№ 2-440/2012г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                                 09 апреля 2012 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Ахметовой О.И.,

при секретаре судебного заседания Деминой Е.В.,

с участием истца Жиляевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиляевой Е.П. к Администрации городского округа.. . Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенный строительством,

УСТАНОВИЛ:

Жиляева Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа.. . Республики Башкортостан (именуемая в дальнейшем администрация городского округа) о признании права собственности на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу:.. .. Мотивировала свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от.. . ей по наследству в собственность перешел указанный объект незавершенный строительством, на который выдан технический паспорт. Имеется также кадастровый паспорт на земельный участок. Никто по владению и пользованию данным объектом претензий не предъявлял. Согласно градостроительному заключению от.. . объект незавершенный строительством отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ. В свое время из-за юридической неграмотности данный объект не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации и органах регистрационной службы, что не позволяет ему распоряжаться данным имуществом в полном объеме.

Истец Жиляева Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Администрации городского округа.. . Билалова А.К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований Жиляевой Е.П. Указала, что в листе согласования градостроительного заключения от.. . указано, что объект незавершенный строительством находится в охранной зоне ВЛ-0,4кВ. В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №160, охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 2 метра для воздушной линии электропередачи до 1кВ, на расстоянии 20 метров для воздушной линии электропередачи 110кВ. В соответствии с п.10 Правил в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам среди прочего запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

    Выслушав истца Жиляеву Е.П., изучив письменный отзыв представителя ответчика, материалы дела, суд считает, что исковые требования Жиляевой Е.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В суде установлено, что.. . выдан акт об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, площадью 600 кв.м. по адресу:.. .... . между органом коммунального хозяйства исполкома Кумертауского Совета народных депутатов и матерью истца А. заключен типовой договор о возведении на праве личной собственности индивидуального жилого дома по адресу:.. ., согласно которому А. обязалась построить жилой дом по указанному адресу на земельном участке, отведенном на основании решения исполкома Кумертауского городского Совета народных депутатов от.. .. Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по завещанию от.. ., заверенному государственным нотариусом Л., на основании завещания, удостоверенного.. . Кумертауской государственной нотариальной конторой, наследником имущества А. является дочь Жиляева Е.П. Наследственное имущество состоит из недостроенного жилого дома по.. ., принадлежащего умершей на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что объект незавершенный строительством, расположенный по адресу:.. ., возведен до июня.. . года и принадлежал на праве собственности матери истца – А.

Согласно градостроительному заключению.. . от.. . размещение объекта незавершенного строительством (литера А) отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденных Постановлением правительства РБ от.. ... ..

    Суд считает необоснованными доводы представителя ответчика о невозможности признания за Жиляевой права собственности на объект незавершенный строительством по следующим основаниям.

Абз.2 п.2 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"), на которое ссылается представитель ответчика, установлено, что «правила, утвержденные настоящим Постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего Постановления». Как установлено судом, спорный объект возведен наследодателем А. до июня.. . года, указанное постановление вступило в силу.. ., соответственно не распространяется на построенный ранее матерью истца объект.

Кроме того, земельный участок по.. . города.. . площадью 600 кв.м. предоставлен умершей А. для возведения жилого дома, что подтверждается типовым договором от.. ., актом об отводе, планом размещения строений на земельном участке.

В последующем земельный участок по указанному адресу с учетом увеличения его площади до 1200 кв.м. закреплен за Жиляевой Е.П. на праве пожизненного наследуемого владения постановлением Администрации.. . РБ от.. ... ., установлено целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома. Городскому земельному комитету предписано подготовить и выдать Государственный акт о праве.

При изложенных обстоятельствах, оснований для отказа в исковых требованиях Жиляевой Е.П. суд не находит, поскольку спорное строение возведено на отведенном земельном участке, закрепленным за истицей в пожизненное наследуемое владение.

Поскольку спор возник не по вине ответчика, суд считает возможным освободить Администрацию городского округа.. . от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Жиляевой Е.П. право собственности на объект незавершенный строительством (литера А), расположенный по адресу:.. ., со степенью готовности 5%.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня вынесения. Жалоба приносится через Кумертауский городской суд РБ.

Председательствующая подпись

Верно. Судья                                О.И. Ахметова

Решение не вступило в законную силу.