№ 2-792-2011г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кумертау                             14 октября 2011 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием истца Яковлевой Н.К.,

законного представителя Яковлевой Н.С. – Яковлевой О.Г.,

представителя Яковлевой О.Г. - Миркасимовой Г.Ф.,

третьего лица Яковлевой В.П.,

третьего лица Яковлевой Ва.П..,

третьего лица Федосовой Л.П.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Н.К., действующей в интересах Яковлевой Н.К., к Администрации городского округа.. . РБ о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Н.К., действующая в интересах Яковлевой Н.С., обратилась в суд с иском к Администрации городского округа.. . РБ о признании права собственности на самовольные постройки, мотивируя свое требование тем, что на основании решения исполкома Кумертауского городского Совета народных депутатов БАССР от.. ... . был отведен земельный участок ХХ – отцу Яковлевой Н.К. под строительство индивидуального жило.. .. На отведенном участке ХХ своими силами и средствами построен жилой дом... . ХХ умер. Яковлева Н.С. является наследником после его смерти. На указанный дом имеется технический паспорт, составленный по состоянию на.. .. Коммунальные услуги и земельный налог оплачивались регулярно, задолженности не имеется. Спора о праве владения указанным жилым домом не имеется. Согласно градостроительному заключению от.. ... . жилой дом и хозяйственные постройки не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, оформление разрешительной документации на жилой дом считается возможным при получении письменного согласия собственника индивидуального жилого.. .. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от.. . записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют. Просит признать право собственности на самовольно возведенное домовладение за Яковлевой Н.С.,.. . года рождения.

... Яковлева Н.К., действующая в интересах Яковлевой Н.С., обратилась в суд с заявлением об изменении основания исковых требований, просит признать за Яковлевой Н.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:.. . в силу приобретательской давности (л.д. 110).

Определением судьи от.. . к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Яковлев П.П., Яковлева Ва.П.., Яковлева В.П., Федосова Л.П., Яковлев А.П., Меркурьева Т.П. (л.д. 32).

В судебном заседании Яковлева Н.К. уточненные требования поддержала, привела доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении.

Яковлева О.Г. – законный представитель Яковлевой Н.С. уточенные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Яковлевой О.Г. – Миркасимова Г.Ф. в судебном заседании уточенные исковые требования поддержала, пояснила, что ХХ в течении 21 года непрерывно и открыто, владел и пользовался домовладением, расположенным по адресу:.. ..

Представитель Администрации ГО.. ., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо Меркурьева Т.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась в обращении в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Третье лицо Яковлев П.П., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо Яковлев А.П., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Третье лицо Яковлева Ва.П.. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснила, что спорное домовладение принадлежало их отцу, а после его смерти его детям, то есть ей и её братьям и сестрам.

Третье лицо Яковлева В.П. в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствии с положениями действующего законодательства.

Третье лицо Федосова Л.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что спорное домовладение возведено её отцом ХХХ, и, следовательно, подлежит разделу между всеми его детьми.

Свидетель У. в судебном заседании показал, что знает семью Яковлевых с.. .х годов, в.. . – х годах они жили по соседству. Яковлевы по адресу:.. ., он по адресу:.. .. В.. . году ХХХ построил дом, в.. . году этот дом разобрали и перевезли его по адресу:.. .. ХХ в строительстве этого дома не помогал, он всю жизнь не работал.

Свидетель А. в судебном заседании показала, что она жила по соседству с семьей Яковлевых с.. . года. В.. . годах дом по.. . разобрали и перевезли на.. . или.. ., номер земельного участка не помнит. ХХ в строительстве спорного домовладения участия не принимал, он не работал, постоянного заработка не имел, некоторое время находился в местах лишения свободы.

Свидетель Б. в судебном заседании показала, что с семьей Яковлевых жили по соседству на.. . Яковлевых разобрали и перевезли на.. . или ул... .. Также продали квартиру В.П. и половину денежных средств от продажи квартиры вложили в строительство нового домовладения.

Свидетель В. в судебном заседании показал, что в 60-х годах жил по адресу:.. ., то есть по соседству с семьей Яковлевых. В.. . году жилой дом по.. . снесли и перевезли его по.. ., дом не помнит. В указанном доме.. . последних года жизни жил ХХ.

Свидетель Г. в судебном заседании показала, что приходится тетей ХХ и его братьям и сестрам. В пос... . проживает с.. . года. Домовладение по адресу: г... 18 строили ХХ и ХХХ.

Свидетель Д. в судебном заседании показала, что жила по соседству с семьей Яковлевых. В октябре.. . года жилой дом по адресу:.. . снесли, семья Яковлевых получила квартиру по адресу:.. ... .. В.. . году ХХ осудили, и он находился в местах лишения свободы до.. . года. С.. . года ХХ жил по.. ., но он этот жилой дом не строил.

Свидетель Е. в судебном заседании показал, что проживает по адресу:.. .. По адресу:.. . проживал ХХ, его отец ХХХ по указанному адресу не проживал. ХХ при жизни хотел указанный жилой дом оформить на своего ребенка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Таким образом, за истцом может быть признано право собственности на имущество в силу приобретательной давности, если суду будут представлены доказательства о признании имущества бесхозяйным в установленном законом порядке либо исковые требования будут предъявлены к лицу, которое владеет указанным имуществом на праве собственности, либо в суд обратятся с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Судом установлено, что решением Кумертауского городского Совета народных депутатов БАССР от.. ... . ХХ отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого.. . в р.... (л.д. 13).

В.. . году на указанном земельном участке возведено домовладение, в состав которого входят: жилой дом, гараж, забор, уборная, что подтверждается техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства по адресу:.. . по состоянию на.. . (л.д. 5 оборот).

... ХХ умер (л.д. 14).

Наследником, принявшим наследство после смерти отца ХХ является Яковлева Н.С.,.. . года рождения (л.д. 15).

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств о признании спорного домовладения бесхозяйным имуществом в установленном законом порядке.

В измененном исковом заявлении в качестве ответчика указана Администрация городского округа.. . (л.д. 110), однако доказательств того, что спорное домовладение принадлежит Администрации ГО.. . на праве собственности также не представлено, сведений о собственнике спорного жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится. Истцу, законному представителю Яковлевой Н.С., представителю Яковлевой О.Г. – адвокату Миркасимовой Г.Ф. их права разъяснены в полном объеме. С заявлением о замене ненадлежащего ответчика стороны в суд не обращались. С заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности в суд также не обращались.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Яковлева Н.К. обратилась с иском к Администрации ГО.. . о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, когда как Администрации ГО.. . спорный жилой дом на праве собственности не принадлежит, следовательно, исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику и подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Яковлевой Н.К., действующей в интересах Яковлевой Н.К., к Администрации городского округа.. . РБ о признании за Яковлевой Н.К. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:.. . силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Верно. Судья                                Н.Р.Идиятова

Решение вступило в законную силу 31 октября 2011 года.