№ 2-465/2012г РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Кумертау 23 апреля 2012 года Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Коваленко Л.П., с участием истца Алиева А.З., ответчика Алексеева Г.М., представителя ответчика Юрасова А.М., действующего на основании доверенности от.. ., при секретаре Гусаренковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева А.З. к Алексееву Г.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Алиев А.З. обратился в суд с иском к Алексееву Г.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:.. ., и снятии с регистрационного учета. Мотивировал свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру, в которой остался зарегистрирован Алексеев Г.М. В настоящее время место жительства Алексеева ему не известно, поскольку он выехал из.. . в поисках работы. Алексеев в квартире не проживает. В судебном заседании истец Алиев А.З. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что он приобрел спорную квартиру.. . на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и Х., который действовал на основании доверенности от Ш. и В. Когда он покупал квартиру, то знал, что Алексеев Г.М. там зарегистрирован. Регистрация права собственности на квартиру в Кумертауском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации была приостановлена, но решением Кумертауского городского суда РБ от.. . его исковые требования к Алексеевым о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру были удовлетворены, и в настоящее время квартира является его собственностью, он получил свидетельство о праве собственности на квартиру. Алексеев не является его родственником, в настоящее время в квартире не проживает, и не может проживать, потому что она принадлежит ему. Он искал ответчика больше года, хотел заключить с Алексеевым мировое соглашение, чтобы тот снялся с регистрации, но Алексеев не согласился. Представитель ответчика Юрасов А.М., ответчик Алексеев Г.М. в судебном заседании иск не признали. Алексеев Г.М. дополнительно пояснил, что он проживал в квартире постоянно, в настоящее время не проживает, потому что там находятся посторонние люди, которые не пускают его в квартиру. Считает, что квартира приобретена Алиевым незаконно. Работая в.. ., он получил четырехкомнатную квартиру, которую в.. . году разменял на спорную квартиру в микрорайоне.. . со своей тещей. Он работает вахтовым методом, когда в очередной раз приехал с вахты, встретил Алиева и узнал, что его жена – Ш. и дочь – В. продали квартиру Алиеву, квартира находится в его собственности. С женой он не разведен, но вместе не проживает. Он не оплачивает коммунальные услуги, так как квартира ему не принадлежит, он не может попасть в квартиру. В квартире находятся его мебель и носимые вещи. В милицию он не обращался. Он обещал сняться регистрации до.. ., потому что ему грозили. Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по РБ.. . в судебное заседание не явился, представил письменное заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Суд учитывает, что факт регистрации лица на жилой площади имеет нормативно-явочный характер и сам по себе не означает наличие у лица права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что Алиев А.З. на основании договора купли-продажи от.. ., заключенного между ним и Х., действующим на основании доверенности от Ш. и Э,, приобрел квартиру, расположенную по адресу:.. .. В данной квартире также зарегистрирован ответчик Алексеев Г.М., который членом семьи истца не является. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством.. . о государственной регистрации права собственности Алиева А.З. на квартиру, расположенную по адресу:.. ., выданным.. . (л.д. 4), справкой о составе семьи, согласно которой в указанной квартире зарегистрирован один человек – Алексеев Г.М. (л.д. 6), решением Кумертауского городского суда РБ от.. ., которым исковые требования Алиева А.З. к Ш., В. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилое помещение удовлетворены, решено произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от.. . и перехода права собственности от Ш., Э, к Алиеву А.З. квартиры, расположенной по адресу:.. ., в удовлетворении встречных исковых требований Ш., В. к Алиеву А.З. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения – отказано. Решение вступило в законную силу.. .. Таким образом, в суде установлено, что ответчик Алексеев Г.М. собственником спорного жилья не является, также никогда не являлся и не является членом семьи собственника Алиева А.З., в квартире истца не проживает, будучи зарегистрированным в ней, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не пытается вселиться в квартиру, поэтому, право пользования квартирой у него не сохраняется. Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Таких доказательств ответчиком не представлено. Регистрация в квартире сама по себе не порождает право ответчика на пользование жилым помещением (подобная правовая позиция изложена Конституционным Судом РФ в Постановлении от 25 апреля 1995 года, где указано, что регистрация по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище), поэтому в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (с последующими изменениями и дополнениями), признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу:.. .. Регистрация граждан по месту жительства не является условием для ограничения прав других граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Алиева А.З. удовлетворить. Признать Алексеева Г.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:.. .. Обязать Кумертауский отдел Управления Федеральной миграционной службы по РБ снять Алексеева Г.М. с регистрационного учета по адресу:.. .. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Кумертауский городской суд РБ. Судья подпись Верно. Судья Л.П. Коваленко Решение вступило в законную силу 28 мая 2012 года. Судья Л.П. Коваленко Секретарь суда Д.Р. Рамазанова