№2-810/2011 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кумертау                             26 августа 2011 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием представителя истца Администрации ГО.. . РБ и МУП «...» ГО.. . РБ Лаптевой Е.Н.,

ответчика Орлова Д.А.,

представителя третьего лица ООО «...» Бабак Л.В.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа город.. . РБ к Орлову А. Г., Орловой Т. Н., Орлову С. А., Орлову Д. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского округа город.. . РБ обратилась в суд с иском к Орлову А.Г., Орловой Т.Н., Орлову С.А., Орлову Д.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свое требование тем, что ответчики Орловы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу:.. .. Квартира состоит из.. . комнат, имеет общую площадь.. . кв. метра, жилую площадь.. . кв. метра, относится к муниципальному жилищному фонду. В течение более.. . месяцев ответчики в нарушение предусмотренной законом обязанности, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на.. . образовалась задолженность в сумме.. . Злоупотребление правами на жилое помещение и невыполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги нарушает права и законные интересы в первую очередь собственника жилого помещения, на которого возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда. В результате невнесения ответчиками обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг предприятия жилищно-коммунального хозяйства не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию жилищного фонда, что наносит ущерб зданию, затягиваются расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, что грозит нарушением бесперебойного обеспечения теплоснабжением и водоснабжением, и в конечном итоге нарушаются права и интересы других жильцов. Квартира, где проживают ответчики, находится в муниципальной собственности Городского округа город.. . РБ на основании Акта приема-передачи жилых домов муниципального образования Машиностроитель города.. . РБ в собственность Городского округа город.. . РБ №.. . от.. .. С учетом положений ст. 90 ЖК РФ, предлагаемые ответчикам для переселения жилые помещения, расположенные по адресам:.. ., ком... . и.. ., ком... . соответствуют санитарным и техническим требованиям, имеют жилую площадь.. . соответственно. Указанные жилые помещения свободны, по данным адресам зарегистрированных лиц не имеется. Просила выселить ответчиков из занимаемой ими квартиры с предоставлением других жилых помещений.

В судебном заседании представитель Администрации ГО.. . Лаптева Е.Н. изменила исковые требования, просила предоставить ответчикам срок.. . месяцев для погашения образовавшейся задолженности по коммунальным платежам в сумме.. .., поскольку ответчики приняли меры к погашению задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Ответчик Орлов Д.А. в судебном заседании измененные исковые требования Администрации ГО.. . о предоставлении срока для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг признал, пояснил, что признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, о чем представил письменное заявление.

Ответчики Орлов А.Г., Орлова Т.Н., Орлов С.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили. Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ООО.. . Бабак Л.В. поддержала исковые требования с учетом их изменения и предоставления ответчкам шестимесячного срока для оплаты задолженности.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае …не внесения нанимателем платы более 2 раз по истечению установленного договором срока платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более 1 года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики Орлов А.Г., Орлова Т.Н., Орлов С.А., Орлов Д.А. зарегистрированы по месту жительства в.. . квартире, расположенной по адресу:.. . (л.д. 5-8), относящейся к муниципальному жилищному фонду (л.д. 11-14), предоставленной им по договору социального найма.

Ответчики более.. . месяцев не вносили плату за жилье и коммунальные услуги в результате чего по состоянию на.. . образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме.. .. (л.д.10). Размер ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги составляет с.. ... ..

Таким образом, ответчики Орловы в течение более.. . месяцев не вносили установленную плату за жилье и коммунальные услуги, чем допустили нарушение условий договора найма жилого помещения, являющееся основанием для его расторжения.

Указанное нарушение договора найма жилого помещения подлежит устранению.

Предложенный истцом срок для устранения недостатков - 6 месяцев является достаточным для устранения имеющегося нарушения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с Орловых подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173 ч.3, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Городского округа города.. . к Орлову А.Г., Орловой Т.Н., Орлову С.А., Орлову Д.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Предоставить Орлову А. Г., Орловой Т. Н., Орлову С. А., Орлову Д. А. срок до.. . включительно для погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме.. .

Взыскать солидарно с Орлова А. Г., Орловой Т. Н., Орлова С. А., Орлова Д. А. государственную пошлину в доход государства в сумме.. . рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу 06 сентября 2011 года.