№2-1124/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                             13 декабря 2011 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернина Д.Л.,

при секретаре Лаптевой Е.Н.,

с участием представителя истца Администрации городского округа город.. . РБ и третьего лица МУП «...» Терешиной А.Г., доверенности №.. . от.. ., №.. . от.. .,

представителя ответчика Григорьева В.Х. – адвоката Дашкина Ф.Г., представившего удостоверение №.. . и ордер №.. . от.. .,

третьего лица представителя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок.. .» Абдуллиной Г.К., доверенность №.. . от.. .,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город.. . РБ к Григорьеву В. Х. о предоставлении срока для устранения нарушений и погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город.. . с учетом последующих изменений обратилась в суд с иском к Григорьеву В.Х. о предоставлении шестимесячного срока для устранения нарушений и погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свое требование тем, что ответчик Григорьев В.Х. зарегистрирован по адресу:.. .. Данная квартира состоит из одной комнаты, имеет общую площадь.. . кв.м., жилую площадь.. . кв.м.

Собственником жилого помещения по адресу:.. . является городской округ город.. . РБ (п.124 Приложения к Акту приема-передачи жилых домов от.. . №.. . на которого, в силу п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ, возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Ежемесячные начисления за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу:.. ... . составляют.. .. Плату за жильё и коммунальные услуги ответчик не вносит более.. . месяцев, в результате чего, на.. . образовался долг в размере.. .. В результате не внесения ответчиком обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, предприятия жилищно-коммунального хозяйства не в состоянии осуществлять в полном объёме содержание и эксплуатацию жилищного фонда, что наносит ущерб зданию (в связи с несвоевременным проведением ремонтных и профилактических работ), затягиваются расчёты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, что грозит нарушением бесперебойного обеспечения теплоснабжением и водоснабжением, и в конечном итоге нарушаются права и законные интересы других жильцов - добросовестных плательщиков.

В соответствии со ст.ст. 67 (п.3 абз.5), 153, 155 Жилищного кодекса РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 (п. 10), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ). Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца Терешина А.Г. исковое требование поддержала, просила предоставить ответчику Григорьеву В.Х. шестимесячный срок для устранения нарушений и погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме.. ., пояснила, что ответчиком Григорьевым В.Х. в.. . года погашена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме.. ., в случае если ответчик в течение 6 месяцев не устранит нарушения в виде погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуги, истец имеет право вновь обратиться с иском о выселении ответчика из квартиры с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок.. .» Абдуллина Г.К. в судебном заседании поддержала исковое требование Администрации городского округа город.. . РБ.

    Ответчик Григорьев В.Х. в судебное заседание не явился, по месту регистрации по адресу:.. . РБ,.. . не проживает, место его фактического жительства и пребывания неизвестно.

    В соответствии со ст.50 ГПК РФ определением.. . городского суда РБ от.. . в качестве представителя ответчика Григорьева В.Х. назначен адвокат Адвокатского бюро «...».

    Представитель ответчика Григорьева В.Х. – адвокат Дашкин Ф.Г. в судебном заседании возражал в удовлетворении иска Администрации городского округа город.. . РБ, пояснил, что ответчиком Григорьевым В.Х. предприняты меры к частичному погашению имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, истцом в суд не представлено доказательств, что у Григорьева отсутствовали уважительные причины не уплаты за коммунальные услуги.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в городе.. . Курмангужина Э.Т. в судебное заседание не явилась, хотя надлежаще и своевременно была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее присутствия, вынесение решения оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица Терешину А.Г., представителя третьего лица Абдуллину Г.К., представителя ответчика адвоката Дашкина Ф.Г., исследовав материалы дела, считает, что измененное исковое требование Администрации городского округа.. . РБ обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.153 ч.1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.105 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более одного года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В суде установлено, что ответчик Григорьев В.Х. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: город.. ., улица.. ., которая относится к муниципальному жилищному фонду города.. ..

Ответчик Григорьев В.Х. с.. . года не производит плату за жилье и коммунальные услуги, задолженность в настоящее время составляет.. .

Указанные обстоятельства подтверждаются:

справкой о составе семьи Григорьева В.Х. от.. . (л.д. 5), в которой указано, что Григорьев В.Х. зарегистрирован по месту жительства:.. .;

копией поквартирной карточки квартиры №.. . по.. . (л.д. 6) и копией карточки прописки (л.д. 7), согласно которым ответчик Григорьев В.Х. зарегистрирован в указанной выше квартире;

копией карточки лицевого счета №.. ., в которой указано, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг Григорьева В.Х. составляет.. .

историями начислений и платежей, из которых видно, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производиться Григорьевым В.Х. с.. . года, задолженность составляет.. . (л.д. 9);

копией акта №... от.. . приема-передачи жилых домов муниципального образования «...».. . в собственность Городского округа г... . и приложением к нему (п. 124), из которых следует, что жилой дом по.. . передан в муниципальную собственность города.. . (л.д. 10-15).

Ответчик Григорьев В.Х. и его представитель адвокат Дашкин Ф.Г. не представили в суд доказательств того, что Григорьев В.Х. не производит оплату за жилье и коммунальные услуги по уважительным причинам.

Сведений о том, что Григорьев В.Х. является нетрудоспособным, суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое требование Администрации городского округа город.. . РБ о предоставлении Григорьеву В.Х. срока для устранения нарушений и погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.. . подлежит удовлетворению. Шестимесячного срока для погашения задолженности суд считает достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковое требование Администрации городского округа город.. . РБ удовлетворить.

    Предоставить Григорьеву В. Х. срок в шесть месяцев, то есть по.. . года включительно, для устранения нарушений и погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме.. ..

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Верно. Судья                                    Д.Л.Чернин

    Решение вступило в законную силу 26 декабря 2011 года.

Судья                                 Д.Л.Чернин

Специалист Р.А.Цыкова