№ 2-50/2012г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кумертау                                28 февраля 2012 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием представителя истца Администрации ГО.. . РБ и МУП «Жилкомсервис» ГО.. . РБ Терешиной А.Г.,

ответчика Муратовой Р.Ю.,

представителя третьего лица ООО «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок.. .» Славненко И.К.,

при секретаре Поляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа.. . РБ к Муратовой Р.Ю., Муратову А.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа.. . РБ обратилась в суд с иском к Муратовой Р.Ю., Муратову А.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивируя свое требование тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу:.. .. Данная квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь 36, 5 кв.м, жилую площадь 24, 4 кв.м. На основании Акта приёма-передачи жилых домов муниципального образования Машиностроитель.. . РБ в собственность ГО.. . РБ от.. ... . собственником жилого здания по адресу:.. . является ГО.. . РБ (п. 323 Приложения к Акту приема-передачи жилых домов от.. ... .). Ежемесячные начисления за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу:.. .-а,.. ... . составляют.. . коп. Плату за жильё и коммунальные услуги ответчики не вносят более 10 месяцев, в результате чего на.. . образовался долг в размере.. . коп. Невыполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает права и законные интересы в первую очередь собственника жилого помещения, на которого, в силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда. В результате не внесения ответчиками обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, предприятия жилищно-коммунального хозяйства не в состоянии осуществлять в полном объёме содержание и эксплуатацию жилищного фонда, что наносит ущерб зданию (в связи с несвоевременным проведением ремонтных и профилактических работ), затягиваются расчёты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, что грозит нарушением бесперебойного обеспечения теплоснабжением и водоснабжением, и в конечном итоге нарушаются права и законные интересы других жильцов - добросовестных плательщиков. Предлагаемое ответчикам для переселения жилое помещение - комната, расположенная в жилом здании по адресу:.. ., жилой площадью 12 кв.м. соответствует санитарным и техническим требованиям. Указанное жилое помещение свободно, по данному адресу зарегистрированных лиц не имеется.

В судебном заседании представитель Администрации ГО.. ., МУП «Жилкомсервис» Терешина А.Г. изменила исковые требования, просила предоставить ответчикам срок 3 месяца для погашения образовавшейся задолженности по коммунальным платежам в сумме.. . коп., поскольку ответчики приняли меры к погашению задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Ответчик Муратова Р.Ю. в судебном заседании измененные исковые требования Администрации ГО.. . о предоставлении срока для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг признала, о чем представила письменное заявление.

Представитель ООО «УК РЭУ.. .» Славненко И.К. в судебном заседании измененные исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Муратов А.Р., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил. Представитель УФМС РБ в.. ., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 указанного Кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 90 вышеприведенного Кодекса, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае не внесения нанимателем платы более 2 раз по истечению установленного договором срока платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более 1 года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики Муратова Р.Ю., Муратов А.Р. зарегистрированы по месту жительства в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу:.. . (л.д. 5 - 8), относящейся к муниципальному жилищному фонду (л.д. 11 - 12), предоставленной им по договору социального найма.

Ответчики более 6 месяцев не вносили плату за жилье и коммунальные услуги в результате чего по состоянию на.. . образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме.. . коп. (л.д. 10). Размер ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги составляет с.. ... ..

Таким образом, ответчики в течение более 6 месяцев не вносили установленную плату за жилье и коммунальные услуги, чем допустили нарушение условий договора найма жилого помещения, являющееся основанием для его расторжения.

Указанное нарушение договора найма жилого помещения подлежит устранению.

Предложенный истцом срок для устранения недостатков - 3 месяца является достаточным для устранения имеющегося нарушения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Муратовых подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в федеральный бюджет в размере.. . руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа.. . к Муратовой Р.Ю., Муратову А.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Предоставить Муратовой Р.Ю., Муратову А.Р. срок по.. . включительно для погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме.. . коп.

Взыскать солидарно с Муратовой Р.Ю., Муратова А.Р. государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме.. .) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кумертауский городской суд РБ.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.