№ 2-427/2012г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау               10 апреля 2012 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.

с участием истца Салихкулова Р.А.,

при секретаре Султановой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихкулова Р.А. к Администрации городского округа.. . РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Салихкулов Р.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления администрации.. . РБ от.. ... . истцу был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого.. . РБ. В.. . году он построил на отведенном земельном участке жилой дом, на который зарегистрировал право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.. . от.. ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ. В 2011 году построен пристрой к дому. Для получения дополнительного разрешения на строительство указанной пристройки не получал. Кроме этого, в доме он снес стены туалета, который расположил в пристройке. На сегодняшний день ему стало необходимо зарегистрировать надлежащим образом право собственности, узаконить пристрой, однако при обращении в администрацию городского округа.. . РБ, ему было отказано в выдаче акта приемки указанных объектов в эксплуатацию. Согласно градостроительному заключению.. . от.. . размещение пристройки отвечает требованиям нормативов.

Истец Салихкулов Р.А. в суде исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что построил пристрой и произвел перепланировку в жилом доме на собственные средства и своими силами. Дополнительного разрешения на строительство пристройки не получал, поэтому администрация.. . отказала ему в выдаче акта приемки указанных объектов. Просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Городского округа город Кумертау, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица МАУ «Градостроитель» Маврина М.В. извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении исковых требований Салихкулова Р.А.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В суде установлено, что постановлением Администрации.. . РБ от.. ... . Салихкулову Р.А. отведен земельный участок площадью 0,12 га для строительства обслуживания жилого.. . ( л.д. 29).

На основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.. . от.. . Салихкулову был предоставлен земельный участок для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ,.. .. ( л.д. 27).

В 2010 году истец построил дом, на который регистрировал право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.. . ( л.д.19).

В 2011 году истец произвел перепланировку дома путем сноса стен туалета и возвел пристройку –литера А1, не получая на это дополнительного разрешения. В результате перепланировки увеличилась общая и жилая площадь дома.

Согласно градостроительному заключению.. . от.. . выдача разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства не возможна, в связи с отсутствием разрешения на строительство согласно п.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Размещение пристройки не отвечает требованиям п.... Нормативов. Учитывая письменное согласие собственника индивидуального жилого.. . А по.. . на размещение пристройки ( литер А1), в указанном месте, считается возможным дальнейшее оформление права собственника на вышеуказанные объекты (л.д. 22-26).

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Салихкулова Р.А. подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с.. . не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салихкулова Р.А. удовлетворить.

Признать за Салихкуловым Р.А. право собственности на жилой дом (литера А), пристройку ( литер А1), общей площадью жилого.. .,2 кв.м., расположенные по адресу: РБ,.. ., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на.. ..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд РБ, в течение одного месяца, со дня вынесения решения.

Председательствующая

Решение не вступило в законную силу.