№ 2-1020/2012г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                                 10 сентября 2012 года

Кумертауский городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Ахметовой О.И.,

при секретаре Афанасьевой Т.А.,

с участием представителя истца Утяганова А.З., представившего доверенность от <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селищевой Г.Е. к Администрации городского округа <...> РБ об уменьшении покупной стоимости квартиры и обязании внести изменения в договор купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Селищева Г.Е. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <...> РБ об уменьшении покупной стоимости квартиры и обязании внести изменения в договор купли-продажи квартиры, мотивируя свои требования тем, что <...> истица приобрела по договору купли-продажи у городского округа <...> РБ в лице администрации городского округа <...> РБ квартиру, расположенную по адресу: РБ, <...>. В соответствии с п. 1.4 указанного договора: Стороны пришли к соглашению о том, что квартира продается по цене <...> рублей. С указанной договорной ценой она не согласна, считает, что цена договора завышена, в связи с чем, необходимо уменьшить покупную стоимость квартиры. В соответствии со ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. В соответствии с преамбулой указанного договора: …заключили - договор в рамках реализации Программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан, проживающих в муниципальном специализированном жилищном фонде». Программа была разработана в соответствии с Постановлением Правительства РБ от 29 апреля 2005 года № 73 « Об основных направлениях развития жилищного строительства и путях обеспечения граждан доступным жильем в РБ», установлено: Основными целями концепции являются: развитие финансовых механизмов, обеспечивающих возможность приобретения жилья, а также государственную поддержку малоимущим гражданам, улучшение их жилищных условий… Устанавливается приобретение жилья на свободном рынке. Свободный рынок – определяет установление рыночной стоимости жилья, реализуемого муниципальным образованием. В соответствии со ст. 8 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 года № 135- ФЗ: Проведение оценки обязательно при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям. С проведенной оценкой истицу не ознакомили, на каком основании установлена цена договора, не пояснили, у истца есть основания полагать, что оценка квартиры не производилась. Истицей была проведена оценка квартиры в ценах <...> года и согласно заключению оценщика, стоимость квартиры составляла <...>) рублей. Кроме того, указанные в договоре характеристики квартиры не соответствуют фактическим данным, хотя в акте приема-передачи квартиры указано, что характеристика жилого помещения приведена в техническом паспорте жилого помещения, однако в договоре указано: общая площадь квартиры 32,8 кв. метров, жилая площадь 16,4 кв. метров, фактически общая площадь квартиры составляет 33,1 кв. метров, а жилая площадь 16,5 кв. метров, согласно технического паспорта от <...>.

Истец Селищева Г.Е., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя Утяганова А.З.

Представитель истца Утяганов А.З. в суде исковые требования Селищевой Г.Е. поддержал, привел изложенные в исковом заявлении требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа <...> Билалова А.К., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором иск признала, пояснила, что признание иска добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Билалова А.К., наделенная соответствующими полномочиями, иск Селищевой Г.Е. признала, пояснила, что признание иска добровольно, последствия признания иска ей понятны.

Признание иска представителем ответчика принимается судом, поскольку сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации городского округа <...> не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селищевой Г.Е. удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа <...> РБ уменьшить выкупную стоимость квартиры, расположенной по адресу: РБ, <...>, до <...> рублей, внести соответствующие изменения в договор купли-продажи квартиры, заключенный <...> с Селищевой Г.Е., а также внести соответствующие изменения в график платежей с учетом выплаченных по договору сумм.

Обязать Администрацию городского округа <...> РБ внести изменения в п.1.3 договора купли-продажи от <...>, приведя описание объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: РБ, <...>, в соответствие с техническим паспортом по состоянию на <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд РБ в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующая

Решение не вступило в законную силу.