№2-1167/2011 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кумертау               21 октября 2011 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Коваленко Л.П.,

с участием истца Ларькиной Л.А.,

при секретаре Гусаренковой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларькиной Л. А. к Администрации городского округа.. . о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

                     УСТАНОВИЛ:

    Ларькина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа.. . о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:.. .. Мотивировала свое требование тем, что она является наследником по закону имущества, оставшегося после смерти супруга Л, умершего.. .. Других наследников после смерти мужа нет.    После смерти мужа осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по указанному адресу. Земельный участок под строительство дома был отведен супругу Л на основании постановления администрации.. . №... от.. . и №... от.. .. Супругом был построен жилой дом на указанном участке, однако право собственности надлежаще оформлено не было. Согласно градостроительному заключению размещение жилого дома соответствует требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования, не нарушает права и интересы других лиц, поэтому возможно дальнейшее оформление разрешительной документации на дом. Также считает, что приобрела право собственности на земельный участок, так как ч.2 ст. 271 ГК РФ, ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком в том же объеме и на тех же условиях, что и прежний собственник недвижимости.

    В судебном заседании истец Ларькина Л.А. поддержала заявленные требования, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Администрации городского округа.. . РБ Маврина Н.В., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований Ларькиной Л.А., просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации.

    Суд, выслушав истца Ларькину Л.А., исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В суде установлено, что постановлениями Администрации.. . от.. . №... и от.. . №... супругу истца - Л. был отведен земельный участок, расположенный по адресу:.. . под строительство индивидуального жилого дома (л.д.8,9). На свои средства и собственными силами Л. был возведен жилой дом по указанному адресу (л.д.12-19). Согласно градостроительному заключению возведенные дом и надворные постройки соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.20-22). Однако, соответствующих разрешений на строительство Л получено не было... . Л умер (л.д.10). Наследником после смерти Л. является его супруга Ларькина Л.А. (л.д.7).

    При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом принадлежал на праве собственности Л., наследником после смерти которого является истец Ларькина Л.А., суд считает подлежащими удовлетворению требования Ларькиной Л.А. о признании за ней права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:.. .

Подлежат удовлетворению и требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, так как ч.2 ст. 271 ГК РФ, ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком в том же объеме и на тех же условиях, что и прежний собственник недвижимости.

    Аналогичные положения были установлены и Земельным кодексом РСФСР от.. .. Так, ст. 87 ЗК РСФСР предполагала переход права пользования земельным участком при переходе права собственности на строение в городах.

    Следовательно, при переходе права собственности на жилой дом к Ларькиной Л.А., она приобрела и право собственности на земельный участок.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

    признать за Ларькиной Л. А. право собственности на жилой дом, общей площадью жилого помещения.. . кв.м., жилой площадью жилого помещения.. . кв.м., и земельный участок, площадью.. . кв.м., расположенные по адресу:.. ..

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующая

Решение вступило в законную силу 31 октября 2011 года.