№ 2-909/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                                 07 августа 2012 года

Кумертауский городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Ахметовой О.И.,

при секретаре Давыдовой В.О.,

с участием представителя истца Утяганова А.З., представившего доверенность от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой З.Р. к Администрации городского округа город Кумертау РБ об уменьшении покупной стоимости квартиры и обязании внести изменения в договор купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Хусаинова З.Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Кумертау РБ об уменьшении покупной стоимости квартиры и обязании внести изменения в договор купли-продажи квартиры, мотивируя свои требования тем, что <дата> она приобрела по договору купли-продажи у городского округа город Кумертау РБ в лице администрации городского округа город Кумертау РБ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.4 указанного договора: Стороны пришли к соглашению о том, что квартира продается по цене <...> рублей. С указанной договорной ценой она не согласна, считает, что цена договора завышена, в связи с чем, необходимо уменьшить покупную стоимость квартиры. В соответствии со ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. В соответствии с преамбулой указанного договора: ….заключили - договор в рамках реализации Программы « Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан, проживающих в муниципальном специализированном жилищном фонде». Программа была разработана в соответствии с Постановлением Правительства РБ от 29 апреля 2005 года № 73 « Об основных направлениях развития жилищного строительства и путях обеспечения граждан доступным жильем в РБ». Установлено: Основными целями концепции являются: развитие финансовых механизмов, обеспечивающих возможность приобретения жилья, а также государственную поддержку малоимущим гражданам, улучшение их жилищных условий… Устанавливается приобретение жилья на свободном рынке. Свободный рынок – определяет установление рыночной стоимости жилья, реализуемого муниципальным образованием. В соответствии со ст. 8 ФЗ « Об оценочной деятельности в РФ « от 29.07.1998 года № 135- ФЗ: Проведение оценки обязательно при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям. С проведенной оценкой истца не ознакомили, на каком основании установлена цена договора, не пояснили, у истца есть основания полагать, что оценка квартиры не производилась. Истцом была проведена оценка квартиры в ценах <дата> и согласно заключению оценщика, стоимость квартиры составляла <...> рублей. Кроме того, указанные в договоре характеристики квартиры не соответствуют фактическим данным, хотя в акте приема-передачи квартиры указано, что характеристика жилого помещения приведена в техническом паспорте жилого помещения, однако в договоре указано: общая площадь квартиры <...> кв. метров, в том числе жилая площадью <...> кв.м., фактически общая площадь квартиры составляет <...> кв. метров, в том числе жилая площадь <...> кв.м., согласно техническому паспорту от <дата>.

Истец Хусаинова З.Р., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя Утяганова А.З.

Представитель истца Утяганов А.З. в судебном заседании поддержал исковые требования, привел изложенные в заявлении доводы.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Кумертау Билалова А.К., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление о признании исковых требований Хусаиновой З.Р. в полном объеме, указала, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Хусаиновой З.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Билалова А.К., наделенная соответствующими полномочиями, иск Хусаиновой З.Р. признала, пояснила, что признание иска добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Признание иска представителем ответчика принимается судом, поскольку сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации городского округа город Кумертау не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хусаиновой З.Р. удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа город Кумертау РБ уменьшить выкупную стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до <...> рублей, внести соответствующие изменения в договор купли- продажи квартиры, заключенный <дата> с Хусаиновой З.Р., а также внести соответствующие изменения в график платежей с учетом выплаченных по договору сумм.

Обязать Администрацию городского округа город Кумертау РБ внести изменения в п.1.3 договора купли-продажи от <дата>, приведя описание объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствие с техническим паспортом по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд РБ в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующая подпись

Верно. Судья                                О.И. Ахметова

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                    О.И. Ахметова

Помощник судьи                            О.А. Понамарева