№ 2-201/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кумертау                              14 марта 2012 года

    Кумертауский городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.,

с участием истицы Кряжевой Т.В.,

при секретаре Ячменьковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кряжевой Т.В. к администрации городского круга.. . РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу.. ., с площадью основного строения (литера А) 40,7 кв.м., пристроя (литера А1) 27,3 кв.м., веранды (литера а) 14,4 кв.м., пристроя (литера А2) 11,0 кв.м., а также признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером.. . площадью 2384 кв.м., расположенный по указанному адресу,

У С Т А Н О В И Л:

Кряжева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации городского круга.. . РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:.. ., состоящий из основного строения, двух пристроев и веранды, общей площадью 93,4 кв.м. Свои требования мотивировала тем, что указанное домовладение и земельный участок ей принадлежат на праве личной собственности на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома. За время проживания она самовольно, без чьего-либо разрешения, своими силами возвела две пристройки и веранду. В соответствии с Градостроительным заключением от.. . ранее простроенные строения отвечают требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденных Постановлением Правительства РБ.. . от.. .. В настоящее время ей необходимо признать право собственности на жилой дом для того, чтобы владеть, пользоваться и распоряжаться им в полном объеме.

В дальнейшем, Кряжевой Т.В. были увеличены исковые требования. Также просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером.. ., площадью 2384 кв.м., предназначенный для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу:.. ..

Определением суда от.. . к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: отдел по городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитет по управлению собственностью Минземимущества РФ по РБ.

В судебном заседании истец Кряжева Т.В. уточненные исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо отдел по городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось. Представило суду письмо, в котором просило рассмотреть дело в отсутствии представителя отдела и вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо КУС Минземимущества РФ по РБ в судебное заседание также не явилось, хотя надлежащим образом и своевременно было извещено о времени и месте рассмотрения дела. Представило суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, относительно требований истца не возражает.

Свидетель Ж. показал в суде, что он приобрел свой дом по соседству с истцом в.. . году. Кряжева в это время уже проживала в своем доме. Знает, что истец своими силами возвела две пристройки и веранду. Дополнил, что в доме Кряжевой никто никогда не проживал, посторонних лиц он не видел. Также пояснил, что земельный участок раньше не обмеряли.

Свидетель Э. в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям свидетеля Ж.

Представитель ответчика, администрации городского округа.. . РБ, извещенный надлежащим образом судебной повесткой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. Представил суду письменный отзыв на исковое заявление о признании искового требования Кряжевой Т.В. о признании права собственности на жилой дом с двумя пристроями и верандой, расположенные по адресу:.. ., указав, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Кроме того, ответчиком представлен ещё один отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска Кряжевой Т.В. о признании права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу отказать.

Дело просил рассмотреть в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Кряжевой Т.В. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

До принятия в 1990 г. Закона РСФСР «О земельной реформе» № 374-1 частная собственность на землю была запрещена, и вся земля в этот период находилась в государственной собственности.

Согласно ст. 3 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» от 13.12.1968 года, в соответствии с Конституцией СССР земля в Союзе Советских Социалистических Республик является государственной собственностью, то есть всенародным достоянием. Земля в СССР состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

Статьей 4 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» (вступившего в силу с 01.01.1991 года) определено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что ответчик Администрация городского округа.. . РБ добровольно признал исковые требования Кряжевой Т.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:.. .. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленного истцом требования, поэтому исковое требование Кряжевой Т.В. в части признания права собственности на жилой дом по адресу:.. ., с площадью основного строения (литера А) 40,7 кв.м., пристроя (литера А1) 27,3 кв.м., веранды (литера а) 14,4 кв.м., пристроя (литера А2) 11,0 кв.м. подлежит удовлетворению.

Так же в суде установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кумертауского городского Совета народных депутатов от.. ... . произведен отвод земельного участка в натуре (местности) с разбивкой осей дома под строительство одноквартирного.. ., площадью 600 кв. м., истица предупреждена об ответственности за увеличение площади земельного участка (л.д.6). Указанный земельный участок закреплен за Кряжевой Т.В. (л.д.5). Домовладение и земельный участок, расположенные по адресу:.. ., принадлежат Кряжевой Т.В. на праве личной собственности на основании Типового договора от.. . о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д.4).

На земельный участок выдан кадастровый паспорт и присвоен кадастровый номер.. . (л.д.23-25). Однако, в соответствии с указанным документом, площадь земельного участка составляет 2384 кв.м.

Таким образом, ранее спорный земельный участок, площадью 2384 кв.м. ни на каком праве Кряжевой Т.В.. не предоставлялся.

Следовательно, оснований для удовлетворения требований Кряжевой Т.В. о признании права собственности на земельный участок не имеется, поскольку земельный участок в настоящее время является муниципальной собственностью.

Оснований для признания права собственности истицы на земельный участок на основании приобретательной давности не имеется, поскольку земля является государственной собственностью, то есть собственник земли известен, в связи с чем положения ст. 234 ГК РФ в данном случае применению не подлежат.

При необходимости приобретения земельного участка в собственность, истец имеет право оформить его в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса РФ.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кряжевой Т.В. удовлетворить частично.

Признать за Кряжевой Т.В. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке площадью 2384 кв.м., с кадастровым номером.. ., по адресу:.. ., состоящий из жилого дома (литера А), пристроя (литера А1), пристроя (литера А2), веранды (литера а), - общей площадью 79 кв.м., согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на.. ..

В удовлетворении требования Кряжевой Т.В. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:60:020102:32, площадью 2384 кв.м., расположенный по адресу.. ., - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кумертауский городской суд РБ.

Судья     

Решение не вступило в законную силу.