№ 2-354-2011г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 18 марта 2011 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Коваленко Л.П.
с участием истца Васюк М.М.,
при секретаре Гусаренковой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васюк М.М. к Администрации городского округа город Кумертау о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Васюк М.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свое требование тем, что на основании договора купли-продажи от. .. является собственником земельного участка, расположенного по адресу:. .., а также расположенного по тому же адресу объекта незавершенного строительства - жилого дома. После покупки недвижимости, в. .. году истец своими силами и на свои средства закончил строительство жилого дома, а также возвел надворные постройки, однако без соответствующего разрешения администрации и ввода объекта в эксплуатацию. В настоящее время, для реализации прав по владению, пользованию и распоряжению домовладением в полном объеме, Васюк М.М. просит суд признать за ним право собственности.
В судебном заседании истец Васюк М.М. свои требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Котлова Н.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения иска, поскольку самовольные постройки возведены истцом с нарушением охранной зоны линий электропередач, о чем указано в градостроительном заключении от. ...
Суд, выслушав истца, изучив отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск Васюк М.М. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что жилой. .. с надворными постройками расположен на земельном участке, находящемся в собственности Васюк М.М. и предназначенном для обслуживания жилого дома и надворных построек. Указанный жилой дом как объект незавершенного строительства приобретен истцом на основании договора купли-продажи, заключенного. .. и зарегистрированного в установленном законом порядке.
Вопреки доводам ответчика, возведенные истцом постройки согласно градостроительному заключению. .. от. .. отвечают градостроительным требованиям, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Как указано в листе согласования (л.д. 25) для оформления строений необходимо соглашение с КРЭС «БашРЭС-Стерлитамак», которое в материалах дела имеется (л.д. 26).
Указанные обстоятельства подтверждаются: техническим паспортом жилого дома, договором купли-продажи, кадастровым паспортом земельного участка, градостроительным заключением, свидетельством о государственной регистрации права собственности.
При таких обстоятельствах исковые требования Васюк М.М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить:
- признать за Васюк М.М. право собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью всех частей здания 240 кв.м., общей площадью жилых помещений 121,4 кв.м., расположенный по адресу:. .. с надворными постройками и сооружениями согласно техническому паспорту от. .., выданному Кумертауским межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления в окончательной форме.
Председательствующая
Решение вступило в законную силу 04 апреля 2011 года.