№ 2-150-2012г РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Кумертау 01 февраля 2012 года Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Ахметовой О.И., при секретаре Деминой Е.В., с участием истца Колюбакина А.И., его представителя Ахмеджановой З.Ш., представившей доверенность от.. . рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колюбакина А.И., Колюбакина О.И. к Администрации городского округа.. . РБ о признании права долевой собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Колюбакин А.И., Колюбакин О.И. обратились в суд с иском к Администрации городского округа.. . РБ о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ,.. ., общей площадью 87 кв.м., в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., мотивируя свое требование тем, что их мама А. при жизни являлась собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:.. .. Жилой дом в собственность А. оформляла в.. . году. На тот момент он состоял из литеров А,а,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, 1,2,3,4,5,6,7. После.. . года своими силами были возведены другие постройки, на которые никаких разрешений получено не было. Во исполнение постановления Администрации.. . от.. . было произведено упорядочение нумерации зданий и жилых домов в.. ., в результате чего домовладению Васильевой присвоили порядковый номер 14... . их мать умерла, оставив завещание, удостоверенное нотариусом Ж. Согласно завещанию после смерти А. дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, переходят в долевую собственность им. При обращении в нотариальную контору для оформления наследства, им отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как на вышеуказанные строения, возведенные после 2002 года, отсутствуют правоустанавливающие документы. Согласно градостроительному заключению пристройка (литер А1), веранда (литер а3), баня (литер Г7), уборная (литер 8), ограждения (литер 9 и 10) выгребная яма (литер 11), ворота (литера 12 и 13) не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В ЕГРП отсутствуют какие-либо сведения о правах на жилой дом по указанному адресу. В судебном заседании истец Колюбакин А.И., его представитель Ахмеджанова З.Ш. исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец Колюбакин О.И. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, заявление об отложении рассмотрения дела в суд не представил. Ответчик представитель Администрации Городского округа города Кумертау РБ Билалова А.К. (доверенность от.. .), извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Ранее представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, указала, что возражает против признания права собственности за истцами на гараж (литер 6), так как он находится в охранной зоне ВЛ- 0,4кВ. В удовлетворении требований о признании права собственности на другие строения не возражала. Третьи лица – представитель отдела по городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ и нотариус Курмангужина Л.Н. в судебное заседание не явились, хотя надлежаще и своевременно были извещены о времени и месте рассмотрения дела. На основании ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.ч.1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ч.ч.1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от.. . "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, поэтому она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. В суде установлено, что Колюбакина О.И. (сменившая фамилию на Васильеву при заключении брака (л.д.24) являлась собственником индивидуального жилого дома по адресу:.. ., общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.. ... . от.. . (л.д.16). После.. . года, то есть получения свидетельства о праве собственности на дом, А. без получения соответствующих разрешений, самовольно были возведены пристройка (литера А1) и веранда (литера а3), а также произведена перепланировка. В результате общая площадью домовладения согласно техническому паспорту (л.д.6-13) изменилась на 37,7 кв.м. жилая площадь на 12,5 кв.м. В соответствии с постановлением Администрации.. . от.. ... .-пг произведена переадресация жилых домов в.. . и дому.. . по.. . присвоен новый.. . (л.д.18). За время пользования и владения А. жилым домом никаких претензий со стороны третьих лиц предъявлено не было. ... А. умерла. Наследниками имущества, оставшегося после смерти А. по завещанию являются её сыновья Колюбакин А.И. и Колюбакин О.И. (л.д.15,25), других наследников нет. Поскольку А. право собственности на домовладение после возведения новых построек, то есть фактически на новый объект недвижимости надлежащим образом зарегистрировано не было, истцы не могут в настоящее время реализовать свои права наследников. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу:.. . (л.д.19). Согласно градостроительному заключению от.. ... . размещение пристройки (литера А1), веранды (литера а3), бани (литера Г7), уборной (литера 8), ограждений (литера 9 и 10), выгребной ямы (литера 11), ворот (литера 12 и 13) отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан, утвержденных Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008г. № 153, возможно дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанные объекты. Представитель ответчика в представленном суду письменном отзыве возражала против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гараж, поскольку согласно листу согласования градостроительного заключения, гараж (литера Г6) находится в охранной зоне ВЛ- 0,4кВ, рассмотрение вопроса о признании права собственности на гараж и оформление правоустанавливающих документов возможно при условии получения согласия КРЭС «БашРЭС-Стерлитамак». Истцами представлена суду справка КГРЭС КРЭС «БашРЭС-Стерлитамак» от.. . о том, что в связи с устранением недостатков по размещению гаража на территории домовладения по адресу: г.кумертау,.. ., «КРЭС БашРЭС-Стерлитамак» не возражает против узаконения домовладения и хозяйственных построек (гаража). При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что при жизни А., умершая.. ., приобрела право собственности на домовладение, расположенное по указанному выше адресу. В связи с тем, что наследниками по завещанию после смерти А. являются её дети - истцы Колюбакин А.И. и Колюбакин О.И., суд считает, что имеются законные основания признать за ними право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу:.. .. Руководствуясь ст.ст.198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Колюбакиным А.И. и Колюбакиным О.И. право собственности по.. . доли за каждым на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью жилого помещения 87,0 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу:.. .. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба приносится через Кумертауский городской суд Республики Башкортостан. Председательствующая Решение не вступило в законную силу.