разрешения на их ввод не возможна в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда (л.д. 3-5), копией технического паспорта домовладения (л.д. 6-11), копией технического паспорта здания (строения) (л.д. 12-14), копией технического паспорта жилого дома (л.д. 15-23), копией архивной выписки из похозяйственной книги. ../г-2 от. .. (л.д. 24), копией архивной справки Администрации муниципального района. ... .. от. .. (л.д. 25), копией уведомления об отсутствии в ГЕРП запрашиваемых сведений. .. от. .. (л.д. 29), копией справки о составе семьи (л.д. 31), копиями свидетельств о смерти (л.д. 32, 33), копиями квитанций об оплате коммунальных платежей (л.д. 35-52), градостроительным заключением. .. от. .. (л.д. 67-71).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Гаврилова Г.И. подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гавриловым Г. И. право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью. .. кв.м., спуск в подвал (литер а1), общей площадью. .. кв.м., гараж (литер Г), общей площадью. .. кв.м., расположенные по адресу:. .., деревня. ..

Производство по делу в части признания за Гавриловым Г. И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:. .., деревня. ..,. .., прекратить в связи с отказом Гаврилова Г.И. от данного требования.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья подпись

Верно. Судья                                              Г.Ю.Шухардина

Решение вступило в законную силу 31 октября 2011 года.

Судья                                                           Г.Ю.Шухардина

Специалист                                                 Р.А.Цыкова