№ 2 - 370/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
ФИО0 ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе:
Председательствующего судьи ФИО1
При секретаре ФИО2
Рассмотрев 26 мая 2010 года
в открытом судебном заседании в ст. Кумылженской гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации СПК «Дон» о признании права собственности на жилой дом с прилегающим земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенным в ст. Букановской по ... ... ....
В обосновании своих требований истец ссылается на то, что Дата обезличена года он приобрел в колхозе «Дон», жилой дом находящейся в ст. Букановской по ..., ..., .... Правоустанавливающие документы у предыдущего собственника жилого дома – колхоза «Дон» на момент продажи здания ФИО5 отсутствовали. Кроме того, СПК «Дон» в настоящее время ликвидирован. С имеющимися документами по продаже она обратилась в Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... по вопросу регистрации права собственности, но заявительнице было отказано в приеме документов, так как права предыдущего собственника не были зарегистрированы надлежащим образом.
ФИО3 сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с требованиями ФИО4 согласен.
ФИО3 МИ ФНС Номер обезличен по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещен заказной почтовой корреспонденцией Номер обезличен от Дата обезличена года.
Суд, выслушав заявителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
В соответствии со статьями 2 и 3 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с названным Законом о регистрации прав на недвижимое имущество обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 Дата обезличена года приобрела жилой дом в ст. Букановской, ..., ... по ..., согласно договора купли–продажи от Дата обезличена года и в течении трех лет выплачивала в кассу колхоза стоимость дома.л.д. 12).
Согласно технического паспорта на жилой дом и плана земельного участка, ФИО5 является собственником жилого дома общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. и прилегающего земельного участка 3144 кв.м, расположенный в ст. Букановской по ..., ..., ....л.д.4-10, 18,20-24).
Согласно выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена года за ФИО5 значится земельный участок общей площадью 2800 кв.м.л.д. ).
ФИО6 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена об уточнении площади земельного участка, уточнена фактическая площадь 3144 кв.м. земельного участка из земель населенных пунктов кадастровый номер 34:24:130401:144, расположенного в ст. Букановской по ..., ..., .... Разница в площади в размере 344 кв.м. считается технической ошибкой.л.д. ).
Решением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года СПК «Дон» признан несостоятельным (банкротом).л.д. 32).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО7, пояснили: ФИО8 до банкротства СПК «Дон» работала экономистом и подтвердила, что ФИО5 приобрела жилой дом в колхозе и в течении 3 лет у нее из зарплаты производились вычеты в погашение стоимости дома. ФИО7 был конкурсным управляющим и пояснил, что жилой фонд не включался в конкурсную массу.
Таким образом, суд считает, что требования ФИО5 полностью нашли свое подтверждение совокупностью собранных по делу доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 п.2 ГК РФ, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м. с прилегающим земельным участком общей площадью 3144 кв.м., кадастровый номер 34:24:130401:144, расположенных в ст. Букановской по ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
СУДЬЯ: