№ 2-1232/2011г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кумертау                         06 декабря 2011 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием представителя истца Валитовой Р.Р.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой М.Р. к Ишбаеву О.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рахимова Р.М. обратилась в суд к Ишбаеву О.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свое требование тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:.. ., что подтверждается ордером.. . от.. . и договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.. . от.. .. В указанной квартире помимо неё, зарегистрированы: дочь А., внуки В., Г. и Ишбаев О.Р., который был зарегистрирован как гражданский супруг её дочери Б., что подтверждается справкой МУП «Жилкомсервис» от.. .. В.. . году ответчик Ишбаев О. Р. забрал свои вещи и выехал из спорной квартиры. Место его дальнейшего проживания ей не известно. В настоящее время ответчик Ишбаев О. Р., по адресу:.. ., не проживает, что подтверждается актами от.. ., объяснениями свидетелей Д., Е. На протяжении всего времени регистрации по вышеуказанному адресу ответчик Ишбаев О. Р. оплату коммунальных услуг не производил. Все расходы по оплате коммунальных услуг за него взяла на себя она и её дочь А. В настоящее время оплачивать коммунальные услуги за ответчика она не может в связи с тяжелым материальным положением. Просит признать Ишбаева О.Р. утратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать Кумертауский отдел Управления федеральной миграционной службы России по РБ снять Ишбаева О.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Рахимова Р.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, её интересы по доверенности от.. . представляет Валитова Р.Р..

В судебном заседании представитель истца Валитова Р.Р. заявленные требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Ишбаев О.Р., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в городе Кумертау Курмангужина Э.Т. в судебное заседание не явилась, хотя надлежаще и своевременно была извещена о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 указанного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу:.. ., была предоставлена Рахимовой Р.М. на основании ордера.. . от.. . и договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.. . от.. . (л.д. 8, 4-5).

В указанной квартире помимо Рахимовой Р.М., зарегистрированы: дочь А., внуки В., Г. и Ишбаев О.Р., что подтверждается справкой МУП «Жилкомсервис».. . от.. . (л.д. 6). В.. . году ответчик Ишбаев О. Р. выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи. Место его дальнейшего проживания Рахимовой Р.М. не известно.

Ответчик Ишбаев О.Р. с.. . года в указанной выше квартире не проживает, общего хозяйства с дочерью истца не ведет, что подтверждается актами о не проживании Ишбаева О.Р. в указанной квартире с.. . года (л.д. 9, 10).

Оплату за жилье и коммунальные услуги Ишбаев О.Р. не осуществляет, что подтверждается представленными истцом копиями квитанций (л.д. 11-13).

Свидетель Е. в судебном заседании показала, что она является домкомом.. ., расположенного по адресу:.. .. В квартире №.. . истца Рахимовой Р.М. ответчик Ишбаев О.Р. не проживает с.. . года, выехал из неё добровольно, его вещей в спорной квартире также не имеется, в настоящее время он проживает в деревне.. . на постоянной основе.

Доказательств того, что Ишбаеву О.Р. чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Ишбаев О.Р. добровольно выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи и проживает в другом жилом помещении на постоянной основе, коммунальные услуги Ишбаев О.Р. не оплачивает, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему также не чинились, а потому ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи суд считает необходимым взыскать с Ишбаева О.Р. в пользу Рахимовой М.Р. расходы по уплате государственной пошлины в сумме.. . руб.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рахимовой М.Р. к Ишбаеву О.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ишбаева О.Р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой.. . в.. . РБ.

Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы РФ по РБ.. . снять Ишбаева О.Р. с регистрационного учета по адресу:.. . РБ,.. ..

Взыскать с Ишбаева О.Р. в пользу Рахимовой М.Р. расходы по уплате государственной пошлины в сумме.. . рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Верно. Судья Кумертауского

городского суда РБ                        Н.Р.Идиятова

Решение вступило в законную силу 19 декабря 2011 года.

Судья Кумертауского

городского суда РБ                         Н.Р.Идиятова

Секретарь судебного заседания                Ю.В. Иванова