№ 2-763/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Кумертау 10 июля 2012 года Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующей судьи Ахметовой О.И. при секретаре судебного заседания Иванове С.И. с участием истца Хамитова Р.М. действующего от своего имени и имени Хамитовой М.Р. на основании доверенности от <дата> <адрес>, Хамитовой Г.Р. на основании доверенности от <дата> <адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании суда гражданское дело по иску Хамитова Р.М., Хамитовой М.Р., Хамитовой Г.Р. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о признании права долевой собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Хамитов Р.М., Хамитова М.Р., Хамитова Г.Р. обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (далее по тексту ПК «Своими руками»). Мотивировали тем, что являлся участником договора участия в долевом строительстве <номер> от <дата>, с учетом дополнительного соглашения от <дата>. По окончанию строительства по акту приема-передачи от <дата> они получили квартиру, в полном объеме оплатив предусмотренный договором пай. После вселения в квартиру произвели реконструкцию квартиру, изменив ее технические характеристики. При таких обстоятельствах Управление федеральной регистрационной службы отказало в регистрации права собственности на квартиру, по тем основаниям, что изменился объект права, поэтому за установлением права вынуждены обратиться в суд. В судебном заседании истец Хамитов Р.М. поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика ПК «Своими Руками» Сафин В.Н. представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, однако просил уплаченную по делу государственную пошлину отнести на счет истцов, так как настоящий судебный иск возник по вине самих истцов, допустивших реконструкцию квартиры в нарушение установленного порядка. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан Билалова А.К. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с вынесением решения на усмотрение суда. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования Кумертауского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан Конюшенко О.А. представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствии с вынесением решения на усмотрение суда. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования ООО «Управляющая компания РЭУ-7» в судебное заседание не явился. Заявление об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствии, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в судебное заседание не представил. Извещен надлежащим образом, судебной повесткой. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Хамитовых подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что Хамитов Р.М., Х. <дата> заключили с ответчиком договор участия в долевом строительстве <номер>, в силу которого Хамитов Р.М. и Х. принимали участие в финансировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. <дата> в связи со смертью У. на основании решения ПК «Своими руками» <номер> подписано дополнительное соглашение, где в состав членов кооператива включены Хамитова Г.Р., Хамиова М.Р. Согласно акту приема-передачи от <дата> ответчик, получив от участников кооператива взнос за квартиру в размере <...> рублей, передал Хамитову Р.М., Хамитовой Г.Р., Хамитовой М.Р. квартиру <номер> в доме по вышеуказанному адресу, сделав отметку, что фактическое заселение и пользование жилым помещением произошло <дата>. Не зарегистрировав право собственности на квартиру, без получения необходимой разрешительной документации, истцы произвели реконструкцию спорной квартиры, пристроив балкон. На сегодняшний день квартира имеет технические характеристики отраженные в техническом паспорте по состоянию на <дата>. В соответствии с градостроительным заключением от <дата> <номер> произведенная реконструкция квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласие сособственников общего имущества многоквартирного жилого дома на занятие части земельного участка для пристроя балкона к спорной квартире отражена в протоколе общего собрания от <дата>. Привлеченный к участию в деле представитель управляющей компании возражения по существу иска не заявил. Других лиц, оспаривающих право на спорную квартиру судом не установлено. Согласно свидетельству <номер> от <дата> спорная квартира является собственностью ПК «Своими руками» запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер> При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 218 ГК РФ считает исковые требования Хамитовых подлежащими удовлетворению. Поскольку настоящий иск подан в результате неправомерных действий самих истцов, вызванных самовольной реконструкцией квартиры, суд считает, что оснований для возложений обязанностей по возмещению судебных расходов на ответчика не имеется. Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности за Хамитовым Р.М. (12/100 долей), Хамитовой М.Р. (44/100 долей), Хамитовой Г.Р. (44/100 долей) на квартиру по адресу: <адрес> в техническом состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба приносится через Кумертауский городской суд Республики Башкортостан. Председательствующая Решение не вступило в законную силу.