№ 2-475/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 мая 2012 года город Кумертау Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Газимуллиной Л.А. с участием истца Станковской В.Д. при секретаре Султановой Э.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станковской В.Д. к Песчаскину А.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: Станковская В.Д. обратилась в суд к Песчаскину А.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу.. ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от.. .. Данный дом был приобретен ею по договору купли-продажи от.. . у ответчика. В пункте 7 данного договора указано, что в данном жилом доме зарегистрирован Песчаскин А.М. Лиц, сохраняющих согласно ст.292 ч.2 ГК РФ право проживания, не имеется. После продажи дома ответчик снялся с регистрационного учета. Но где-то в августе 2009 года, когда она обратилась в сельсовет за домой книгой, узнала, что в ее доме вновь регистрировался Песчаскин А.М. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности собственника жилого помещения, собственник жилого помещения в установленном порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение граждан. Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение предусмотрены ст.31 ЖК РФ. Исходя из изложенного, если член семьи собственника вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст.30 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований ст.30 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением. Ответчик не является членом ее семьи, в дом его она не вселяла, поэтому он не должен быть регистрирован в ее доме. Она, как собственник, не может пользоваться правами, предоставленными ей в силу ст.288 ГК РФ. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действительно, она не лишена права владения, ни права пользования квартирой, однако она лишена права распоряжения ею. Ответчик в дом не вселялся, необходимости въезжать в спорный дом и проживать в нем у него никогда не было и нет. Кроме того, при регистрации ответчика в доме, который принадлежит ей на праве собственности, ее согласия на его регистрацию никто не спрашивал. В судебном заседании истец поддержала исковые требования полностью. Дополнительно пояснила, что она купила у ответчика спорный дом и полностью произвела с ним расчет. Он уехал, а затем вновь в.. . году зарегистрировался в ее доме. В доме с момента регистрации он не проживал, его вещей в доме нет и не было. Она не давала своего согласия на его вселение в ее дом. У него никогда не было желания вселяться в дом и проживать в нем, в связи с чем, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:.. .. Ответчик Песчаскин А.М. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В настоящее время находится на работе в.. . ».. .. От него поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть иск без его участия. Согласен на снятие его с регистрационного учета по адресу.. .. Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в Кугарчинском районе в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям : В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от.. . истец купила у ответчика дом, расположенный по адресу.. .. Согласно п.7 договора в данном жилом доме зарегистрирован Песчаскин А.М. Лиц, сохраняющих согласно ст.292 ч.2 ГК РФ право проживания не имеется. Согласно свидетельству о государственной регистрации права.. . от.. . истец является собственником жилого дома по адресу.. .. Согласно справки.. . от.. ., выданной администрацией сельского поселения.. . установлено, что по адресу.. . зарегистрирован ответчик. Однако, в ходе судебного разбирательства из пояснений истца следует, что после заключения договора купли-продажи дома, ответчик не вселялся в дом, своих вещей не перевозил. Кроме того, из пояснений истца следует, что ответчик повторно регистрировался без ее согласия. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имел намерение проживать по месту регистрации, то есть он не приобрел право пользования спорным жилым помещением, ввиду ее отчуждения другому лицу. В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Судом установлено, что истцом при подаче иска произведена оплата государственной пошлины в размере 200 руб., которая в силу вышеназванного закона подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Станковской В.Д. к Песчаскину А.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Песчаскина А.М. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу.. .. Обязать Отделение УФМС России по.. . в.. . снять с регистрационного учета Песчаскина А.М. по адресу.. .. Взыскать с Песчаскина А.М. в пользу Станковской В.Д. расходы по оплате пошлины в сумме 200 ( двести) рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующая подпись Верно. Судья Л.А. Газимуллина Решение не вступило в законную силу Судья Л.А. Газимуллина Секретарь судебного заседания Э.И. Султанова