№ 2-950/2012г РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 сентября 2012 года город Кумертау Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Газимуллиной Л.А. с участием представителя истца Юсупова Ф.С.- Барышева О.С., действующего на основании доверенности от <...>, представителя ответчика - администрации <...> РБ в лице Быковой Т.С., действующей на основании доверенности <...> от <...>, при секретаре Султановой Э.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова Ф.С. к <...> РБ о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Юсупов Ф.С. обратился в суд с иском к вышеуказанному ответчику, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от <...> он приобрел индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <...>.Управлением Росреестра в оформлении права собственности на земельный участок ему отказано, так как своевременно договор купли-продажи не был зарегистрирован, а в настоящее время продавец З. уме<...> уведомлению Росреестра от <...>, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. Согласно ст.131 ч.1 ГК РФ, земельный участок относится к недвижимым вещам. Согласно ст.223 ГК РФ ( момент возникновения права собственности у приобретателя по договору) –право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на вышеуказанный земельный участок, только после этого он сможет в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться им. В судебное заседание истец Юсупов Ф.С.не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. От истца поступила телефонограмма, где он просит рассмотреть иск в его отсутствие, с участием его представителя. Исковые требования поддерживает. Представитель истца Барышев О.С. исковые требования своего доверителя поддержал. Уточнил, что его доверитель просит признать право собственности на земельный участок площадью 870 кв.м. Представитель ответчика - Быкова Т.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок площадью 870 кв.м. Представитель 3-го лица – Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Х., действующая на основании доверенности <...> от <...>, в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Выслушав представителей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование Юсупова Ф.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям : Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что <...> заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу <...> между З. и истцом Юсуповым Ф.С.. Жилой дом с земельным участком продан за 4000 руб., что подтверждается п.5 указанного договора ( л.д.7). Согласно Государственному акту о праве собственности на земельный участок установлено, что на основании постановления администрации <...> от <...> <...> продавец З. является собственником земельного участка общей площадью 870 кв.м. по <...> ( л.д.8-11). Договор зарегистрирован в ГП технической инвентаризации <...>. В комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор не регистрирован. Согласно уведомлению <...> от <...> Управления Росреестра по городу Кумертау правопритязания на земельный участок, кадастровый номер 02 60 010 210 19 по адресу <...> отсутствуют ( л.д.14). Таким образом, право собственности на указанный земельный участок перешло от прежнего собственника к истцу Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, правообладателем (собственником) данного объекта недвижимости является истец Юсупов Ф.С. (л.д.5). Довод представителя ответчика, указанный ранее в отзыве на исковое заявление, возражавшего против удовлетворения иска по тем основаниям, что истцами может быть оформлено право собственности на земельный участок в порядке, установленном ст.36 Земельного кодекса РФ, является несостоятельным, поскольку указанной нормой права регламентируются вопросы приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Спорный же земельный участок находился в собственности физического лица (З. ). В последствии произошел переход права собственности на данный земельный участок к истцу на основании договора купли-продажи. Однако истцом право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Тем не менее, это не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме. Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с <...> не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197, 198 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Юсупова Ф.С. к Администрации городского округа <...> РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Юсуповым Ф.С. право собственности на земельный участок площадью 870 квадратных метров, кадастровый номер 02 60 010210 199, расположенного по адресу <...>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд в течение одного месяца дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующая подпись Верно. Судья Л.А. Газимуллина Решение вступило в законную силу 16 октября 2012 года.