№ 2-742/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                                 05 июля 2012 года

Кумертауский городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Ахметовой О.И.,

при секретаре Понамаревой О.А.,

с участием представителя истцов Нугаевой Ф.Р., Нугаева А.В.- Утяганова А.З., представившего доверенность от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугаевой Ф.Р., Нугаева А.В. к Администрации городского округа город Кумертау РБ об уменьшении покупной стоимости квартиры и обязании внести изменения в договор купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Нугаева Ф.Р., Нугаев А.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Кумертау РБ об уменьшении покупной стоимости квартиры и обязании внести изменения в договор купли-продажи квартиры, мотивируя свои требования тем, что <дата> истцы приобрели по договору купли-продажи у городского округа город Кумертау РБ в лице администрации городского округа город Кумертау РБ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.4 указанного договора: Стороны пришли к соглашению о том, что квартира продается по цене <...>. С указанной договорной ценой они не согласны, считают, что цена договора завышена, в связи с чем, необходимо уменьшить покупную стоимость квартиры. В соответствии со ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. В соответствии с преамбулой указанного договора: …заключили - договор в рамках реализации Программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан, проживающих в муниципальном специализированном жилищном фонде». Программа была разработана в соответствии с Постановлением Правительства РБ от 29 апреля 2005 года № 73 «Об основных направлениях развития жилищного строительства и путях обеспечения граждан доступным жильем в РБ». Установлено: Основными целями концепции являются: развитие финансовых механизмов, обеспечивающих возможность приобретения жилья, а также государственную поддержку малоимущим гражданам, улучшение их жилищных условий… Устанавливается приобретение жилья на свободном рынке. Свободный рынок – определяет установление рыночной стоимости жилья, реализуемого муниципальным образованием. В соответствии со ст. 8 ФЗ « Об оценочной деятельности в РФ « от 29.07.1998 года № 135- ФЗ: Проведение оценки обязательно при продаже или ином отчуждении объектов оценки, подлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям. С проведенной оценкой истцов не ознакомили, на каком основании установлена цена договора, не пояснили, у истцов есть основания полагать, что оценка квартиры не производилась. Ими была проведена оценка квартиры в ценах <дата> и согласно заключению оценщика, стоимость квартиры составляла <...>. Кроме того, указанные в договоре характеристики квартиры не соответствуют фактическим данным, хотя в акте приема-передачи квартиры указано, что характеристика жилого помещения приведена в техническом паспорте жилого помещения, однако в договоре указано: общая площадь квартиры <...> кв. метров, общая площадь жилых помещений <...> кв. метров, в том числе жилая площадь <...>, вместо: общая площадь квартиры <...> кв.м., общая площадь жилых помещений <...> кв.м. в том числе жилая площадь <...>, согласно техническому паспорту от <дата>.

Истцы Нугаева Ф.Р., Нугаев А.В., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя Утяганова А.З.

Представитель истцов Нугаевой Ф.Р., Нугаева А.В. - Утяганов А.З. в судебном заседании поддержал исковые требования своих доверителей, привел изложенные в исковом заявлении доводы.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Кумертау Билалова А.К. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором иск признала, пояснила, что признание иска добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Билалова А.К., наделенная соответствующими полномочиями, представила письменный отзыв, в котором иск признала, пояснила, что признание иска добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Признание иска представителем ответчика принимается судом, поскольку сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации городского округа город Кумертау не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нугаевой Ф.Р., Нугаева А.В. удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа город Кумертау РБ уменьшить выкупную стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до <...>, внести соответствующие изменения в договор купли- продажи квартиры, заключенный <дата> с Нугаевой Ф.Р., Нугаевым А.В., а также внести соответствующие изменения в график платежей с учетом выплаченных по договору сумм.

Обязать Администрацию городского округа город Кумертау РБ внести изменения в п.1.3 договора купли-продажи от <дата> приведя описание объекта недвижимости - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в соответствие с техническим паспортом по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд РБ в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующая

Решение не вступило в законную силу.