№ 2-1140-2011г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау               19 декабря 2011 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.

с участием истца Муравицкого С.Ю.

представителя ответчика Администрации городского округа город Кумертау РБ Билаловой А.К., представившей доверенность №.. . от.. .,

представителя третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Кумертау Быковой Т.С., представившей доверенность №.. . от.. .

при секретаре Янбековой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравицкого С.Ю. к Администрации городского округа.. . РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Муравицкий С.Ю. обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что постановлением Администрации.. . от.. . №.. . отцу истца ХХХ был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу:.. . для строительства дома. Этим же решением Земельному комитету было дано указание выдать ХХХ акт о пожизненном наследуемом владении данным земельным участком. Однако в этой части решение выполнено не было, что подтверждается справкой №.. . от.. ., выданной городским архивом.. .. Решением Администрации.. . № 1419 от.. . и с согласия ХХХ указанный выше земельный участок был передан истцу. Однако в регистрации права собственности на спорный земельный участок истцу было оказано в связи с отсутствием акта о пожизненном наследуемом владении данным участком. Поэтому истец вынужден был обратиться в суд.

Истец Муравицкий С.Ю. в суде исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что на отведенном земельном участке им в течение.. . лет был построен жилой дом. Просил удовлетворить иск в полном объеме и признать за ним право собственности, в том числе, и на дом, расположенный по адресу:.. ..

Представитель ответчика Администрации Городского округа город Кумертау Билалова А.К. исковые требования в части признания права собственности на земельный участок не признала, просила отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что истцом может быть оформлено право собственности на земельный участок в порядке, установленном ст.36 Земельного кодекса РФ. В удовлетворении иска в части признания права собственности на жилой дом не возражала.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Кумертау Быкова Т.С. в удовлетворении иска в части признания права собственности на дом не возражала, в части признания права собственности на земельный участок – пояснила, что истец может реализовать свое право во внесудебном порядке в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ.

Представитель третьего лица Кумертауские распределительные электрические сети «БашРЭС – Стерлитамак» ООО «БашРЭС», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В суде установлено, что постановлением Администрации.. . РБ от.. . ХХХ отведен земельный участок площадью 0,12 га под строительство жилого дома № 10 по.. .; Городскому земельному комитету постановлено выдать акт на пожизненно наследуемое владение земельным участком (л.д.6).

На основании постановления Администрации.. . РБ от.. . №.. . в связи с отказом ХХХ указанный выше земельный участок закреплен за истцом Муравицким С.Ю.. В соответствии с этим же постановлением Муравицкий С.Ю. был обязан выполнить проект на индивидуальный жилой дом и согласовать его с отделом архитектуры и строительства; строительство вести в соответствии с договором о возведении индивидуального жилого дома; оформить в земельном комитете договор аренды на земельный участок в течение одного месяца. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству.. . было указано выдать Муравицкому С.Ю. документы, необходимые для государственной регистрации земельного участка в соответствии с действующим законодательством (л.д.7).

Согласно справки №.. .1, выданной.. . архивным отделом Администрации городского округа.. . РБ, за.. . годы государственного акта о праве собственности на земельный участок по адресу:.. . на имя ХХХ не обнаружено (л.д.8).

Согласно градостроительному заключению №.. . от.. . возможно закрепление в собственность земельного участка с кадастровым номером.. . расположенного по адресу:.. . (л.д.17-22).

Согласно градостроительному заключению №.. . от.. . выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию невозможна в связи с отсутствием разрешения на строительство индивидуального жилого дома согласно п.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Размещение жилого дома, бани, забора отвечают требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования. Размещение веранды не отвечает требованиям п.... Нормативов. В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки. Размещение гаража на красной линии улицы отвечает требованиям Нормативов. Размещение гаража, расположенного на меже с соседним земельным участком не отвечает п.... Нормативов. Учитывая письменное согласие собственника индивидуального жилого дома № 12 по.. . на размещение гаража (литера Г) в указанном месте, считается возможным дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанные объекты (л.д.42-48).

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск в части признания права собственности на домовладение.

В части признания права собственности на земельный участок исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку для приобретения прав на земельный участок, в соответствии с ч.5 ст.36 ЗК РФ, граждане или юридические лица, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации Городского округа город Кумертау не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муравицкого С.Ю. удовлетворить частично.

Признать за Муравицким С.Ю. право собственности на жилой дом (литера А), веранду (литера а), гараж (литера Г), баню (литера Г1), забор (литера 1), расположенные по адресу:.. . согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на.. .. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующая

Решение вступило в законную силу 10 января 2012 года.