№ 2-286-2011г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау05 апреля 2011 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Чернина Д.Л.,
с участием истца Казадаева М.П.
его представителя Кадырбаева В.Т., действующего на основании доверенности от при секретаре Поляковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казадаева М.П. к Администрации Городского округа город Кумертау о признании права собственности на объект незавершенный строительством,
УСТАНОВИЛ:
Казадаев М.П. обратился в суд с иском к Администрации Городского округа город Кумертау о признании права собственности на объект незавершенный строительством, общей площадью 167,7 кв.м., расположенный по адресу:. ...
Мотивировал свои требования тем, что ему на основании постановления. .. от. .. был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу:. ... Данный земельный участок, общей площадью 1176 кв.м. принадлежит ему на праве собственности. В 1996 году он без соответствующего разрешения построил фундамент, площадь застройки составляет 167,7 кв.м. Признание права собственности ему необходимо для регистрации права на недвижимое имущество и реализации прав собственника.
В судебном заседании истец Казадаев М.П. поддержал свои требования, привел доводы, изложенные в иске, и уточнил, что согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства степень готовности объекта составляет 10%.
Представитель истца Кадырбаев В.Т. исковые требования Казадаева М.П. также поддержал, привел доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика Администрации Городского округа город Кумертау представила письменный отзыв на исковое заявление Казадаева, в котором указала, что не возражает в удовлетворении заявленных требований при условии предоставления истцом доказательство того, что объект незавершенного строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде установлено, что на основании постановления Администрации. ... .. от. .. истцу Казадаеву М.П. отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу:. ... Данный земельный участок, общей площадью 1176 кв.м. принадлежит Казадаеву М.П. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от. ... В. .. году истец без соответствующего разрешения построил на данном земельном участке фундамент, площадь застройки составляет 167,7 кв.м.
Согласно градостроительному заключению. .. от. .. размещение объекта незавершенного строительством (литер А) отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, возможно дальнейшее оформление права собственности на объект.
Признание права собственности на объект незавершенный строительством необходимо заявителю для регистрации права на недвижимое имущество и реализации прав собственника.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца в суде, постановлением Администрации. .. от. .., свидетельством о государственной регистрации права от. .., кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства (л.д. 8-9), техническим паспортом от. .. (л.д. 10-16), градостроительным заключением. .. от. ...
При таких обстоятельствах исковые требования Казадаева М.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Казадаевым М.П. право собственности на объект незавершенный строительством, площадью застройки 167,7 кв.м., степенью готовности 10%, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Кумертау, улица Васильковая, дом 29, согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства от. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий подпись
Верно. СудьяД.Л. Чернин
Решение вступило в законную силу 15 апреля 2011 года.