№ 2-265-2012г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                                 27 февраля 2012 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахметовой О.И.,

при секретаре Деминой Е.В.,

с участием истца Вафиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вафиной Г.А. к Администрации городского округа.. . о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Вафина Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа.. . о признании права собственности на гаражный бокс.. ., расположенный по адресу:.. ., массив.. ., «...» от.. . свои требования тем, что её муж ХХХ. умер.. .. После его смерти единственным наследником по закону является она. После смерти мужа осталось наследственное имущество в виде указанного выше гаража, общей площадью 21,0 кв.м. Земельный участок был отведен кооперативу «...» под строительство и эксплуатацию коллективных гаражей на основании постановления Администрации.. ... . от.. .. Согласно справке от.. . КГНП «...» ХХХ являлся членом КГНП «...» и владельцем гаража.. . в массиве.. . «...» от ул..... Согласно справке от.. ... . в.. . году ХХХ Кумертауским кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей было выделено место для строительства гаража в районе автошколы. Гараж был построен ХХХ своими силами и на собственные средства... . на основании постановления Администрации.. ... . от.. . ХХХ был выдан ордер.. . на право занятия гаража. По окончании строительства право собственности на гараж в установленном законом порядке не было зарегистрировано. За время пользования и владения указанным гаражом никаких претензий со стороны третьих лиц предъявлено не было. Согласно градостроительному заключению.. . от.. . гараж отвечает градостроительным требованиям, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время ей требуется свидетельство о праве собственности на гараж, после чего она сможет в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом.

Истец Вафина Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик Администрация городского округа.. . в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал при условии отсутствия других наследников.

    Представитель третьего лица – отдела по Куюргазинскому району и г.Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ также в судебное заседание не явился, представил в суд письмо, в котором просил рассмотреть исковое заявление Вафиной Г.А. в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

На основании ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

    Выслушав истца Вафину Г.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Вафиной Г.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.ч.1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч.1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, поэтому она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В суде установлено, что постановлением Администрации.. . от.. ... . кооперативу «...» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей был отведен земельный участок площадью 0,15га в районе автомотоклуба для строительства 40 индивидуальных гаражей (л.д.6). Согласно справке председателя кооператива «...» от.. ... . ХХХ выделено место для строительства гаража в районе автошколы (л.д.9). ХХХ выдан ордер на право занятия кооперативного гаража.. . в районе автомотоклуба (л.д.10). В.. . году, без получения соответствующих разрешений на строительство, своими силами и на собственные средства ХХХ был возведен гараж.. . по адресу:.. ., Массив.. . – «Лесной массив» от.. ., общей площадью 21,0 кв.м. (л.д.12-13). Согласно справке КГНП «...» ХХХ являлся членом КГНП «...» (л.д.11). За время пользования и владения ХХХ гаражным боксом никаких претензий со стороны третьих лиц предъявлено не было... . ХХХ умер (л.д.4). Наследником по закону после смерти ХХХ является его супруга Вафина Г.А. (л.д.5), других наследников нет.

Поскольку ХХХ право собственности на гаражный бокс после его возведения зарегистрировано не было, истец не может в настоящее время реализовать свои права наследника.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж.. . по адресу:.. ., Лесной массив, массив.. . от.. . (л.д.16).

Согласно градостроительному заключению от.. ... . (л.д.14-15) гаражный бокс отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан, утвержденных Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008г. № 153, данное строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке нотариуса.. . от.. . наследником по закону после смерти ХХХ является его супруга – истец Вафина Г.А., суд считает, что имеются законные основания признать за ней право собственности на гаражный бокс.

    Руководствуясь ст.ст.198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Вафиной Г.А. право собственности на гаражный бокс.. ., общей площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу:.. ., Массив.. . – «...» от.. ..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба приносится через Кумертауский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующая

Решение не вступило в законную силу.