№ 2-253/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кумертау              11 мая 2012 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.

с участием представителя истца и третьего лица, администрации городского округа.. . РБ, и третьего лица, МУП «Жилкомсервис», Терешиной А.Г. (по доверенностям, соответственно,.. . от.. . и.. . от.. .),

представителя третьего лица, ООО «Управляющая компания РЭУ.. .», - Тимофеевой А.В. (по доверенности.. . от.. .,

представителей ответчиков Креховой Н.А., Крехова А.М., Креховой Е.А., назначенных по инициативе суда в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, соответственно – адвокатов Уткина М.Л. (удостоверение № 1929 и ордер № 364), Дашкина Ф.Г. (удостоверение.. . и ордер.. .), Махмутовой Р.Х. (удостоверение.. . и ордер.. .),

при секретаре Ячменьковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа.. . РБ, третьи лица МУП «Жилкомсервис», ООО «Управляющая компания РЭУ.. .», сектор по опеке и попечительству администрации городского округа.. . РБ, отдел Управления Федеральной миграционной службы РБ в.. . к Креховой Н.А., Крехову А.М., Креховой Е.А. о выселении ответчиков из.. . РБ, о возложении на отдел Управления Федеральной миграционной службы РБ в.. . обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, и вселении ответчиков в другое жилое помещение, комнату.. . в.. . РБ,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа.. . РБ обратилась в суд к Креховым с исковыми требованиями о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу:.. ., и вселении ответчиков в другое жилое помещение, расположенное по адресу:.. ., комната.. ., мотивируя свои требования тем, что ответчики Креховы зарегистрированы по указанному адресу, в их пользовании находится двухкомнатная квартира общей площадью 43 квадратных метров. Ежемесячные начисления за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу с.. . составляют 2652,32 рубля. Плату за жилье и коммунальные услуги ответчики не вносят более 6 месяцев, в результате чего на.. . образовался долг в размере 103840,11 рублей. Злоупотребление правами на жилое помещение и невыполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги нарушает права и законные интересы в первую очередь собственника жилого помещения, на которого возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда. В результате невнесения ответчиками обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, предприятия жилищно-коммунального хозяйства не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию жилищного фонда, что наносит ущерб зданию, затягиваются расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, что грозит нарушением бесперебойного обеспечения теплоснабжением и водоснабжением, и в конечном итоге нарушаются права и интересы других жильцов.

    Квартира, где проживают ответчики, находится в муниципальной собственности.. . РБ на основании Акта приема-передачи жилых домов муниципального образования Машиностроитель.. . РБ в собственность.. . РБ.. . от.. ..

    Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Предлагаемое ответчикам для переселения жилое помещение, расположенное по адресу:.. ., комната.. ., соответствует санитарным и техническим требованиям, имеет жилую площадь 19,1 квадратных метров. Указанное жилое помещение свободно, по данному адресу зарегистрированных лиц нет.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа.. . Терешина А.Г. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Крехова Н.А., Крехов А.М. и Крехова Е.А. в судебное заседание не явились, направленные по указанному в исковом заявлении адресу судебные повестки вернулись с отметкой об истечении срока их хранения, следовательно, место нахождения ответчиков неизвестно, в связи с чем, определением суда от.. . им назначены представители.

Представители ответчиков – адвокаты Уткин М.Л., Дашкин Ф.Г. и Махмутова Р.Х. в судебном заседании иск не признали, в его удовлетворении просили отказать, поскольку в настоящее время ответчики лишены возможности предоставить доказательства уважительности причин в образовавшейся задолженности. Истцом не доказано, что неоплата имела место по неуважительным причинам.

Адвокат Дашкин Ф.Г. дополнил, что ответчикам фактически предоставляется комната в общежитии, Крехова Е.А. в настоящее время является.. ., в одной комнате с родителями ей проживать невозможно. Кроме того, были перечисления в счет уплаты коммунальных платежей, после которых шестимесячный срок не истек.

Адвокат Уткин М.Л. дополнил, что переселение ответчиков в настоящее время невозможно, поскольку жилое помещение, предоставляемое администрацией, обследовано в.. . году, прежний жилец выписан в связи со смертью, сведений о проведении ремонтных работ в комнате с 2010 года нет.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок.. .» Тимофеева А.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что из-за неоплаты ответчиками задолженности по коммунальным платежам они находятся в убытке.

Представители третьих лиц Отдела УФМС России по РБ в городе Кумертау и Сектора по опеке и попечительству Администрации городского округа.. ., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились.

Выслушав стороны и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с правилами ст.ст.153,155 ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с ним обязанности.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что ответчики Креховы и их.. . дочь Крехова Е.А. зарегистрированы в квартире, которая состоит из 2-х комнат по адресу:.. ., что подтверждается справкой МУП «Жилкомсервис».. . от.. . (л.д.5).

С января 2011 года ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на январь 2012 года, образовался долг в размере 103840,11 рублей (л.д.10,11).

На день рассмотрения иска ответчиками имеющаяся задолженность не погашена ни в какой части.

Вместе с тем в судебном заседании не установлена уважительность причин не внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также не установлено временное или постоянное их отсутствие по месту регистрации.

Кроме того, согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Из представленного истцом постановления администрации.. . от.. ... . следует, что была создана комиссия по приему-передаче общежития ОАО «Башкируголь», расположенного по адресу.. ..

Следовательно, жилое помещение по адресу:.. ., комната.. ., предназначено для временного проживания и не отвечает требованиям ст.90 ЖК РФ. Доказательств того, что общежитие переведено в разряд жилых помещений, предназначенных для заселения по договорам социального найма, истцом не представлено.

Заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения по адресу:.. ., комната.. . пригодным для постоянного проживания за.. . суд не признает допустимым доказательством, поскольку заключение дано.. ., то есть около двух лет назад. Со слов представителя истца, более такие комиссии не создавались, других подобных заключений не имеется.

Кроме того, суд считает, что при выселении ответчиков будут нарушены права несовершеннолетней Креховой Е.А., которая является несовершеннолетней, которая имеет право на проживание в благоприятных условиях, удовлетворение иска ухудшит ее жилищные условия.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа.. . РБ к Креховой Н.А., Крехову А.М., Креховой Е.А. о выселении ответчиков из.. . РБ, о возложении на отдел Управления Федеральной миграционной службы РБ в.. . обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, и вселении ответчиков в другое жилое помещение, комнату.. . в.. . РБ, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Кумертауский городской суд РБ.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.