№2-1066/2011 РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                             18 октября 2011 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Шухардиной Г.Ю.,

при секретаре Лыщенко Е.С.,

с участием истца Фасхитдинова И.М.,

представителя истца адвоката Махмутовой Р.У., представившей    удостоверение №.. . от.. .,

ответчика Фасхитдинова М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фасхитдинова И. М. к Фасхитдинову М. Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание,

                        УСТАНОВИЛ:

    Фасхитдинов И.М. обратился в суд с иском к Фасхитдинову М.Х. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу:.. ., снятии с регистрационного учета по месту жительства в указанной комнате.

Истец мотивировал свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает по указанному адресу, вместе с ним в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – его отец Фасхитдинов М.Х. и его жена – Х. Право пользования жилым помещением принадлежит им по договору социального найма в соответствии с постановлением Администрации.. . №.. . от.. . Экземпляр договора утерян. В указанной комнате они с женой зарегистрировались и начали жить с.. . До их вселения ответчик не проживал в комнате примерно.. ., не оплачивал коммунальные платежи, не вносил плату за электричество, в результате чего к концу.. . г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии в размере.. . рубля, которую он оплатил при вселении в комнату, заключив с МАУ «Жилкомсервис».. . соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение.. . месяцев. Ответчик обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, все расходы по содержанию жилья несет он (истец) и его жена. За период с.. . по.. . была начислена плата за коммунальные услуги, найм жилого помещения и электроэнергию в размере.. . рубля, т.к. в соответствии с ЖК РФ наниматель и члены его семьи несут равные обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение им коммунальные услуги, ответчик должен был уплатить.. . рублей. Таким образом, ответчик не проживает в спорном жилом помещении около.. . лет, появляется в комнате 1-2 раза в год, попытки договориться о том, чтобы он оплачивал свою долю коммунальных платежей или добровольно снялся с регистрационного учета заканчиваются скандалами с его стороны. До их вселения ответчик проживал и продолжает проживать в селе.. . по одному и тому же адресу, имеет там постоянное место работы. На момент их вселения вещей ответчика в спорном жилом помещении не было. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований     для признания причин отсутствия уважительными не имеется, данное обстоятельство следует расценивать как добровольный выезд нанимателя в другое место жительства.

Просил взыскать с Фасхитдинова М.Х. в его пользу.. . рублей в счет возмещения погашенной задолженности за найм жилого помещения, коммунальные услуги и электроэнергию, образовавшейся к моменту вселения,.. . рублей в счет возмещения его части платежей за найм жилого помещения и коммунальные услуги за период с.. . по.. ., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме.. . рублей и расходы по оплате услуг адвоката в сумме.. . рублей.

В судебном заседании истец Фасхитдинов И.М., представитель истца Махмутова Р.У. исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Фасхитдинов М.Х. в судебном заседании иск не признал, показал, что не проживает в комнате около семи лет, его вещей там нет, выехал добровольно по месту своей работы, живет у сестры. Не отрицал, что не оплачивал за коммунальные услуги. Иногда – раз в два месяца оставлял сыну в помощь по.. . рублей. Может платить каждый месяц по.. . рублей, чтобы оплатить сразу всую сумму задолженности, у него нет денег, его зарплата.. . рублей.

Представители третьих лиц Администрации Городского округа город.. ., Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по РБ.. . в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца Фасхитдинова И.М., представителя истца Махмутову Р.У., ответчика Фасхитдинова М.Х., допросив свидетелей У., К, В., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Фасхитдинова И.М. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.60 ч.1 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ч.ч.1,2,4 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующие о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение - комната, расположенная по адресу:.. . РБ,.. ., комната.. . предоставлена по договору социального найма Фасхитдинову М. Х. (нанимателю) и членам его семьи – сыну – Фасхитдинову И.М.

Ответчик Фасхитдинов М.Х. около.. . лет в указанной выше комнате не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает.

