№ 2-864/2012г РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2012 года город Кумертау Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Газимуллиной Л.А. с участием представителя истца Ибрагимовой Г.З.- Махмутовой Р.Х., действующей на основании доверенности от <...>, представителя ответчика Ибрагимова Я.Я. - адвоката Кумертауского филиала БРКА Кастугановой М.С., представившей удостоверение <...> и ордер <...> от <...>, при секретаре Султановой Э.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Г.З. к Ибрагимову Я.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по внесению платы по оплате коммунальных услуг, взыскании услуг представителя УСТАНОВИЛ: Ибрагимова Г.З. обратилась в суд с иском к Ибрагимову Я.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по внесению платы по оплате коммунальных услуг, взыскании услуг представителя, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована по адресу <...>. Вместе с ней регистрирован ее бывший муж-ответчик по делу и дочь - Э. Право пользования жилым помещением принадлежит им на основании ордера на жилое помещение <...>, выданное исполнительным комитетом Кумертауского городского Совета от <...>. Договор социального найма ранее не был заключен и сейчас ей отказано в заключении этого договора, так как она не является ответственным квартиросъемщиком. В феврале <...> года Ибрагимов решил уйти от семьи к другой женщине. В течение полутора лет он периодически возвращался домой, а осенью <...> года он ушел совсем, забрав все свои вещи. Ответчик появлялся в спорном жилом помещении 1-2 раза в год в ее отсутствие, когда она находилась на работе в городе Нижневартовске. Он собирает веселые компании, портит ее имущество и лишает соседей покоя. Со слов родственников ей стало известно, что он продолжительное время проживает в родительском доме, оставшееся ему по наследству, в селе <...>. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причины отсутствия уважительным не имеется и данное обстоятельство следует расценивать как добровольный выезд нанимателя в другое место жительства. Пленум Верховного Суда в своем Постановлении от <...> <...> « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» п. 32 разъяснил, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения или членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое местожительства и расторжения договора социального найма. Еще задолго до ухода из семьи и по сегодняшний день ответчик несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В соответствии с Жилищным законодательством РФ, наниматель и члены его семьи несут равные обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение. За период времени с июля <...> года по июнь <...> года размер платы за найм и коммунальные услуги на одного человека составил <...> руб. Таким образом, та часть платежей, которая должна быть оплачена ответчиком, но оплачена ею за этот период и составляет <...> руб. Истец в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От истца поступило письменное заявление рассмотреть иск в ее отсутствие, в связи с выездом на работу в <...> до октября <...> года. Представитель истца Махмутова Р.Х. исковые требования своего доверителя поддержала полностью, привела доводы, указанные в иске. Ответчик Ибрагимов Я.Я. в судебное заседание не явился. По месту жительства не проживает, его местонахождение неизвестно. Определением Кумертауского городского суда от <...> ему назначен представитель из числа адвокатов Кумертауского филиала БРКА. Адвокат Кастуганова М.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Оснований для признания Ибрагимова Я.Я. утратившим право пользования жилым помещением не имеется, поскольку из пояснений свидетелей установлено, что он время от времени появляется в спорной квартире. Представитель 3-го лица - Отделения Управления Федеральной миграционной службы по РБ в городе Кумертау в лице Курмангужиной Э.Т., действующей на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление рассмотреть иск в ее отсутствие. Представитель 3-го лица - администрации <...> РБ в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Свидетель истца И. пояснила суду, что истец является ее сестрой по матери. С осени <...> года ответчик не проживает по адресу <...>. <...>. Свидетель истца Б. пояснила суду, что истец ее родная сестра. В <...> году муж сестры Ибрагимов Я.Я. забрал все свои вещи и ушел из семьи. <...>. Проживая в квартире, он никогда не платил за жилье. У него с сестрой были большие долги, порядка <...> руб., в связи с чем, ее сестра вынуждена была устроиться на работу в городе <...> вахтовым методом, чтобы погасить имеющийся долг. Сестра сделала ремонт в квартире и вынуждена была два или три раза менять дверь, так как ответчик в ее отсутствие приходит в квартиру, где потребляет спиртное и ломает двери. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям : Согласно ст.60 ч.1 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданин}' (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 69 ч.ч. 1,2,4 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующие о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Судом установлено, что на основании ордера <...> от <...> Ибрагимову Я.Я. и членам его семьи разрешено право занятия 2-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу <...>( л.д.7). Решением мирового судьи судебного участка <...> по городу Кумертау РБ от <...> расторгнут брак между Ибрагимовой Г.З. и Ибрагимовым Я.