№ 2-277/2012г РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Кумертау 11 марта 2012 года Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Газимуллиной Л.А. с участием истца Исаева Д.И. при секретаре Султановой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Д.И. к Администрации городского округа.. . РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Исаев Д.И. обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что постановлением Администрации.. . от.. ... . его матери - Х. был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в селе.. ., для строительства индивидуального жилого дома. Земельный участок был отведен в натуре, что подтверждается актом «Об отводе земельного участка в натуре»... . между Х. и Управлением ЖКХ был заключен типовой договор.. . «О возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке»... . Администрация.. . выдала Х. Государственный акт о том, что выделенный ей земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение. Построенный Х. дом с хозяйственными постройками получил адрес:.. .. О присвоении дому указанного адреса документы не сохранились. Постановлением Администрации.. . от.. ... .-пг была произведена переадресация данного жилого дома, дому присвоен номер «7»... . Х. умерла, не зарегистрировав при жизни право собственности на возведенные ею дом в установленном законом порядке. Поэтому истец, являясь наследником Х., вынужден был обратиться в суд. Истец Исаев Д.И. в суде исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить иск в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Городского округа город Кумертау Билалова А.К., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась.От нее поступил письменный отзыв, в котором администрация.. . РБ не возражает против признания права собственности за истцом на дом и постройки. Исковые требования в части признания права собственности на земельный участок не признают, поскольку истцом может быть оформлено право собственности на земельный участок в порядке, установленном ст.36 Земельного кодекса РФ. Третье лицо Девяткин В.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований Исаева Д.И. не возражал. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требования Исаева Д.И. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В суде установлено, что постановлением Администрации.. . от.. ... . «Об индивидуально строительстве» Х. был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в селе.. . для строительства индивидуального жилого дома (л.д.4). Актом «Об отводе земельного участка в натуре» Х., отведен земельный участок площадью 1500 кв.м. (л.д.5). ... между Х. и Управлением ЖКХ был заключен типовой договор.. . «О возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке», согласно которому Х. обязалась построить на отведенном земельном участке одноэтажный кирпичный дом, площадью 110 кв.м.. На этом же участке Х. разрешено было строительство гаража, сарая, бани и туалета (л.д.6). Согласно Государственному акту на право владения, постоянного пользования землей Х. выделенный земельный участок площадью 0,15 га был предоставлен в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления администрации.. . от.. ... . (л.д.7-8). В соответствии с Постановлением Администрации.. . от.. ... .-пг была произведена переадресация данного жилого дома, принадлежащего Х. Указанному жилому дому был присвоен адрес:.. . (л.д.9). ... Х. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР.. . (л.д.10). Согласно справки.. . от.. ., выданной нотариусом А., Исаев Д.И. (истец) является наследником имущества умершей Х. (л.д.11). Согласно градостроительному заключению.. . от.. . выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию невозможна в связи с отсутствием разрешения на строительство индивидуального жилого дома согласно п.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Размещение жилого дома (литера А), расположенного на расстоянии 0,5 м. от границы с соседним земельным участком, не отвечает требованиям п.... Республиканских нормативов градостроительного проектирования. Размещение веранды (литера а), гаража (литера Г), бани (литера Г1), погреба (литера 1), выгребной ямы (литера 2) отвечают требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования. Учитывая письменное согласие собственника индивидуального жилого.. . на размещение жилого дома (литера А) в указанном месте, считается возможным дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанный объект (л.д.12-17). При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск в части признания права собственности на жилой дом и веранду. Суд также считает обоснованным требование истца о признании права собственности на земельный участок 1502 кв.м. по следующим основаниям : В пункте 9.1 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями на 12.12.2011 № 427-ФЗ.)предусмотрено, если, земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Судом установлено, что до введения в действие Земельного кодекса, в 1998 году земля была передана застройщику в пожизненное наследуемое владение.( л.д.7-8), в связи с чем, требование истца в части признания права собственности на земельный участок также обоснованно. Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с.. . не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Исаева Д.И. удовлетворить. Признать за Исаевым Д.И. право собственности на жилой дом (литера А), общей площадью жилых помещений 191,8 кв.м., жилой площадью 82,2 кв.м., на веранды (литера а), площадью 6 кв.м. и площадью 7,1кв.м., расположенные по адресу:.. . согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на.. .. Признать за Исаевым Д.И. право собственности на земельный участок площадью 1502 кв.м., кадастровый номер 02 60 030202 263, расположенный по адресу.. .. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд РБ, в течение одного месяца, со дня принятия решения. Председательствующая Решение не вступило в законную силу.