№ 2-492/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... суд ... в составе: Председательствующего судьи ФИО0
При секретаре ФИО1
29 июля 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Кумылженской гражданское дело по иску ФИО5 к Межрайонной ФИО2 Службы Номер обезличен по ... о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной ФИО2 Службы Номер обезличен по ... о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом.
В обосновании своих требований ФИО5 указывает, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года он приобрел в СПК «им. Ленина» жилой дом, общей площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу : ..., ..., ст. Кумылженская, ..., ... С указанного времени он владеет домом, как собственник. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом, однако зарегистрировать не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать договор купли-продажи от Дата обезличена года, заключенный между СПК «им. Ленина» и ФИО5 действительным, признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу : ..., ..., ст. Кумылженская, ..., ...
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что Дата обезличена года он приобрел в СПК «им. Ленина» жилой дом общей площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу : ..., ..., ст. Кумылженская, ..., ... Им было уплачено 13 000 рублей. С указанного времени он пользуется жилым домом, как своим собственным. В 2005 году закончилась процедура банкротства и СПК «им. Ленина» был ликвидирован. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом, однако зарегистрировать не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать договор купли-продажи от Дата обезличена года, заключенный между СПК «им. Ленина» и ФИО5 действительным, признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу : ..., ..., ст. Кумылженская, ..., ...
Представитель ответчика - Межрайонной ФИО2 Службы Номер обезличен по ... ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из смысла ст.165 ГК РФ : «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 31) ФИО5 приобрел у СПК «им. Ленина» ... ... жилой дом, расположенный по адресу : ..., ..., ст. Кумылженская, ..., ... стоимостью 13 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру л.д. 38).
В соответствии с определением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СПК «Имени Ленина» л.д. 4).
Из выписки из похозяйственной книги Администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района ... следует, что домовладение Номер обезличен по ..., ст. Кумылженской, ..., ... значится на праве собственности за СПК «им. Ленина» л.д. 32).
Согласно технического паспорта л.д.5-13), кадастрового паспорта здания л.д. 14-16) жилой дом общей площадью 85,6 кв.м. расположен по адресу : ..., ..., ст. Кумылженская, ..., ..., что подтверждает доводы истца о местоположении и площади жилого дома.
Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что сделка по купле-продаже жилого дома, расположенного по адресу : ..., ..., ст. Кумылженская, ..., ... с его стороны исполнена надлежащим образом, письменная форма и условия сделки соблюдены, произвести регистрацию в установленном законом порядке не представляется возможным в виду ликвидации СПК «им. Ленина», являющимся стороной договора, суд находит требования истца о признании права собственности на жилой дом общей площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу : ..., ..., ст. Кумылженская, ..., ... основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к Межрайонной ФИО2 Службы Номер обезличен по ... о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, заключенный между СПК «им. Ленина» и ФИО5 действительным.
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу : ..., ..., ст. Кумылженская, ..., ...
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский Областной суд через ... суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
Судья :