№ 2-1340/2011г РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Кумертау 12 декабря 2011 года Кумертауский городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Ахметовой О.И., при секретаре судебного заседания Деминой Е.В., с участием истца Чукиной В.В., действующей от своего имени и имени Чукина Г.П. на основании доверенности от.. . рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чукина Г.П. к Администрации Городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, УСТАНОВИЛ: Чукин Г.П. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан. Мотивировали тем, что на основании обменного ордера.. . от.. . между ним и И. состоялся обмен.. . на жилой дом по адресу: город.. .,.. .. И. был собственником обмениваемого жилого дома на основании договора дарения от.. ., о чем имеется запись в выписке из протокола жилищно-бытовой комиссии Кумертауского горсовета.. . от.. . Согласно решению исполнительного комитета Кумертауского городского Совета народных БАССР.. . от.. . ввиду смерти бывшей домовладелицы К. и переоформлением документов нотариально на имя наследника Л., жилой.. ... . со всеми строениями был узаконен. Согласно решению исполнительного комитета Кумертауского городского Совета народных депутатов БАССР.. . от.. . ему было разрешено перестроить старый дом, пришедший в ветхое состояние, на новый дом, размером 12х10 с верандой и устройством АОГВ, а также строительство кирпичного гаража, летней кухни, кирпичного сарая и деревянной бани на территории домовладения.. . по.. .. За время проживания на указанном участке на месте старого домовладения своими усилиями был возведен новый одноэтажный кирпичный каменный жилой дом общей площадью 77.8 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м. с хозяйственными постройками: верандой 7,7 кв.м., сараем площадью 26, 6 кв.м., сараем площадью 22. 6 кв.м., баней площадью 13,8 кв.м., сараем площадью 38,1 кв.м., сараем площадью 7,1 кв.м., погребом площадью 1.8 кв.м., заборами... . Кумертауским межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: город.. .,.. . по состоянию на.. . в котором отсутствуют сведения о правообладателях объекта. Согласно градостроительному заключению от.. ., учитывая согласие соседей на размещение гаража, считается возможным дальнейшее оформление разрешительной документации на объекты. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на вышеуказанный жилой дом с верандой для дальнейшего оформления и государственной регистрации права. С момента обмена он владел и пользовался земельным участком, расположенном по адресу:.. . РБ,.. ., площадью 813 кв.м... . Кумертауским филиалом- отделом ФГУ « Земельная кадастровая палата» по РБ был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка, где сведения о регистрации прав отсутствуют. Согласно архивной справке от.. ... ./ч в документах архивного отдела.. . нет правоустанавливающего акта о выделении земельного участка под строительство жилого дома по вышеуказанному адресу, правого акта о переадресации указанного земельного участка и жилого дома. В судебном заседании представитель истца Чукина В.В уточнила заявленные исковые требования, указав, что домовладение по вышеуказанному адресу было приобретено в период брака, поэтому просила допустить ее к участию в деле в качестве соистца и признать право совместной собственности на спорное имущество как за Чукиным Г.П., так и за ней, Чукиной В.В. Представитель ответчика Администрации Городского округа город Кумертау РБ представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, по существу заявленных исковых требований не возражала. Представитель третьего лица Кумертауского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по РБ извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд, выслушав Чукину В.В., действующую от своего имени и имени Чукина Г.П.., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно обменному ордеру.. . от.. . Чукину Г.П. выдан ордер на право занятия дома по адресу:.. . (л.д. 6) Согласно выписке из протокола.. . Жилищно-бытовой комиссии Кумертауского горсовета от.. . Чукину Г.П. разрешен обмен квартиры на указанный выше дом. ( л.д. 8) Согласно решению Кумертауского городского Совета народных депутатов БССР.. . от.. . разрешено Чукину Г.П. перестроить старый дом, пришедший в ветхое состояние, на новый размером 12х10 с верандой и устройством АОГВ, а так же строительство кирпичного гаража, летней кухни, кирпичного сарая и деревянной бани на территории домовладения.. . по.. . (л.д. 9) Согласно техническому паспорту по состоянию на.. . на отведенном земельном участке соистцами возведены: жилой дом (литера А), веранда (литера а), гараж ( литер Г), сарай( литер Г1), баня( литер Г2), сарай( литер Г3), сарай( литер Г4), погреб( литер 1), забор ( литер 2), забор ( литер 3), ворота( литер 4) ( л.д.10-17) В соответствии с градостроительным заключением.. . от.. . ранее возведенное строение -гаражный бокс отвечает требованиям учитывая согласие соседей на размещение гаража, считается возможным дальнейшее оформление разрешительной документации на объекты. (л.д. 18-21). Спорные строения приобретены и в последующем перестроены Чукиным Г.П. и Чукиной В.В. в период зарегистрированного брака, поэтому суд, руководствуясь ст. 218,244 Гражданского кодекса РФ считает возможным признать за ними право совместной собственности на такие строения. Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Таким образом, спорный земельный участок имеет разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, недвижимое имущество, расположенное на земельном участке приобретено истцами по договору мены впоследствие перестроено своими силами и за свой счет, земельный участок не ограничен в обороте, поэтому Чукин Г.П. и Чукина В.В. приобрели право собственности на данный земельный участок в силу вышеуказанного закона. Границы земельного участка кадастровый номер 02:60:010145:25 определены в кадастровом паспорте от.. . площадь земельного участка, составляет 813 кв.м. (л.д.25-26). При таких обстоятельствах, исковые требования Чукина Г.П. и Чукиной В.В. о признании права совместной собственности на земельный участок кадастровый номер.. . подлежат удовлетворению. Судебные расходы отнесению на счет ответчика не подлежат, поскольку спор возник не по его вине. На основании изложенного, руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чукина Г.П., Чукиной В.В. удовлетворить. Признать за Чукиным Г.П. и Чукиной В.В. право совместной собственности на жилой дом (литерА) с верандой (литера а), расположенные по адресу:.. . техническом состоянии согласно техническому паспорту от.. .. Признать за Чукиным Г.П. и Чукиной В.В. право совместной собственности на земельный участок кадастровый номер.. . общей площадью 813 кв.м., расположенный по адресу:.. . границах согласно кадастровому паспорту.. . от.. .. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кумертауский городской суд РБ в течение 10 суток со дня провозглашения. Судья подпись Верно. Судья Кумертауского городского суда РБ О.И.Ахметова Решение вступило в законную силу 22 декабря 2011 года Судья Кумертауского городского суда О.И.Ахметова Секретарь судебного заседания Демина Е.В.