№ 2-633/2012г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кумертау                               26 июля 2012 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.

с участием истицы Болучевских Н.С., ее представителя адвоката Сахарова О.А., представившего удостоверение <...> и ордер <...>,

ответчика Болучевских А.И., его представителя адвоката Рафиковой Р.Х., представившей удостоверение <...> и ордер <...>,

при секретаре Ячменьковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болучевских Н.С. к Болучевских А.И. о выселении из <...> по <...> и снятии ответчика с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Болучевских Н.С. обратилась в суд к Болучевских А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <...>, и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от <...> она является собственником жилого дома по указанному адресу. В доме, кроме неё, зарегистрирован её бывший муж Болучевских А.И. Брак между ними расторгнут <...>, однако, по просьбе ответчика она дала согласие на его регистрацию по указанному адресу.

Более пяти лет Болучевских А.И. проживает в её доме, её в дом не пускает, она временно проживает у своей дочери. В настоящее время не знает, в каком состоянии находится её жилище и оплачиваются ли ответчиком жилищно-коммунальные услуги. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом её семьи ответчик не является. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика и его проживание в доме существенным образом нарушает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Получить добровольное согласие ответчика на снятие с регистрационного учета на выезд из занимаемого им жилого помещения не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

    Впоследствии истицей было представлено дополнение к исковому заявлению, заявлено требование о выселении ответчика из спорного жилого помещения, обоснование иска дополнено тем, что изначально, до заключения брака с ответчиком (брак был заключен в <...> году), она являлась собственником домовладения, состоящего из жилого дома и построек по адресу <...>, которое принадлежало ей на основании договора дарения от <...>, по которому ее брат, А., унаследовавший его от родителей, передал ей в дар.

    На основании договора обмена от <...>, заключенного между ею и Б., Л., Ж. был произведен обмен принадлежащего ей домовладения на <...>, данную квартиру впоследствии приватизировал ответчик.

     В <...> году указанная квартира была продана и на вырученные деньги она, в соответствии с договором купли-продажи от <...> купила спорный индивидуальный жилой дом с надворными постройками. Договор займа между ними не составлялся. Квартира была продана за <...> рублей, дом приобретен за <...> рублей, она доплачивала сама.

    У ответчика имеется другой жилье, поскольку он является наследником квартиры, расположенной в двухквартирном жилом доме в деревне <...>.

    В судебном заседании истец Болучевских Н.С. и её представитель Сахаров О.А. исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме.

    Истица дополнила, что разрешила ответчику прописаться в доме, поскольку для устройства на работу ему требовалась регистрация. Дала согласие на постоянную регистрацию. С требованием о снятии с регистрационного учета обращалась к ответчику еще в 2007 году, однако он выгонял ее из дома. В мае 2012 года он также выгнал ее из дома, она вынуждена жить у дочери.

    Ответчик Болучевских А.И. и его представитель Рафикова Р.Х. иск не признали, в его удовлетворении просили отказать, привели доводы, изложенные в письменных возражениях относительно искового заявления (л.д.18).

    Ответчик пояснил, что они проживали с истицей одной семьей около года, она давала согласие на постоянную прописку. Однако около 7 лет назад истица уехала на Север.

Квартиру <...> в <...> продавал лично он, поскольку она была приватизирована на него, купил дом, оформили на нее. Передачу денег никак не оформляли. Дом брали для больной внучки, все деньги от продажи квартиры пошли на покупку дома. В доме были зарегистрированы вдвоем.

    Сам он проживает в доме с 2006 года, с 2006 по 2012 год проживал один.

    Квартира <...> в <...>, который принадлежал истице. Другого жилья у него нет. его заработок составляет 8000-9000 рублей, иждивенцев у него нет. Проживанию истицы в спорном доме он не препятствует. Признал, что в мае <...> года он с Болучевских Н.С. поссорился из-за того, что она сказала ему искать другое жилье.

    Третье лицо отделение УФМС России по РБ <...> в судебное заседание не явилось, представило суду письменное заявление, в соответствии с которым просило судебное заседание провести без их присутствия, вынесение решения предоставило на рассмотрение суда (л.д.16).

    Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Болучевских Н.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, приобретен в собственность истицей, Болучевских Н.С., на основании договора купли-продажи от <...> (л.д.6), о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии <...> от <...> (л.д.5).

По указанному адресу в настоящее время, помимо истца, согласно справке МУП «Жилкомсервис» городского округа <...> РБ, зарегистрирован бывший супруг истца - ответчик Болучевских А.И. (л.д.12). Согласно повторному свидетельству о расторжении брака <...> от <...> брак между Болучевских Н.С. и Болучевских А.И. расторгнут <...>, о чем сделана запись акта о расторжении брака на основании решения суда от <...> (л.д.8).

Никаких соглашений между бывшими супругами о режиме совместного пользования данной квартирой не заключалось. Согласие истицы на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него права постоянного проживания на спорной жилой площади. Иных оснований для приобретения права постоянного проживания в доме у ответчика не имеется.

Ответчик признал, что около <...> лет Болучевских Н.С. с ним не проживает, поскольку выехала из дома, следовательно, совместного хозяйства стороны не ведут.

При указанных обстоятельствах суд считает, что семейные отношения между собственником Болучевских Н.С. и ответчиком Болучевских А.И. прекращены, соглашение между ними о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

При даче истицей согласия на проживание в спорном доме стороны по делу уже не состояли в браке.

Судом также установлено, что между Болучевских Н.С. и Болучевских А.И. отсутствуют какие-либо семейные отношения, они не испытывают родственные чувства, не осуществляют взаимную заботу и помощь, не ведут общего хозяйства. Следовательно, применительно к положениям жилищного законодательства, Болучевских А.И. является бывшим членом семьи собственника квартиры Болучевских Н.С., в связи с чем подлежит выселению из жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения истицей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для сохранения за Болучевских А.И. права пользования спорной квартирой не имеется.

В связи с удовлетворением исковых требований, согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ, с Болучевских А.И. в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме <...> рублей.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Болучевских Н.С. удовлетворить в полном объеме.

Признать Болучевских А.И. утратившим право пользования жилым помещением и выселить из <...> <...>, - без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с Болучевских А.И. в пользу Болучевских Н.С. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины <...> рублей, в возмещение расходов по оплате услуг представителя <...>) рублей.

    Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами ответчика Болучевских А.И. с регистрационного учета из <...>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кумертауский городской суд РБ.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.