№ 2-91/2012г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау               02 февраля 2012 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.

с участием истцов Мухамедьяновой К.Ф., Мухамедьянова Р.З., Мухамедьянова Т.Р.,

представителя истца Мухамедьяновой М.Р. Мухамедьяновой К.Ф., представившей доверенность от.. .,

при секретаре Султановой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедьяновой К.Ф., Мухамедьянова Р.З., Мухамедьянова Т.Р., Мухамедьяновой М.Р. к Администрации городского округа город Кумертау РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мухамедьяновы обратились в суд с иском к Администрации городского округа.. . РБ о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 590 кв.м., расположенный по адресу:.. .. Мотивировали тем, что.. . на основании договора обмена с Х. истцам перешли в собственность жилой дом и земельный участком, расположенные по указанному адресу. Однако истцы в установленном законом порядке право собственности на земельный участок не зарегистрировали, поэтому вынуждены были обратиться в суд.

Истцы Мухамедьяновы, участвующие в судебном заседании, исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Истец Мухамедьянова М.Р., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ее представитель Мухамедьянова К.Ф. исковые требования своего доверителя поддержала, также просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Городского округа город Кумертау Билалова А.К. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия; возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что истцами может быть оформлено право собственности на земельный участок в порядке, установленном ст.36 Земельного кодекса РФ.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что требования Мухамедьяновых подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В суде установлено, что согласно договору обмена, заключенному между Х. и истцами Мухамедьяновыми,.. . Х. совершила обмен жилого дома с постройками и сооружениями в городе Кумертау по.. . по порядковым номером 85 с земельным участком площадью 600 кв.м. (принадлежащих ей на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Кумертауской государственной нотариальной конторой.. ., и Государственного акта о праве собственности на земельный участок, выданного Кумертауским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.. . за.. .) на.. ., нанимателями которой являлись истцы на основании ордера.. ., выданного Администрацией.. . РБ.. . (л.д.4-8).

Таким образом, право собственности на указанный земельный участок перешло от прежнего собственника к истцам.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, расположенный по адресу:.. . разрешенным использованием является обслуживание жилого дома, при этом сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.9).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу:.. . правообладателями (собственниками) данного объекта недвижимости являются истцы на праве долевой собственности по.. . доли каждый (л.д.12).

Довод представителя ответчика, указанный в отзыве на исковое заявление, возражавшего против удовлетворения иска по тем основаниям, что истцами может быть оформлено право собственности на земельный участок в порядке, установленном ст.36 Земельного кодекса РФ, является несостоятельным, поскольку указанной нормой права регламентируются вопросы приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Спорный же земельный участок находился в собственности физического лица (Х.). В последствии произошел переход права собственности на данный земельный участок к истцам на основании договора мены. Однако истцами право долевой собственности на земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Тем не менее, это не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации Городского округа город Кумертау не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухамедьяновой К.Ф., Мухамедьянова Р.З., Мухамедьянова Т.Р., Мухамедьяновой М.Р. к Администрации городского округа город Кумертау РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Мухамедьяновой К.Ф., Мухамедьяновым Р.З., Мухамедьяновым Т.Р., Мухамедьяновой М.Р. право долевой собственности по.. . доли за каждым на земельный участок, кадастровый номер.. ., площадью 590 кв.м., расположенный по адресу:.. . согласно кадастровому паспорту земельного участка, составленному по состоянию на.. ..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующая

Решение не вступило в законную силу.