№ 2-192/2012г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау              01 февраля 2012 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.

с участием истицы Ярмухаметовой А.В.

при секретаре Султановой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярмухаметовой А.В. к Администрации городского округа.. . РБ о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Ярмухаметова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа.. . РБ о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома, двух пристроек и двух веранд, расположенный по адресу:.. .. Мотивировала тем, что на основании договора дарения от.. . является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от.. .. С момента приобретения права собственности на данный жилой дом истица изменила внутренне расположение комнат, возвела пристройку и две веранды. Согласно градостроительному заключению переоборудованные: жилой дом (литера А), пристройка (литера А1), построенные: пристройка (литера А2), веранда (литера а), веранда (литера а1) отвечают требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку ранее правоустанавливающие документы на дом не были оформлены надлежащим образом, истица не смогла зарегистрировать право собственности на указанный объект индивидуального жилищного строительства.

Истица Ярмухаметова А.В. в суде исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Городского округа город Кумертау, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

Согласно ч.3 ст.222 ГК право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В суде установлено, что на основании договора дарения истица Ярмухаметова А.В. приняла в дар от своей матери ХХХ жилой.. . по переулку 1-й Пролетарский.. . (л.д.4).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права истице принадлежит земельный участок общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу:.. . (л.д.7).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по указанному адресу, правообладателем объекта (собственником) является истица (л.д.13-18).

Согласно градостроительному заключению.. . от.. . выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию невозможна в связи с отсутствием разрешения на строительство индивидуального жилого дома согласно п.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Произведенная перепланировка в жилом доме (литера А), в пристройке (литера А1) не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Необходимы дополнительные согласования с МУП «Межрайкоммунводоканал» на размещение гаража (литера Г8) в охранной зоне канализации (19-22).

Однако истицей не заявлено требование о признании права собственности на гараж.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с.. . РБ не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярмухаметовой А.В. удовлетворить    

Признать за Ярмухаметовой А.В. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома (литера А), пристройки (литера А1), пристройки (литера А2), веранды (литера а), веранды (литера а1), расположенный по адресу:.. . согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на.. ..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующая

Решение не вступило в законную силу.