№ 2-337/2012г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау               21 марта 2012 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.

с участием истца Савоськина В.Н.

при секретаре Султановой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савоськина В.Н. к Администрации городского округа.. . РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Савоськин В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на индивидуальный жилой дом с постройками, мотивируя свои требования тем, что на основании договора аренды земельного участка.. . от.. . ему был предоставлен земельный участок для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ,.. .. На указанном земельном участке на собственные средства и своими силами он построил жилой дом с постройками. Ему необходимо зарегистрировать право собственности на дом с постройками, однако при обращении в Администрацию городского округа.. . ему было отказано в выдаче акта приемки указанных объектов в эксплуатацию, поскольку он не получил разрешения на строительство жилого дома. Согласно Градостроительному заключению.. . от.. . постройки отвечают требованиям нормативов, размещение жилого дома не отвечает требованиям нормативов.

Истец Савоськин В.Н. в суде исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что на отведенном земельном участке им был построен жилой дом с постройками на собственные средства и своими силами. ХХХ, проживающий в.. ., села.. . не имеет претензий на то, что жилой дом построен не по нормативам. Просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Городского округа город Кумертау Билалова А.К. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении исковых требований Савоськина В.Н. в случае предоставления письменного согласия собственника индивидуального жилого.. ..

Представитель третьего лица МАУ «Градостроитель», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В суде установлено, что постановлением Администрации.. . РБ от.. ... . Савоськину В.Н. отведен земельный участок площадью 1501 кв. метров для строительства обслуживания жилого.. . ( л.д. 22).

На основании договора аренды земельного участка.. . от.. . Савоськину В.Н. был предоставлен земельный участок для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ,.. .. ( л.д.18-20).

Согласно градостроительному заключению.. . от.. . выдача разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства не возможна, в связи с отсутствием разрешения на строительство согласно п.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Размещение веранды, веранды, гаража, летней кухни, бани, уборной, погреба, забора отвечают требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования. Размещение жилого дома не отвечает требованиям п.... Нормативов. Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанные объекты при условии выполнения требований п. 5.1. Учитывая письменное согласие собственника индивидуального жилого.. . в.. . на размещение жилого дома (литера А) в указанном месте, считается возможным дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанные объекты (л.д. 5-9).

Согласно письменному согласию ХХХ, собственника индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ,.. ., он не имеет претензий на ранее построенный жилой дом истцом Савоськиным В.Н. ( л.д. 32).

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Савоськина В.Н. подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с.. . не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савоськина В.Н. удовлетворить.

Признать за Савоськиным В.Н. право собственности на жилой дом (литера А), веранду (литера а), веранду ( литер а 1),гараж (литера Г), летнюю кухню ( литер Г1), баню (литера Г2), общей площадью жилого.. ., 7 кв.м., расположенные по адресу: РБ,.. . согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на.. ..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд РБ, в течение одного месяца, со дня вынесения решения.

Председательствующая подпись.

Верно.Судья                            Л.А.Газимуллина

Решение не вступило в законную силу

Судья                                 Л.А. Газимуллина

Секретарь судебного заседания                Э.И. Султанова