№ 2-973/2012г РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2012 года город Кумертау Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Газимуллиной Л.А. с участием истца Корнеевой Е.В., ее представителя-адвоката Миркасимовой Г.Ф., представившей удостоверение <...> и ордер <...> от <...>, представителя ответчика Лешкевич А.В. – адвоката адвокатского бюро « Юстас» Маликова М.Г., представившего удостоверение <...> и ордер <...> от <...>, при секретаре Султановой Э.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Е.В. к Лешкевич А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Корнеева Е.В. обратилась в суд с иском к Лешкевич А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем помещения, расположенного по адресу город <...>, что подтверждается ордером <...> от <...> и договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда <...> от <...>. В указанной квартире помимо ее, зарегистрированы сыновья Лешкевич А.В. и Б., что подтверждается справкой МУП « Жилкомсервис» <...> <...> от <...>. В <...> году сын Лешкевич А.В. забрал свои вещи и выехал из квартиры. Место его дальнейшего проживания ей неизвестно. В настоящее время ответчик по адресу <...>45 не проживает. В настоящее время она не может оплачивать коммунальные услуги за ответчика в связи с тяжелым материальным положением. В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Следовательно, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя и не проживает в жилом помещении, права (в том числе, право пользования) не сохраняются. Ответчик перестал быть членом ее семьи, так как из квартиры выехал добровольно, родственные отношения с ней не поддерживает, последний раз известия от него она получила <...>. Истец в судебном заседании поддержала исковые требования. Дополнительно пояснила, что в <...> году ее сын уехал на работу в <...>. Последний раз он позвонил <...> и после этого звонков и сообщений от сына не поступало. В <...> году она сама ездила в <...> в <...>, где работал ее сын. Однако розыскать сына она не смогла. В настоящее время она обратилась в центральное телевидение, в программу « <...>». Ей приходится оплачивать коммунальные услуги за себя и за двоих сыновей. Ее старший сын Б. проживает в городе <...> и в настоящее время находится после перенесенного инсульта. Она не может просить с него деньги, так как на его лечение требуются дорогостоящие лекарственные средства. Ей тяжело оплачивать за жилье и коммунальные услуги, поскольку не хватает денежных средств. Когда местонахождение сына Лешкевич А.В. будет установлено, она его вновь зарегистрирует в своей квартире. Представитель истца - адвокат Миркасимова Г.Ф. поддержала доводы своего доверителя. Дополнительно пояснила, что в <...> году Лешкевич А.В. уехал в <...> и с указанного времени в квартире не проживает. Ответчик выбрал себе новое место жительства. В судебном заседании не установлена уважительность причины, по которой ответчик длительное время не проживает по месту жительства. Ответчик Лешкевич А.В. в судебное заседание не явился. По месту жительства не проживает, его местонахождение неизвестно. Определением Кумертауского городского суда от <...> ему назначен представитель из числа адвокатов адвокатского бюро « Юстас». Адвокат Маликов М.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что истцом не представлено доказательств того, что ее сын уехал на другое постоянное место жительства. Представитель 3-го лица - Отделения Управления Федеральной миграционной службы по РБ в городе Кумертау в лице Курмангужиной Э.Т., действующей на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление рассмотреть иск в ее отсутствие. Представитель 3-го лица - администрации <...> РБ в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Свидетель истца Ж. пояснила суду, что ее дочь замужем за сыном истца Б. Младший сын истца - Лешкевич А.В. в <...> году выехал на заработки в <...>. У него не было работы, он перебивался случайными заработками, поэтому уехал на заработки за рубеж. Семьи у него не было. Известно, что в <...> году он последний раз звонил матери. Свидетель истца З. рассказала суду, что истец является ее приятельницей, знакомы с <...>х годов, когда вместе работали. В <...> году сын истца А. уехал за границу на заработки. О том, что он поедет на работу в <...>, А. говорил ей сам, когда приходил в гости. После отъезда в <...>, А. около 2-х лет звонил матери, а потом перестал звонить. Где он проживает, неизвестно. С истцом она видится каждый день. После отъезда А. в <...>, в квартире его вещей не осталось. Со слов истца знает, что она одна оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Выслушав истца, ее представителя - адвоката Миркасимову Г.Ф., представителя ответчика-адвоката Маликова М.Г., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям : Согласно ст.60 ч.1 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданин ; (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 69 ч.ч. 1,2,4 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующие о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Судом установлено, что на основании ордера <...> от <...> истцу и ее сыновьям разрешено право занятия 2-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу <...>45 ( л.д.6). Согласно свидетельству о перемене фамилии <...>, выданный отделом ЗАГС <...> <...>, сын истца( ответчик по делу) ХХХ А.В. переменил фамилию на Лешкевич ( л.д.11). В соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда <...> от <...> установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу <...>.Вместе с нанимателем в жилое помещение вселены ее сыновья - Лешкевич А.В.и Б.( л.д.9-10). Согласно справки <...> от <...>, выданной МУП « Жилкомсервис» <...> РБ, в состав семьи Корнеевой Е.В. входят ее сыновья Лешкевич А.В. и Б.( л.д.5). В ходе судебного разбирательства установлено, что с 2005 года ответчик по месту жительства не проживает, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает. Из показаний свидетелей установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, никто ему не чинил препятствия в его проживании. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Согласно акту о не проживании, составленному жильцами <...> следует, что Лешкевич А.В. с <...> года не проживает в квартире по адресу <...>45, вещей его в квартире нет ( л.д.8). В соответствии со ст.5 Федерального Закона « О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации » к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ, за исключением, предусмотренных данным федеральным законом. Правоотношения, возникшие между сторонами должны регулироваться ЖК РСФСР. Согласно ст.60 Жилищного кодекса РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение 6 месяцев. Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях: 1) призыва на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву; поступления на военную службу по контракту - в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования); 2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения; 3) выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации; 4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей; 5) выезда для лечения в лечебно-профилактическом учреждении - в течение всего времени пребывания в нем; 6) помещения в лечебно-трудовой профилакторий - в течение всего времени нахождения в нем; 7) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом; 8) осуждения к лишению свободы - в течение всего срока отбывания наказания.(п. 8 в ред. Федерального закона от 17.04.2001 N 48-ФЗ) Другие условия и случаи сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР. В случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7 настоящей статьи, жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте. Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом. Согласно ст. 61. ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд приходит к выводу, что ответчик Лешкевич А.В. добровольно выехал на другое постоянное место жительства. В судебном заседании не установлена уважительность причины отсутствия ответчика по месту регистрации свыше шести месяцев. Регистрация в квартире сама по себе не порождает право ответчика на пользование жилым помещением (подобная правовая позиция изложена Конституционным Судом РФ в Постановлении от 25 апреля 1995 года, где указано, что регистрация по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище), поэтому в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от <...> (с последующими изменениями и дополнениями), в связи с чем, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <...> При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Корнеевой Е.В. о признании Лешкевич А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Корнеевой Е.В. к Лешкевич А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Лешкевич А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы РБ в городе Кумертау снять Лешкевич А.В. с регистрационного учета по адресу <...>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующая Решение не вступило в законную силу.