№ 2-396/2012г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                                 23 апреля 2012 года

Кумертауский городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Газимуллиной Л.А.

с участием представителя истца Халитовой Р.Ф. - Утяганова А.З., представившего доверенность от.. .,

при секретаре Султановой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халитовой Р.Ф. к Администрации городского округа.. . РБ об уменьшении покупной стоимости квартиры и обязании внести изменения в договор купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Халитова Р.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа город Кумертау РБ об уменьшении покупной стоимости квартиры и обязании внести изменения в договор купли-продажи квартиры, мотивируя свои требования тем, что.. . истец приобрела по договору купли-продажи у городского округа.. . РБ в лице администрации городского округа.. . РБ квартиру, расположенную по адресу: РБ,.. .. в соответствии с п. 1.4 указанного договора: Стороны пришли к соглашению о том, что квартира продается по цене.. . рублей. С указанной договорной ценой она не согласна, считает, что цена договора завышена, в связи с чем, необходимо уменьшить покупную стоимость квартиры. В соответствии со ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. В соответствии с преамбулой указанного договора – заключили - договор в рамках реализации Программы « Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан, проживающих в муниципальном специализированном жилищном фонде» Программа была разработана в соответствии с Постановлением Правительства РБ от 29 апреля 2005 года № 73 « Об основных направлениях развития жилищного строительства и путях обеспечения граждан доступным жильем в РБ» установлено: Основными целями концепции являются: развитие финансовых механизмов, обеспечивающих возможность приобретения жилья, а также государственную поддержку малоимущим гражданам, улучшение их жилищных условий… Устанавливается приобретение жилья на свободном рынке. Свободный рынок – определяет установление рыночной стоимости жилья, реализуемого муниципальным образованием. В соответствии со ст. 8 ФЗ « Об оценочной деятельности в РФ « от 29.07.1998 года № 135- ФЗ: Проведение оценки обязательно при продаже или ином отчуждении объектов оценки, подлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям. С проведенной оценкой истца не ознакомили, на каком основании установлена цена договора, не пояснили, у истца есть основания полагать, что оценка квартиры не производилась. Истцом была проведена оценка квартиры в ценах 2008 года и согласно заключению оценщика, стоимость квартиры составляла.. . рублей. Кроме того, указанные в договоре характеристики квартиры не соответствуют фактическим данным, хотя в акте приема-передачи квартиры указано, что характеристика жилого помещения приведена в техническом паспорте жилого помещения, однако в договоре указано: общая площадь.. .,8 кв. метров, жилая площадь.. . кв. метров, фактически общая площадь квартиры составляет.. . кв. метров, а жилая площадь.. . кв. метров, согласно технического паспорта от.. ..

Истица Халитова Р.Ф. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, хотя о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежаще. О причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель истца Халитовой Р.Ф. Утяганов А.З. в суде исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить иск Халитовой Р.Ф. в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Городского округа город Кумертау Билалова А.К. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором иск признала, пояснила, что признание иска добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Билалова А.К., наделенная соответствующими полномочиями, представила письменный отзыв, в котором иск признала, пояснила, что признание иска добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Признание иска представителем ответчика принимается судом, поскольку сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации Городского округа город Кумертау не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халитовой Риммы Факиловны удовлетворить.

1.Обязать Администрацию городского округа.. . РБ уменьшить выкупную стоимость квартиры, расположенной по адресу: РБ,.. . до.. . рублей, внести соответствующие изменения в договор купли- продажи квартиры заключенный.. . с Халитовой Р.Ф., а также внести соответствующие изменения в график платежей с учетом выплаченных по договору сумм.

2.Обязать Администрацию городского округа.. . РБ внести изменения в п.1.3 Договора купли- продажи от.. . приведя описание объекта недвижимости - квартиры расположенной по адресу: РБ,.. ., в соответствие с техническим паспортом по состоянию на.. ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд РБ, в течение одного месяца, со дня вынесения решения.

Председательствующая

Решение не вступило в законную силу.