№2-1030/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Кумертау 03 ноября 2011 года Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Чернина Д.Л., при секретаре Лаптевой Е.Н., с участием истца Трухиной Н.М., ее представителя адвоката Миркасимовой Г.Ф., представившей удостоверение №.. . и ордер №.. . от.. ., третьего лица Якуповой В.В., ее представителя Кадырбаева В.Т., доверенность от.. ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухиной Н. М. к Администрации городского округа.. . РБ о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Трухина Н.М. обратилась в суд с иском с учетом последующих изменений к Администрации городского округа.. . РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, город.. . мотивируя свое требование тем, что.. . году ее отец Ф приобрел по договору купли продажи.. . доли домовладения, расположенного по адресу: г...... .. С этого момента родители стали пользоваться домом как собственники. Определением судебного заседания от.. . за Л. было признано право собственности на оставшуюся.. . доли домовладения. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от.. . ей (Трухиной Н.М.) перешла.. . доли домовладения, расположенного по адресу: г... .. После смерти отца Ф, оставшуюся.. . доли ей подарила мать М в.. . году. Таким образом, ей (Трухиной Н.М.) принадлежат.. . доли домовладения, расположенного по адресу: г... . На сегодняшний день данный дом считается двухквартирным домом. В ряде документов адрес дома указывается по разному, то ему присваивают адрес:.. ., то.. . Другой части домовладения.. . присвоен адрес:.. .. Согласно справке об идентификации адреса объекта недвижимости №.. . от.. . адреса.. ., г... ., г... . являются одним и тем же объектом. При этом юридически правильный адрес заявленного объекта: г..... На сегодняшний день она не может зарегистрировать право собственности на квартиру и на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, расположенном по адресу: г... .. Проблема возникла из-за того, что по всем документам выходит, что она владеет.. . доли домовладения, хотя фактически она владеет квартирой. В судебном заседании истец Трухина Н.М. измененные исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, город.. ., привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель истца адвокат Миркасимова Г.Ф. измененное Трухиной Н.М. исковое требование поддержала, просила его удовлетворить и признать за Трухиной Н.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, город.. . Пушкина,.. ., дополнила, что за время пользования спорной квартирой Трухина Н.М. строительство, реконструкцию, перепланировку квартиры не осуществляла, претензий со стороны третьих лиц не поступало, суть спора состоит в принадлежности по документам Трухиной Н.М. на праве собственности.. . доли домовладения, которое в настоящее время является квартирой №..., расположенной по адресу: РБ, г... ., в связи с чем, в получении градостроительного заключения на квартиру нет необходимости. Ответчик представитель Администрации Городского округа города.. . РБ Билалова А.К. (доверенность №.. . от.. .), извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, указала, что в случае представления положительного градостроительного заключения ответчик не будет против удовлетворения исковых требований Трухиной Н.М. в части признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г...., поскольку в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка. Третье лицо Якупова В.В. и ее представитель Кадырбаев В.Т. в судебном заседании не возражали в удовлетворении требования Трухиной Н.М. о признании за ней права собственности на квартиру. Суд, выслушав истца Трухину Н.М., ее представителя адвоката Миркасимову Г.Ф., третьего лица Якупову В.В., ее представителя Кадырбаева В.Т., исследовав материалы дела, считает, что исковое требование Трухиной Н.М. о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам. Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.ч.1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В суде установлено, что.. . году отец истца Трухиной Н.М. - Ф приобрел по договору купли-продажи, удостоверенного.. . государственной нотариальной конторой.. ., а также в соответствии с разрешением исполкома.. . горсовета от.. . №.. ... . доли домовладения, расположенного по адресу: БАССР, г... С этого времени родители истца Трухиной Н.М. – Ф. и М., являющиеся собственниками домовладения, проживали в нем, пользовались и владели им как собственники. ... отец истца Ф умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от.. . истцу Трухиной Н.М. перешла по наследству.. . доли домовладения, расположенного по адресу: БАССР, г... . Согласно договору дарения от.. . мать истца М. подарила Трухиной Н.М. оставшуюся.. . доли домовладения, расположенного по адресу: БАССР, г.... Таким образом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договору дарения истцу Трухиной Н.М. принадлежат.. . доли домовладения, расположенного по адресу: БАССР, г.... В настоящее время данное домовладение является двухквартирным жилым домом, расположенным по адресу:.. . РБ,.. ., принадлежащей Трухиной Н.М., и квартирой №... принадлежащей третьему лицу Якуповой В.В. Указанные обстоятельства подтверждаются: копией договора дарения от.. . (л.д. 5); копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от.. . (л.д. 6); копией справки об идентификации адреса объекта недвижимости, выданной директором МАУ «Градостроитель» городского округа.. . РБ 04 мая 2010 года (л.д. 8), согласно которой земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, указанный в решении исполкома.. . городского Совета народных депутатов БАССР «О частичном изъятии земельного участка у гр. Н», договоре купли-продажи от.. ., техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда от.. ., свидетельстве о праве на наследство по завещанию от.. ., договоре дарения от.. . как РБ, г...., объект недвижимости земельный участок для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, указанный в постановлении Администрации городского округа.. . РБ «Об изменении адреса двухквартирного жилого дома по 2-му переулку Пушкина.. .» от.. . кадастровой выписке на земельный участок от.. . как РБ, город.. ., и объект недвижимости квартира в жилом доме блокированной застройки, указанный в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на.. . как РБ, город.. ., являются одним и тем же объектом. Юридически правильный адрес объекта: РБ, город.. .; копией технического паспорта жилого дома (квартиры) №..., расположенной по адресу: РБ, город.. ., составленного.. . межрай1онным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на.. . (л.д. 9-15), согласно которой сведений о субъекте права на указанную квартиру отсутствуют. При указанных обстоятельствах, суд считает установленным, что истец Трухина Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора дарения приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, город.. ., следовательно, ее исковое требование о признании за ней права собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: РБ, город.. ., подлежит удовлетворению. Суд считает несостоятельным довод представителя ответчика Билаловой А.К. о необходимости представления истцом Трухиной Н.М. градостроительного заключения на квартиру, поскольку Трухина Н.М. строительство, реконструкцию, перепланировку квартиры не осуществляла, суть спора состоит в принадлежности по документам Трухиной Н.М. на праве собственности.. . доли домовладения, которое фактически является квартирой №..., расположенной по адресу: РБ, г... ., следовательно, положения ст.51 Градостроительного кодекса РФ в данном случае не применимы. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Трухиной Н. М. право собственности на квартиру №..., расположенную по адресу:.. ., город.. ., общей площадью.. . кв. метра, общей площадью жилых помещений.. . кв. метра, жилой площадью.. . кв. метра, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №..., составленному по состоянию на.. ... . межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня его принятия. Председательствующий Решение вступило в законную силу 14 октября 2011 года.