2-1168/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Кумертау                                23 ноября 2011 года

Кумертауский городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Чернина Д.Л.,

при секретаре Лаптевой Е.Н.,

с участием истцов Гаретовой Г.А., Томилиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаретовой Г.А. и Томилиной Т.А. к Администрации городского округа город Кумертау РБ о признании права долевой собственности на гаражный бокс с погребом,

УСТАНОВИЛ:

Гаретова Г.А. и Томилина Т.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Кумертау РБ о признании права долевой собственности на гаражный бокс.. . с погребом, расположенный по адресу:.. ., мотивируя свое требование тем, что они являются наследниками своей матери М., умершей.. .. После смерти матери осталось наследственное имущество, в которое входит, в том числе, гаражный бокс.. . с погребом, расположенный по адресу:.. .. При жизни М. была членом <скрыто>. Земельный участок под строительство индивидуальных гаражей отведен на основании решения Исполкома Кумертауского городского Совета народных депутатов трудящихся БАССР от 28 августа 1981 года №500. В дальнейшем на выделенном участке М. своими силами и на собственные средства был построен гараж, которому присвоен номер.. ., выдан ордер.. . от.. . С момента постройки М. пользовалась данным гаражом как своим собственным, регулярно оплачивала эксплуатационные взносы. За время пользования и владения указанным гаражом никаких претензий не поступало. Согласно техническому паспорту, выданному Кумертауским межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на.. ., гаражный бокс.. . (литера А) площадью 23,3 кв.м. имеет погреб площадью 4 кв.м. (литера 1). Согласно градостроительному заключению.. . от.. . данный объект недвижимости отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденных постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 № 153, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщению об отказе в выдаче информации от.. ... . в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на вышеуказанный гараж, т.е. право собственности на данный гараж ни за кем не зарегистрировано. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

В судебном заседании истцы Гаретова Г.А. и Томилина Т.А. исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – представитель Администрации городского округа город Кумертау РБ Маврина Н.В. (доверенность.. . от.. .) в судебное заседание не явилась, хотя надлежаще и своевременно была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении заявленных требований не возражала при условии отсутствия других наследников.

Третьи лица: нотариус нотариального округа город Кумертау РБ Курмангужина Л.Н., представитель отдела по Куюргазинскому району и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, хотя надлежаще и своевременно были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Нотариус Курмангужина Л.Н. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по данному факту не имела.

Начальник отдела по Куюргазинскому району и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Конюшенко О.А. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела и вынести решение на усмотрение суда.

На основании ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истцов Гаретову Г.А., Томилину Т.А., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Гаретовой Г.А. и Томилиной Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.ч.1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч.1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, поэтому она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В суде установлено, что решением Исполкома Кумертауского городского Совета народных депутатов БАССР № 500 от 28 августа 1981 года под строительство кооперативных гаражей в районе скорой помощи отведен земельный участок площадью 0,5га.

На указанном земельном участке М. своими силами и на свои средства построила гаражный бокс.. . с погребом, которому в настоящее время присвоен адресу:.. .. При жизни М. разрешения на возведение гаражного бокса не получала, до своей смерти являлась членом <скрыто>, владела и пользовалась построенным гаражным боксом с погребом, ей был выдан ордер.. . на право занятия указанного гаража. Однако, право собственности на гаражный бокс М. надлежащим образом зарегистрировано не было. Тем не менее, за время пользования и владения гаражным боксом никаких претензий со стороны третьих лиц предъявлено не было.

... М. умерла. Наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти М., являются ее дочери – истцы Гаретова Г.А. и Томилина Т.А., которые приняли наследство.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

копией решения Исполкома Кумертауского городского Совета народных депутатов БАССР № 500 от 28 августа 1981 года «Об отводе земельного участка площадью 0,5 га под строительство кооперативных гаражей в районе.. .» (л.д. 10);

копией справки председателя <скрыто>.. . от.. . (л.д. 5), согласно которой М. до своей смерти являлась членом <скрыто>, гаражный бокс.. .;

копией ордера.. . от.. ., выданного М. на право занятия кооперативного гаража.. . по адресу.. . (л.д. 8);

копией технического паспорта на гаражный бокс.. . по адресу:.. ., составленного Кумертауским межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на.. . (л.д. 11-12), из которой следует, что сведения о принадлежности объекта недвижимости отсутствуют;

копией градостроительного заключения.. ., выданного отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Кумертау РБ.. . (л.д. 4), согласно которому ранее возведенное строение – гаражный бокс отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан, утвержденных Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008г. № 153, данное строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества: гаражный бокс, адрес:.. . (л.д. 9);

копией справки нотариуса нотариального округа города Кумертау Курмангужиной Л.Н. (л.д.6), согласно которой после смерти М. наследником.. . доли ее имущества на основании ст.1142 ГК РФ является дочь Гаретова Г.А. (л.д. 5).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что при жизни М., умершая.. ., приобрела право собственности на гаражный бокс.. . с погребом, расположенный по адресу:.. ..

В связи с тем, что наследниками, принявшими наследство после смерти М., являются ее дочери - истцы Гаретова Г.А. и Томилина Т.А., суд считает, что имеются законные основания признать за ними, как за наследниками имущества умершей М., право долевой собственности (по.. . доли) на гаражный бокс.. . с погребом, расположенный по адресу:.. ..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

    Исковые требования Гаретовой Г.А. и Томилиной Т.А. удовлетворить.

Признать за Гаретовой Г.А. и Томилиной Т.А. право долевой собственности (по.. . доли) на гаражный бокс.. . (литера А) с погребом (литера 1) площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу:.. ., согласно техническому паспорту на гаражный бокс.. ., составленному по состоянию на.. . Кумертауским межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.

Председательствующий подпись

Верно. Судья Д.Л.Чернин

Решение вступило в законную силу 05 декабря 2011 года.

Судья Д.Л.Чернин

Специалист Р.А.Цыкова