В спорной квартире вещей Фасхитдинова М.Х. нет, препятствий в проживании в спорной комнате никто не чинил.

    Указанные обстоятельства подтверждаются: копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 5-6); копией выписки из постановления Администрации.. . о предоставлении жилой площади №.. . от.. . (л.д. 8), справкой о составе семьи Фасхитдинова М.Х., согласно которой в состав семьи Фасхитдинова М.Х., зарегистрированного по адресу:.. . входят Фасхитдинов И.М. и Фасхитдинова Л.Х. (л.д. 9), историей начислений и платежей (л.д. 10), копией соглашения №.. . от.. . о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 110), копией акта от.. . о не проживании Фасхитдинова М.Х. в указанной выше комнате (л.д. 12).

    Свидетель У в судебном заседании показала, что она является матерью истца Фасхитдинова И.М. Ответчик Фасхитдинов М.Х. в комнате по.. . не проживает около.. . лет, проживает в селе.. ., коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, его вещей в комнате нет, деньги для оплаты коммунальных услуг сыну не давал.

Свидетель К являющаяся двоюродной сестрой истца Фасхитдинова И.М., в судебном заседании дала аналогичные со свидетелем У показания.

Свидетель В в судебном заседании показала, что она является родной сестрой ответчика Фасхитдинова М.Х., ответчик в по месту регистрации - в комнате по.. . не проживает около.. . лет, проживает в селе.. . у старшей сестры, из комнаты он выехал добровольно по месту работы, у него был долг по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, в суде установлено, что ответчик Фасхитдинов М.Х. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. . РБ,.. ., комната.. . поскольку в спорной комнате не проживет, сохраняет в ней лишь регистрацию, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Судом установлено, что Фасхитдинов М.Х. выехал из спорной комнаты добровольно, никто не чинил ему препятствия в его проживании в спорной комнате и лишал его возможности пользоваться жилым помещением. Более того, данный факт подтвердил сам ответчик Фасхитдинов М.Х. и свидетели К., У., В.

Таким образом, длительное отсутствие Фасхитдинова М.Х. в спорной комнате не являлось временным, в связи с чем, оснований для применения к возникшим отношениям положений ст. 71 Жилищного кодекса РФ не имеется.

Регистрация в квартире сама по себе не порождает право ответчика на пользование жилым помещением (подобная правовая позиция изложена Конституционным Судом РФ в Постановлении от 25 апреля 1995 года, где указано, что регистрация по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище), поэтому в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (с последующими изменениями и дополнениями), в связи с чем, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу:.. ., комната.. .

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Фасхитдинов И.М. о признании Фасхитдинова М.Х. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом исковые требования Фасхитдинова И.М. к Фасхитдинову М.Х. о взыскании затрат на оплату коммунальных услуг в сумме.. . рублей в счет возмещения погашенной задолженности за найм жилого помещения, коммунальные услуги и электроэнергию, образовавшейся к моменту вселения,.. . рублей в счет возмещения его части платежей за найм жилого помещения и коммунальные услуги за период с.. . по.. ., а всего.. . рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истец при подаче иска оплатил услуги представителя в размере 5000 рублей, что подтверждается соглашением об оказание юридической помощи по гражданскому делу.

Исходя из объема оказанных услуг, требований о разумности, суд считает, что исковые требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежат частичному удовлетворению в сумме.. . рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Фасхитдинова М.Х. в пользу Фасхитдинова И.М. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    иск Фасхитдинова И. М. удовлетворить частично.

    Признать Фасхитдинова М. Х. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:.. .

    Обязать Кумертауский отдел Управления Федеральной миграционной службы по РБ снять Фасхитдинова М. Х. с регистрационного учета по адресу:.. .

    Взыскать с Фасхитдинова М. Х. в пользу Фасхитдинова И. М... .. в счет возмещения задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги,, расходы по оплате юридических услуг в сумме.. . рублей и государственной пошлины в сумме.. . рублей.

    В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья

Решение вступило в законную силу 03 ноября 2011 года.