№2-964/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кумертау                            22 сентября 2011 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием истца Муравьевой А.А.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой А. А. к Администрации городского округа.. . РБ о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

истец Муравьева А.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа.. . РБ о признании права собственности на гараж №.. . расположенный по адресу:.. ., мотивируя тем, что на основании постановления администрации.. . РБ №.. . от.. . ей был отведен земельный участок под строительство гаража по.. .... . между ней и отделом архитектуры и градостроительства Администрации.. . был заключен договор о возведении индивидуального гаража на отведенном земельном участке. Строительство гаража было согласовано со всеми необходимыми службами, в том числе с.. . муниципальным предприятием электрических и тепловых сетей. С этого времени она своими силами начала возводить гараж. В.. . году было произведено изменение адреса, новый адрес гаража:.. ., гараж №.. . В.. . году она закончила строительство гаража. После окончания строительства она должна была сдать гараж по акту государственной комиссии. Согласно градостроительному заключению №.. . от.. ., выданному Отделом архитектуры и градостроительства Администрации ГО.. ., размещение гаража, расположенного в.. . м от красной линии улицы отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденных Постановлением Правительства РБ от.. . №.. .. Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанный объект при условии выполнения требований п.5 (необходимо согласовать с.. . городским предприятием электросетей размещение гаража в охранной зоне линий электропередач.. .). При обращении в.. . предприятие электрических сетей ей было отказано в согласовании, так как не соблюдена охранная зона линий электропередач.. ., тогда как в.. . году охранная зона была согласована и равнялась 5 метрам (письменный отказ не выдавался). Гаражом она, как собственник, владеет добросовестно, открыто и непрерывно, однако оформить гараж, зарегистрировать на него право собственности не имеет возможности. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

В судебном заседании истец Муравьева А.А. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО.. . в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Муравьевой А.А. возражал.

Третье лицо Отдел по городу.. . Управления Росреестра по РБ в судебное заседание также не явилось, представило суду письмо о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, просило вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Отдел архитектуры и градостроительства Администрации ГО.. . в судебное заседание не явилось по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом и своевременно было извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ООО «...» в судебное заседание также не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствии, представило суду письменное возражение на исковое заявление, в котором просило отказать в удовлетворении исковых требований Муравьевой А.А. в связи с нарушением «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года.

Свидетель М. в судебном заседании пояснил, что является супругом истца, строительство гаража осуществлялось на основании разрешительной документации, полученной в соответствии с действующим законодательством. От электросетевого хозяйства они с истцом также получали разрешение в.. . году, на тот момент они не нарушали строительством гаража никаких норм и правил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ч. 3 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В суде установлено, что Постановлением Администрации.. . №.. . от.. . произведено предварительное согласование земельного участка для строительства гаража по.. . (л.д.21).

Постановлением Администрации.. . №.. . от.. . Муравьевой А.А. разрешено строительство гаража по.. . (л.д.20).

... между Муравьевой А.А. и Отделом архитектуры и градостроительства Администрации.. . заключен договор о возведении индивидуального гаража на отведенном земельном участке (л.д.22).

Постановлением Администрации ГО.. . №.. . от.. . изменен адрес гаража по.. ., присвоен новый адрес: РБ,.. ., гараж №.. . (л.д. 31).

На земельный участок по указанному адресу имеется кадастровый паспорт №.. . от.. ., выданный.. . филиалом-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ.

На указанном земельном участке Муравьевой А.А. своими силами был возведен гараж (литep А).

На гараж имеется строительный паспорт, утвержденный.. . главным архитектором Отдела архитектуры и градостроительства Администрации.. . РБ (л.д.17-30); составлен технический паспорт.. . межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на.. . (л.д.4-11).

Согласно градостроительному заключению №.. . от.. . (л.д.12-16) размещение гаража (литера Г), расположенного.. . м от красной линии улицы отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденных Постановлением Правительства РБ от 13 мая 2008 г. № 153. Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанный объект при условии выполнения требований п.5 (необходимо согласовать с.. . городским предприятием электросетей размещение гаража в охранной зоне линий электропередач.. .). При этом в листе согласования отказано в согласовании КРЭС из-за нарушения охранной зоны.. . (10м) (л.д.15).

Суд считает необоснованными доводы третьего лица ООО «...» о невозможности признания за Муравьевой А.А. права собственности на возведенные постройки по следующим основаниям.

Как следует из представленных истцом правоустанавливающих документов, к моменту сооружения воздушной линии электропередачи данный гараж существовал, был построен согласно разрешительных документов, полученных в установленном законом порядке. Абз.2 п.2 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"), на которое ссылаются представитель ответчика и представитель третьего лица, установлено, что «правила, утвержденные настоящим Постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего Постановления». Указанное постановление вступило в силу 17 марта 2009 года, соответственно не распространяется на построенные ранее истцом объекты, в связи с чем требования истца обоснованны.

Учитывая, что спор вызван не по вине Администрации Городского округа город.. ., суд считает возможным не взыскивать с ответчика госпошлину по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Муравьевой А.А. к Администрации городского округа.. . РБ о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Муравьевой А. А. право собственности на гараж (литера А), общей площадью.. . кв.м., расположенный по адресу:.. ., гараж №.. ., согласно техническому паспорту по состоянию на.. ., выданному.. . межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Кумертауский городской суд РБ.

Председательствующий подпись

Верно. Судья                                    Н.Р.Идиятова

Решение вступило в законную силу 07 октября 2011 года    

Судья                                        Н.Р.Идиятова

Секретарь судебного заседания                        Ю.В.Иванова