Я., что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> ( л.д.14). Согласно справки <...> от <...>, выданной МУП « Жилкомсервис» <...> РБ, Ибрагимова Г.З. с <...> года зарегистрирована по адресу <...>.В состав ее семьи входят бывший муж Ибрагимов Я.Я. и дочь Э. Сын Ф. снят с регистрации <...> ( л.д.8). В ходе судебного разбирательства установлено, что с осени <...> года ответчик по месту жительства не проживает, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает. Из показаний свидетелей установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, никто ему не чинил препятствия в его проживании. Доводы адвоката Кастугановой М.С. о том, что ответчик периодически появляется по месту жительства, суд считает несостоятельными, поскольку из показаний свидетелей установлено, что спорную квартиру ответчик использует лишь как место для потребления спиртных напитков, то есть, ответчик, посещая квартиру, не имеет цель в ней проживать. Согласно акту от <...>, составленному жильцами <...> по улице машиностроителей <...> следует, что Ибрагимов Я.Я. в <...>, расположенной в <...> не проживает более 3-х лет. По указанному адресу в <...> приезжает не чаще 1-2 раза в год в состоянии алкогольного опьянения, в отсутствие своей бывшей жены, собирает компании собутыльников, лишает соседей покоя( л.д.10). В соответствии со ст.5 Федерального Закона « О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации » к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ, за исключением, предусмотренных данным федеральным законом. Правоотношения, возникшие между сторонами должны регулироваться ЖК РСФСР. Согласно ст.60 Жилищного кодекса РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение 6 месяцев. Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях: 1) призыва на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву; поступления на военную службу по контракту - в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования); 2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения; 3) выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации; 4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей; 5) выезда для лечения в лечебно-профилактическом учреждении - в течение всего времени пребывания в нем; 6) помещения в лечебно-трудовой профилакторий - в течение всего времени нахождения в нем; 7) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом; 8) осуждения к лишению свободы - в течение всего срока отбывания наказания.(п. 8 в ред. Федерального закона от 17.04.2001 N 48-ФЗ) Другие условия и случаи сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР. В случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7 настоящей статьи, жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте. Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом. Согласно ст. 61. ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд приходит к выводу, что ответчик Ибрагимов Я.Я. добровольно выехал на другое постоянное место жительства. В судебном заседании не установлена уважительность причины отсутствия ответчика по месту регистрации свыше шести месяцев. Регистрация в квартире сама по себе не порождает право ответчика на пользование жилым помещением (подобная правовая позиция изложена Конституционным Судом РФ в Постановлении от 25 апреля 1995 года, где указано, что регистрация по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище), поэтому в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (с последующими изменениями и дополнениями), в связи с чем, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <...> При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Ибрагимовой Г.З. о признании Ибрагимова Я.Я. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, исковые требования Ибрагимовой Г.З. к Ибрагимову Я.Я. о взыскании затрат на оплату коммунальных услуг в сумме 15128, 50 рублей в счет возмещения погашенной задолженности за найм жилого помещения, коммунальные услуги и электроэнергию, образовавшейся за период с июля 2009 года по июнь 2012 года подлежат удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Судом установлено, что истец при подаче иска оплатил услуги представителя в размере 10000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплату услуг представителя ( л.д.15). Исходя из объема оказанных услуг, требований разумности и справедливости, суд считает, что исковые требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежат частичному удовлетворению, в сумме 3500 рублей. На основании ст. 98 ГПК РФ с Ибрагимова Я.Я. в пользу Ибрагимовой Г.З. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ибрагимовой Г.З. к Ибрагимову Я.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по внесению платы по оплате коммунальных услуг, расходов по оказанию помощи представителя удовлетворить частично. Признать Ибрагимова Я.Я. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <...>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы РБ в городе Кумертау снять Ибрагимова Я.Я. с регистрационного учета по адресу <...>. Взыскать с Ибрагимова Я.Я. в пользу Ибрагимовой Г.З. в счет возмещения задолженности за найм жилого помещения и коммунальных услуг <...> руб., расходы по оплате услуг представителя <...> руб. и расходы по оплате пошлины <...> руб., всего <...> В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующая подпись Верно. Судья Л.А. Газимуллина решение не вступило в законную силу Судья Л.А. Газимуллина Секретарь судебного заседание Э.И. Султанова